ساخت مشارکتی در بندرعباس
ساخت مشارکتی در بندرعباس
ساخت مشارکتی در بندرعباس همان‌طور که از نامش هم پیداست، یک توافق دوطرفه است که در آن دو نفر که عبارت‌اند از مالک و سازنده، به توافق می‌رسند که برای احداث یک ساختمان، طبق شرایط و مشخصات تعیین شده سرمایه گذاری مشترکی داشته باشند و به نسبت سرمایه و آورده‌شان باهم شریک شوند. ساخت مشارکتی در بندرعباس یکی از روش‌های محبوب برای خانه دار شدن یا انجام پروژه‌های ساختمانی است.
قبل از خواندن این نوشته توصیه میشود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
ساخت مشارکتی در بندرعباس
ساخت مشارکتی در بندرعباس چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملک‌های قدیمی و کلنگی در سراسر ایران روبه رو شده است. این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت‌بخشی به همراه خواهد داشت.
دلیل این امر این است که در سال‌های اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کم‌تر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای ساخت بنای جدید در اختیار داشته باشد.
مزایای ساخت مشارکتی در بندرعباس
ساخت مشارکتی در بندرعباس مزایای بسیار دارد که می‌توان به این موارد اشاره کرد:
- بهتر شدن مقاومت ساختمان بازسازی شده نسبت به بنای قدیمی.
- رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا.
- ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیش‌تر.
- زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز.
- استفاده ار مصالح، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا.
با مواردی که مطرح شدند، لازم است موارد حقوقی و عرفی را درباره‌ی محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت و ساز مشارکتی بشویم.
سهم سازنده و مالک در ساخت مشارکتی در بندرعباس
برای تعیین میزان سهم هر کدام از طرفین قرارداد اصول رایجی وجود دارد که در ادامه با آن‌ها آشنا می‌شویم. البته نوسانات بازار مسکن و تزلزل قیمت‌ها، باعث میشود خیلی از افراد هنگام عقد قرارداد مشارکت در ساخت با ابهام و تردید مواجه شوند. در هر حال، در حالت عادی مبنای قیمت را بر وضعیت روز قرار می‌دهند.
با توجه به این اصل، اگر میانگین قیمت هر متر مربع بازسازی خانه انجام شده، در منطقه‌ای که قرار است مشارکت در ساخت آنجا انجام شود نسبت به سایر ساختمان‌ها کم‌تر یا مساوی آن باشد، تقسیم به صورت نصف نصف و اگر بیش‌تر از آن باشد، شصت چهل خواهد بود.
به همین دلیل بهتر است تمام مراحل ارزش‌گذاری ملک یا زمین، توسط کارشناسان زبده و رسمی انجام شود. با توجه به نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن، ممکن است در هر زمان توافق در رابطه با قدرالسهم طرفین با تغییراتی نسبت به آن‌چه در این نوشته بیان شد، انجام شود.
سعی کنید پیش از عقد و امضای قرارداد، تمام مفاد و بندهای آن را خوانده و به روشنی متوجه شوید و هر جا سوالی داشتید، از سازنده و مهندسان بپرسید تا شفاف سازی شود.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
کیمیا
آذر 1403چطور میشه با تعیین دقیق زمان‌بندی، از تأخیر در پروژه‌های مشارکتی بندرعباس جلوگیری کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! با برنامه‌ریزی دقیق، استفاده از نرم‌افزارهای مدیریت پروژه و تعیین جریمه برای تأخیر می‌توان از بروز تأخیر جلوگیری کرد.
تهرانی
آذر 1403آیا انتخاب مصالح محلی در ساخت مشارکتی بندرعباس می‌تونه هزینه‌ها رو کاهش بده؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! بله، استفاده از مصالح محلی می‌تواند با کاهش هزینه حمل و نقل و تأمین سریع‌تر، هزینه‌ها را کاهش دهد.
شهریار
آذر 1403چه تضمین‌هایی برای رعایت تعهدات سازنده در قراردادهای بندرعباس وجود داره؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! تضمین‌هایی مانند ضمانتنامه بانکی، بیمه قرارداد و تضمین‌های قانونی می‌توانند رعایت تعهدات سازنده را تضمین کنند.
ارمان
آذر 1403آیا می‌دونید چه عواملی در تعیین درصد مشارکت مالک و سازنده در بندرعباس تأثیرگذار هستن؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! عواملی مانند موقعیت زمین، هزینه‌های ساخت، ریسک‌های پروژه و میزان سرمایه‌گذاری هر طرف تأثیرگذار هستند.
عسکری
آذر 1403چطور میشه در ساخت مشارکتی بندرعباس، از زمان‌بندی پروژه اطمینان حاصل کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! با تعیین زمان‌بندی دقیق، استفاده از نرم‌افزارهای مدیریت پروژه و نظارت مستمر می‌توان از زمان‌بندی پروژه اطمینان حاصل کرد.
معین
آذر 1403چطور میشه در قراردادهای مشارکتی بندرعباس، کیفیت ساخت رو تضمین کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! با تعیین استانداردهای دقیق در قرارداد، نظارت مستمر و استفاده از مصالح باکیفیت می‌توان کیفیت ساخت را تضمین کرد.
لعیا
آذر 1403آیا ساخت مشارکتی در بندرعباس برای پروژه‌های مسکونی مقرون‌به‌صرفه‌تره یا تجاری؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! بستگی به موقعیت زمین و تقاضای بازار دارد، اما معمولاً پروژه‌های تجاری بازدهی سریع‌تری دارند.
خانی
آذر 1403چه نکاتی رو باید در انتخاب تیم طراحی و اجرا برای ساخت مشارکتی بندرعباس در نظر گرفت؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام! تجربه در اقلیم گرم، تخصص در طراحی پایدار و سابقه موفق در پروژه‌های مشابه مهم هستند.
شکیبا
آذر 1403ساخت مشارکتی در بندرعباس به دلیل رشد سریع شهری و تقاضای بالا برای مسکن به یک راهکار محبوب تبدیل شده
خزایی
آذر 1403بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت بندرعباس با استفاده از وکلای متخصص تنظیم می‌شن تا حقوق طرفین به‌خوبی حفظ بشه