ساخت آپارتمان آئینه ورزان
ساخت آپارتمان آئینه ورزان
ساخت یک ساختمان آپارتمانی فرآیندی پیچیده و پر هزینه است. در نتیجه، باید مطمئن شوید که پروژه ساخت و ساز با پیچیدگی‌های کمی پیش می‌رود، و در عین حال اطمینان حاصل کنید که گروهی از مستاجران آماده برای نقل مکان در زمان رسیدن به آن هستند. برای کمک به شما در انجام یک پروژه ساخت آپارتمان موفق، در این‌جا ۵ مرحله وجود دارد که باید انجام دهید.
قبل از خواندن این نوشته توصیه می‌شود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
- اصول اولیه ساخت خانه در آئینه ورزان
- چگونه در آئینه ورزان ویلا بسازیم؟
- طراحی ویلا آئینه ورزان
- نمای ویلا آئینه ورزان
- محوطه سازی ویلا آئینه ورزان
ساخت آپارتمان آئینه ورزان
آینه ورزان کجاست؟
در ۶۰ کیلومتری شرق تهران در جاده فیروزکوه و پس از شهر دماوند روستای زیبایی به نام آینه ورزان وجود دارد. روستای آیینه ورزان در فاصله‌ی ۱۷ کیلومتری شهرستان دماوند واقع شده و از توابع آبسرد است. بالای روستای کوهستانی آیینه ورزان آبشاری وجود دارد که یکی از دیدنی‌های این روستا به حساب می‌آید. عین ورزان یا آیینه ورزان روستایی است بنا شده بر بلندای کوه از شمال و گستره‌ی کوهپایه از سمت جنوب. قدمت روستای آینه ورزان که در نزدیکی دماوند واقع شده نزدیک به ۲۰۰۰ سال می‌رسد. در بالای کوه مشرف به روستای آئینه ورزان بقایای آتشکده‌ای قدیمی به چشم می‌خورد. وجود آب همیشه جاری در این روستا سبب رونق کشاورزی و تبدیل شدن این روستا به منطقه‌ای سرسبز و حاصلخیز شده است.
در منطقه خود تحقیق کنید
مهم‌تر از همه، شما باید با منطقه محلی و محلی که در آن قصد دارید ساختمان جدید را بسازید، از نزدیک آشنا شوید. این شامل درک زیرساخت‌های محلی، و همچنین همسایگان بالقوه و مقرراتی است که باید در طول فرآیند در نظر داشته باشید. موفقیت و ارزش ساختمان آپارتمان شما در نهایت به دو چیز بستگی دارد: یک پروژه ساخت و ساز صاف که از کنترل خارج نمی‌شود و مستاجرینی که مایل و هیجان زده هستند در آن زندگی کنند. تحقیق در مورد منطقه شما، و نکات مختلف مهم مربوط به ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی، اولین گام مهم در راه موفقیت شما است.
مخاطب خود را درک کنید
بیایید دو مؤلفه ذکر شده در بالا را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم و از مستاجران آینده شما شروع کنیم. این افراد مسئول ارائه بازگشت سرمایه شما خواهند بود، بنابراین ساختن ساختمان با در نظر گرفتن آن‌ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. اول، شما باید بدانید که چه نوع مستاجری را باید انتظار داشت. به عنوان مثال، اگر نزدیک به یک دانشگاه ساختمانی بسازید، احتمالاً تعداد زیادی دانشجوی کالج خواهید داشت که به آپارتمان‌های شما علاقه مند هستند. آپارتمان‌های لوکس در محله‌های مرتفع دارای شرایط بسیار متفاوتی نسبت به خانه‌های کم درآمد خواهند بود. همه گزینه‌های بالا در نهایت می‌توانند به موفقیت ساختمان شما کمک کنند، اما تنها در صورتی که از ابتدا بدانید که باید آن را برای کدام مخاطبان بهینه کنید.
سبک و مطابقت خود را بدانید
به همان اندازه که بسیار مهم است، درک این موضوع است که چقدر زود باید خود را در مورد قوانین محلی، مقررات و الزامات انطباق آگاه کنید. فرآیند دریافت مجوز ساختمان، به ویژه اگر در حال ساخت ساختمانی برای مخاطبان خاص مانند دانش آموزان یا شهروندان کم درآمد هستید، می‌تواند زمان و تلاش زیادی را صرف کند. شما باید زود شروع کنید، و خود را در مورد آنچه در اوایل مرحله برنامه ریزی لازم است آگاه کنید تا مطمئن شوید که می‌توانید به موقع ساخت و ساز را شروع کنید.
جدول زمانی خود را تنظیم کنید
پس از دانستن الزامات مربوط به منطقه، مخاطبان و قوانین محلی خود، زمان آن است که تخمین بزنید که پروژه چقدر زمان می‌برد. همانطور که احتمالاً می‌توانید تصور کنید، میانگین زمان لازم برای تکمیل یک پروژه مسکن به اندازه ساختمان و تعداد واحدهای جداگانه آن و همچنین موقعیت مکانی شما و میزان تشریفات اداری مورد نیاز بستگی دارد. انجمن ملی سازندگان خانه تخمین می‌زند که میانگین زمان تکمیل یک پروژه ساخت و ساز آپارتمان، از زمان صدور مجوز تا اتمام پروژه، فقط بیش از ۱۳ ماه است. البته، زمان مورد نیاز شما ممکن است بسته به منابع موجود و شرایط محلی کمی متفاوت باشد، اما استفاده از معیارهای NAHB می‌تواند نقطه شروع مفیدی برای تعیین جدول زمانی شما باشد.
شریک خود را پیدا کنید
مرحله نهایی در فرآیند پیش از ساخت را دست کم نگیرید: یافتن یک شریک ساخت و ساز قابل اعتماد برای کمک به موفقیت پروژه شما. آن شریک هم به شما کمک می‌کند هر یک از مراحل بالا را نهایی کنید و هم جدول زمانی خود را تسریع کنید. اما برای موفقیت، یافتن شریک مناسب بسیار مهم است. در صورت امکان، به دنبال یک شرکت ساختمانی باشید که با منطقه‌ای که در آن می‌سازید آشنا باشد و مایل به همکاری نزدیک با شما برای تکمیل پروژه باشد.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۰ دیدگاه