همه چیز از ۰ تا ۱۰۰ راهکارهای بازسازی در دهکده المپیک!
هنگامی که اقدام به بازسازی یک خانه می‌شود، مراحل مختلفی نیاز به طی شدن دارند که یکی از مهم‌ترین و ابتدایی‌ترین آن‌ها، دریافت مجوز بازسازی خانه است. اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید، همراه دکوطرح باشید تا ۰ تا ۱۰۰ راهکارهای بازسازی در دهکده المپیک را بررسی کنیم و نکات مهم آن را با شما مرور نماییم.
اگر به دنبال ۰ تا ۱۰۰ راهکارهای بازسازی در دهکده المپیک هستید، این نوشته‌ها را هم بخوانید!
بازسازی خانه چیست و چگونه انجام می‌شود؟
هر عملی که در نهایت منجر به افزایش پایداری و مقاومت ساختمان شود، بازسازی نامیده می‌شود. به هنگام بازسازی، ساختمان تخریب نمی‌شود و تغییرات همراه با حفظ ساختار بنا اعمال می‌شود. در شرایطی که ساختمان به طور کلی تخریب شود و تغییرات اساسی اعمال شود، نوسازی ساختمان نامیده می‌شود.
به طور کلی تغییراتی که با اجزای اصلی ساختمان سروکار دارند، نیاز به دریافت مجوز بازسازی خانه دارند، مانند موارد زیر:
- تغییر و جابه‌جایی در راه‌پله‌ها در شرایطی که نیازمند تغییرات اساسی در ساختار خانه باشد.
- حذف و جابه‌جایی دیوارهای باربر که احتمال ریزش را به دنبال داشته باشد.
- تغییر و جابه‌جایی فضاهایی مانند پارکینگ، حیاط و… که با استانداردها و ضوابط شهرداری در تضاد باشد.
بازسازی خانه بدون دریافت مجوز، قطعا مورد پیگرد قانونی قرار خواهد گرفت و از طرف مراجع قانونی، مشمول تخلف خواهد شد.
چه کارهایی به هنگام بازسازی نیاز به دریافت مجوز ندارد؟
هر تغییری که با اجزای اصلی ساختمان سروکار نداشته باشد، نیاز به دریافت مجوز بازسازی خانه ندارد. مانند موارد زیر:
- تعمیر و تغییر در سرویس بهداشتی و حمام به شرطی که تداخلی در ضوابط شهرداری به وجود نیاورد.
- تعمیر، تغییر و تعویض پنجره‌ها به شرطی که بر طبق قوانین و استانداردهای شهرداری باشد.
- رنگ کردن دیوارهای خانه
- تغییر در دیوار حیاط به شرطی که با استانداردهای شهرداری تداخلی نداشته باشد.
- تغییر و تعویض کف‌پوش‌ها
- ایزوگام، قیرگونی و نصب شیروانی
- تغییر و تعویض دیوارپوش‌ها
- تغییر و تعمیر نما
- حفر و تخلیه چاه فاضلاب
چه مدارکی جهت دریافت مجوز بازسازی خانه نیاز است؟
جهت دریافت مجوز بازسازی خانه لازم است تا مدارکی را با خود به همراه داشته باشید. مدارکی مانند:
- اصل و کپی شناسنامه مالک خانه و اگر وکیل قانونی وجود داشته باشد، وکالتنامه
- اصل و کپی سند یا بنچاق به همراه صورت‌مجلس و نقشه تفکیکی
- اصل و کپی برگه فیش نوسازی
- اصل و کپی قبض آب، برق، گاز و تلفن
- پایان کار
مراحل دریافت مجوز بازسازی خانه
- پس از آماده کردن مدارک مورد نیاز، جهت دریافت مجوز بازسازی خانه، باید به شهرداری منطقه خود مراجعه کرده و فرم درخواست بازسازی را پر کنید. پس از آن باید از سمت مسئول شهرداری دستور بازدید صادر شود و در دبیرخانه ثبت شود. سپس این دستور به قسمت بایگانی رفته و باید نسبت به وجود پرونده اطمینان حاصل شود.
- در این مرحله نوبت بازدید از خانه شما تعیین شده و مامور فنی منطقه در روز مقرر و در ساعت ۷ صبح در محل حضور پیدا می‌کند. مالک یا وکیل مالک حتما باید در آن ساعت در محل حضور داشته باشند. سپس مامور بازدید گزارشی را تهیه کرده و مالک باید فردای روز بازدید پرونده خود را از بایگانی دریافت کرده و باید به سراغ مامور بازدید رفت تا پرونده در کنار گزارش تکمیل شود. سپس گزارش توسط مسئول شهرسازی بررسی شده و در صورت تایید، باید کارهای مربوط به تشکیل پرونده جهت دریافت پروانه انجام شود.
- فیش عوارض نوسازی باید پرداخت شود و از مسئولین شهرسازی، معاون مالی و اداری امضاهای مربوطه باید دریافت شود.
پس از اتمام همه این مراحل، پروانه تعمیرات توسط واحد دبیرخانه صادر می‌شود و پرونده به مالک تحویل داده می‌شود. مجوز بازسازی خانه دریافت شده و ملک آماده بازسازی خواهد بود.
پیش از انجام بازسازی خانه، بسیار مهم است که موارد بازسازی را بررسی کرده و تحقیق کنید که آیا کاری که قصد انجام آن را دارید، نیاز به مجوز بازسازی خانه دارد یا خیر. سپس تمامی مراحل را کاملا بر طبق قانون و استانداردهای ضوابط شهرداری پیش ببرید. هرگز فراموش نکنید که هیچ کاری را بر خلاف قانون و استاندارهای ساخت‌وساز انجام ندهید زیرا عواقب بسیار بدی را به دنبال خواهد داشت.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله ما بنویسید.
موفق باشید.