بازسازی مشارکتی در بندرعباس
بازسازی مشارکتی در بندرعباس
بازسازی مشارکتی در بندرعباس همان‌طور که از نامش هم پیداست، یک توافق دوطرفه است که در آن دو نفر که عبارت‌اند از مالک و سازنده، به توافق می‌رسند که برای احداث یک ساختمان، طبق شرایط و مشخصات تعیین شده سرمایه گذاری مشترکی داشته باشند و به نسبت سرمایه و آورده‌شان باهم شریک شوند. بازسازی مشارکتی در بندرعباس یکی از روش‌های محبوب برای خانه دار شدن یا انجام پروژه‌های ساختمانی است.
قبل از خواندن این نوشته توصیه میشود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
بازسازی مشارکتی در بندرعباس
چرا بازسازی مشارکتی در بندرعباس؟
بازسازی مشارکتی در بندرعباس چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی در سراسر ایران روبه رو شده است. این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت بخشی به همراه خواهد داشت.
دلیل این امر این است که در سال‌های اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کم‌تر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای ساخت بنای جدید در اختیار داشته باشد.
مزایای بازسازی مشارکتی در بندرعباس
بازسازی مشارکتی در بندرعباس مزایای بسیار دارد که می‌توان به این موارد اشاره کرد:
- بهتر شدن مقاومت ساختمان بازسازی شده نسبت به بنای قدیمی.
- رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا.
- ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیش‌تر.
- زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز.
- استفاده ار مصالح، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا.
با مواردی که مطرح شدند، لازم است موارد حقوقی و عرفی را درباره‌ی محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت و ساز مشارکتی بشویم.
سهم سازنده و مالک در بازسازی مشارکتی در بندرعباس
برای تعیین میزان سهم هر کدام از طرفین قرارداد اصول رایجی وجود دارد که در ادامه با آن‌ها آشنا می‌شویم. البته نوسانات بازار مسکن و تزلزل قیمت‌ها، باعث میشود خیلی از افراد هنگام عقد قرارداد مشارکت در ساخت با ابهام و تردید مواجه شوند. در هر حال، در حالت عادی مبنای قیمت را بر وضعیت روز قرار می‌دهند.
با توجه به این اصل، اگر میانگین قیمت هر متر مربع بازسازی خانه انجام شده، در منطقه‌ای که قرار است مشارکت در ساخت آن‌جا انجام شود نسبت به سایر ساختمان‌ها کم‌تر یا مساوی آن باشد، تقسیم به صورت نصف نصف و اگر بیش‌تر از آن باشد، شصت چهل خواهد بود.
به همین دلیل بهتر است تمام مراحل ارزش گذاری ملک یا زمین، توسط کارشناسان زبده و رسمی انجام شود. با توجه به نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن، ممکن است در هر زمان توافق در رابطه با قدرالسهم طرفین با تغییراتی نسبت به آنچه در این نوشته بیان شد، انجام شود.
سعی کنید پیش از عقد و امضای قرارداد، تمام مفاد و بندهای آن را خوانده و به روشنی متوجه شوید و هر جا سوالی داشتید، از سازنده و مهندسان بپرسید تا شفاف سازی شود.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۲۰ دیدگاه