۰ تا ۱۰۰ راهکارهای بازسازی در دزاشیب
۰ تا ۱۰۰ راهکارهای بازسازی در دزاشیب
بسیاری از افراد در حین بررسی و برآورد هزینه بازسازی خانه کلنگی به این سوال می‌رسند که آیا باید از خدمات یک پیمانکار در این زمینه بهره ببرند یا خیر. شما می‌توانید خودتان به شخصه روند بازسازی را مدیریت کنید یا می‌توانید از خدمات یک پیمانکار بهره ببرید. قاعدتا هزینه بازسازی خانه کلنگی و قدیمی در صورت قرارداد بستن با یک پیمانکار بالاتر خواهد رفت. اما در این شرایط شما دردسر کم‌تری طی بازسازی خواهید کشید و مدت زمان بازسازی ساختمان کاهش خواهد یافت. اگر در زمینه معماری یا بنایی تجربه و تخصصی دارید، می‌توانید خودتان بدون هیچ گونه ترس و نگرانی روند بازسازی را مدیریت کنید و با مقرون به صرفه‌ترین هزینه‌ها، خانه را احیا و بازسازی کنید.
قبل از خواندن این نوشته توصیه میشود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
۰ تا ۱۰۰ راهکارهای بازسازی در دزاشیب
راهنمای کامل بازسازی در دزاشیب
اگر می‌خواهید روند بازسازی خانه کلنگی با تخصص و مهارت بیشتری طی شود، قاعدتا قرارداد بستن با یک پیمانکار انتخاب هوشمندانه‌تری خواهد بود. به این موضوع توجه نمایید که حتما در قرار داد بازسازی ساختمان باید شرایط و بندهای مهم را ثبت و ضبط کنید تا در ادامه در صورت بروز هرگونه مشکل بتوانید اقدامات قانونی را انجام دهید.
حتما به سراغ پیمانکاری بروید که تعهد کاری دارد و تلاش می‌کند تا در زمان مقرر شده روند بازسازی خانه شما را با کیفیت بالا به پایان برساند. شما می‌توانید با بررسی نمونه کارها یا بازخورد‌های موجود مشتریان قبلی، روند انتخاب پیمانکار را به راحتی طی کنید. با گذشت زمان، نیازهای انسان تغییر می‌کنند. با تاکید بر این موضوع می‌توان نتیجه گرفت که بازسازی فضا موجب ایجاد فضایی بروزتر میشود. همچنین به مطابقت فضا با نیازهای ما کمک قابل توجهی می‌کند. پس نباید اهمیت بازسازی را در ادامه‌ی مسیر زندگی خود فراموش کرد چرا که داشتن آرامش و آسودگی خیال در طول مسیر، به پیشرفت ما در زندگی کمک می‌کند.
مراحل اصلی پیمانکاری ساختمان
هنگامی که قرار است با پیمانکار بازسازی ساختمان همکاری کنید، لازم است با مراحل کار آشنا باشید. در هر یک از این مراحل، شما و پیمانکار مورد نظر مسئولیت‌هایی را بر عهده خواهید داشت و باید طبق برنامه، بخش‌های مختلف کار را پیش ببرید. مرحله اول عقد قرارداد است اگر تا به حال با شرکت‌های پیمانکاری بازسازی ساختمان در ارتباط بوده باشید می‌دانید که اولین مرحله از کار به بازدید ساختمان و عقد قرارداد اختصاص دارد.
در ابتدا پیمانکار بازسازی ساختمان باید از محل ساختمان، موقعیت جغرافیایی، نوع کاربری، مساحت ساختمان، بخش‌های مورد بازسازی و… اطلاعات لازم را کسب نماید. پس از بازدید، طی ملاقات شما با پیمانکار، ایده و طرح‌های طرفین مطرح میشود و شما با نحوه کار شرکت آشنا خواهید شد. پیمانکار در این مرحله موظف است شما را از برآورد هزینه‌ها آگاه سازد. پس از صحبت‌های اولیه در صورت توافق، قراردادی بین کارفرما و پیمانکار بازسازی ساختمان منعقد خواهد شد. در بخشی از این قرارداد که در واقع بخش عمومی آن است، شرایط کلی قرارداد و توافقات اولیه ذکر می‌گردد.
در بخش بعدی جزئیات مربوط به بازسازی، مراحل مختلف کار و زمان دقیق انجام آن‌ها و همچنین وظایفی که بر عهده طرفین است به طور مفصل آورده خواهد شد. مبلغ دستمزد و نحوه پرداخت آن نیز باید در قرارداد قید گردد. در این مرحله ضمانت نامه‌ای نیز به عنوان حسن انجام کار باید در نظر گرفته شود. آغاز و انجام پروژه بازسازی ساختمانپس از عقد قرارداد، کار بازسازی طبق زمان‌بندی مندرج در قرارداد شروع خواهد شد.
اگر نوع قرارداد با مصالح باشد، پیمانکار بازسازی ساختمان باید برای تهیه مصالح و لوازم مورد نیاز اقدام کرده و به جذب نیرو بپردازد. البته یک گروه حرفه‌ای بازسازی خود شامل کارشناسان مختلف فنی و طراحان باتجربه است که همگی در کنار یکدیگر می‌توانند نتیجه‌ای بسیار عالی را رقم بزنند. طبق برنامه ریزی قبلی، تک تک مراحل بازسازی به نوبت انجام خواهند شد.
در مواردی برخی مراحل به طور همزمان انجام می‌شوند تا به این ترتیب در وقت و زمان نیز صرفه جویی شود. در هر مرحله کارفرما نیز باید به وظایف خود، طبق متن قرارداد، عمل کند و در موعد مقرر پرداخت دستمزدها را بر عهده بگیرد.
پایان و تحویل پروژه‌ی بازسازی ساختمان، پس از انجام تمام مراحل کار، باید توسط پیمانکار در زمان تعیین شده انجام شود. در صورتی که تأخیری در این زمان وجود داشته باشد، کارفرما می‌تواند اقدام به دریافت خسارت نماید. در مواردی، شرکت پیمانکاری شرایطی را فراهم می‌کند تا پس از تحویل پروژه، کارفرما بتواند درخواست برخی تغییرات جزئی را داشته باشد و پیمانکار موظف به انجام آن‌ها خواهد بود.
وظایف پیمانکار بازسازی ساختمان
هنگامی که شرایطی برای همکاری بین کارفرما و پیمانکار فراهم میشود، خوب است هر دو طرف به وظایف خود و دیگری به طور کامل آگاه باشند. در این صورت انجام صحیح و به موقع کارها، تضمین شده خواهد بود.
جزئیات مربوط به وظایف پیمانکار، تا حدی به نوع قرارداد منعقد شده بستگی دارد. با این حال برخی از وظایف کلی که بر عهده پیمانکار بازسازی ساختمان خواهد بود، شامل طراحی و تهیه پلان‌ها پروژه بازسازی ساختمان طراحی دکوراسیون داخلی، تهیه نقشه تأسیسات، آماده سازی پلان‌ها، طراحی نمای بیرونی ساختمان و موارد جزئی دیگر هستند.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۱۸ دیدگاه