بایدها و نبایدهای مهم بازسازی مشارکتی در تبریز
تبریز سومین کلان‌شهر بزرگ ایران و مرکز استان آذربایجان شرقی است. تبریز مهم‌ترین شهر در منطقه آذربایجان است و علاوه بر این به عنوان بزرگ‌ترین قطب اقتصادی، بازرگانی، سیاسی، اداری، ارتباطی، فرهنگی، صنعتی و نظامی منطقه آذربایجان شناخته می‌شود. آذربایجان شرقی از استان‌های بزرگ و پرجمعیت کشور به حساب می‌آید که در شمال غرب کشور واقع شده است. مساحت این استان ۴۵۴۹۱ کیلومتر مربع بوده که حدود ۲.۸ درصد از مساحت کل کشور را شامل می‌شود. همچنین تبریز امن ترین کلان شهر ایران است. بیشتر دارندگان زمین و خانه‌های کلنگی در تبریز مایل هستند تا در احداث ساختمان بر روی زمین و ملک خود با سازندگان مشارکت نمایند و از مزایای بازسازی مشارکتی در تبریز بهره بگیرند. اگر شما هم به فکر بازسازی مشارکتی در تبریز هستید، این نوشته را از دست ندهید!
به اطلاعات بیشتری درمورد بازسازی مشارکتی در تبریز نیاز دارید؟ حتما به این مقالات نگاهی بیندازید!
بازسازی مشارکتی در تبریز چه مزایایی دارد؟
بازسازی مشارکتی در تبریز دارای مزایای زیادی از جمله افزایش ارزش ملک و نیز بهترین راه برای نوسازی ساختمان‌های قدیمی است. بر اساس قوانین و قراردادهای بازسازی مشارکتی در تبریز، مالک، ملک خود را به عنوان آورده قرار می‌دهد و سازنده نیز کلیه هزینه‌های ساخت را متقبل می‌گردد.
بازسازی مشارکتی در تبریز به این صورت است که مالک یک قطعه زمین یا ساختمان قصد احداث واحدهایی مسکونی یا تجاری را دارد. او در این راه از کمک‌ها، امکانات و تجارب یک فرد یا گروه سازنده بهره‌مند شده و سپس آن‌ها را در سود یا مالکیت ملک خود، شریک خواهد کرد.
بازسازی مشارکتی در تبریز فقط برای کسانی نیست که بودجه‌ی کافی برای ساخت و ساز ندارند، بازسازی مشارکتی در تبریز برای بسیاری از سرمایه‌داران بزرگ راهی مناسب برای گسترش کسب‌وکارشان و ساخت و ساز هر چه بیشتر است.
در قراردادهای بازسازی مشارکتی در تبریز متراژ و قیمت زمین می‌بایست به طور دقیق محاسبه گردد. تمام مالکان با تجربه و متقاضیان پیشین بازسازی مشارکتی در تبریز به خوبی می‌دانند که اگر متراژ و قیمت زمین هنگام بستن قرارداد درست برآورد نشود ممکن است اختلافات زیادی را موجب شود. همان ابتدای کار در این موارد دقت کنید. جمع سرمایه‌‌‌های مالک و کسی ملک را بازسازی می‌کند ارزش کل پروژه می‌باشد.
مزایای بازسازی مشارکتی در تبریز
- بازسازی بافت فرسوده شهر: یکی از اهداف بازسازی مشارکتی در تبریز بازسازی بافت فرسوده شهر است. بازسازی مشارکتی در تبریز این هدف را تسهیل کرده و به آن سرعت می‌بخشد.
- افزایش استحکام بنا: بازسازی مشارکتی در تبریز با نوسازی واحدهای فرسوده، استحکام بیشتر بنا را به همراه خواهد داشت.
- کاهش هزینه‌های مربوط به نگهداری: ساختن خانه‌های جدید و نوساز هزینه‌های نگهداری و سرویس تاسیسات ساختمان را کاهش خواهد داد.
- کاهش مصرف انرژی: فناوری در جهت صرفه جویی در مصرف انرژی به پیش می‌رود. استفاده از پنجره‌های دوجداره و عایق‌بندی مناسب منازل از این دست امکانات است که با بازسازی مشارکتی در تبریز محقق خواهد شد.
- استفاده از مصالح، روش ها و ماشین آلات مدرن
- زیبایی سازه
نکات مهم بازسازی مشارکتی در تبریز
- اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی و فنی، وفاداری و پیمان‌داری، دانش و تخصص مجموعه سازنده باشد.
- تعیین قدرالسهم شرکا با توجه به نوع سند، محله، سازنده و موارد دیگر بسیار متفاوت است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می‌شود ولی در مشارکت با مهندسان، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است.
- برای قرارداد بازسازی مشارکتی در تبریزضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کرد.
- انتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شود.
- انتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف و ستون و دیوار چینی صورت پذیرد.
- کیفیت ساخت آپارتمان‌های متعلق به مالک و شریک سازنده باید یکسان و برابر باشد.
- برای انتخاب نقشه معماری، مصالح و موارد دیگر حتماً فعالانه مشارکت داشته باشید.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله ما بنویسید.
موفق باشید.