بازسازی
بازسازی یکی از عملیاتهایی است که میتوان برای بهبود وضعیت ظاهری و ساختاری یک ساختمان انجام داد. بسیاری از افراد تصور میکنند هزینهی بازسازی یک خانه، با هزینهی خرید یا اجارهی یک فضای جدید یکسان است و ترجیح میدهند محل زندگی خود را عوض کنند. در حالی این افراد بدون دانستن مزایای اصلی بازسازی و هزینههای آن، تصمیمی میگیرند که بعد از مدتی منجر به پشیمان شدن آنها میشود.
اهمیت زیاد و ویژهی بناهای گوناگون، از جمله ساختمانها و منازل و بناهای اداری و… برای اشخاص مختلف در دنیای معماری کنونی امری بدیهی است. نحوهی ساخت و ساز در هر ساختمان، با توجه به کاربردهای مختلفی که هر بنا دارد قطعا متفاوت خواهد بود. در صورتی که بخواهیم مثالی در این رابطه بیاوریم، باید به کاهش کارایی و بازدهی استفاده از بنایی اشاره کنیم از ابتدای کار به جهت استفاده در امور اداری ساخته شده است، ولی به جای ساختمان آموزشی مورد استفاده واقع میشود. قطعا محیطی که ما برای انجام کاری معین و مشخص در آن قدم میگذاریم، در انجام درست روند کار و رضایتمندی ما قطعا تاثیرگذار است.
اجرای بازسازی یک بنا، در اصل با استفاده از مصالح و راهکارهای قابل اجرا و قدیمی، بعد از انجام بررسیها در سطوح گسترده بر روی منابع به انجام خواهد رسید. در اکثر اوقات از اجزای اصلی در دسترس و موجود استفاده میشود. این نوع از بازسازی را بیش از هر جا، در بناهایی که از اهمیت فرهنگی و تاریخی برخوردارند میتوان مشاهده کرد، که پس از بازسازی به عنوان مکانی برای بازدید عمومی مورد استفاده قرار میگیرند و به عنوان موزه شناخته میشوند. به عنوان مثال، میتوان به کلیسای جامع کلن اشاره کرد که سرانجام در اواخر قرن نوزدهم با کشف نقشههای اصلی، ساخت و اجرا و بازسازی آن به اتمام رسید. در واقع این تعمیرات و بازسازی برای کل ساختمان اجرا میشود. در روش بازسازی حفاظتی ساختمان، تمام بخشهای بنا و ساختمان مورد بررسی قرار میگیرد. در این روش، قبل از شروع بازسازی نیاز است تا بررسی جامعی بر روی ویژگیهای مختلف ساختمان و مصالح آن انجام شود به این دلیل که باید مراحل بازسازی با حساسیت بالایی انجام شود و تعمیرات به گونهی درست خود صورت بگیرد.
روش بازسازی سبکی یا آناستیلوز ساختمان، نوعی از بازسازی است که روش انجام آن به این صورت است که برای قسمتهای فرسوده، قسمتهای جایگزین در نظر گرفته میشود، ولی تغییرات چشمگیر و زیادی در ظاهر بنا مشاهده نمیشود. به این دلیل که قسمتهای جایگزین شده، شباهت زیادی به قسمتهای قبلی خواهند داشت و با توجه به این موضوع، در این نوع بازسازی نمای اولیهی ساختمان حفظ میشود. از همین رو، برای بازسازی بناهای تاریخی و فرسوده که حفظ ظاهر در آنها از اهمیت بالایی برخوردار است و نباید هارمونی و سبک قدیمی آن از بین برود، روش آناستیلوز به کار گرفته میشود. در این روش میان طرح قدیمی و طرح جدید شباهت بسیاری وجود دارد.
ساختمان رویال اکسچنج واقع در شهر لندن، دو بار کاملا تخریب شد و دوباره مرمت و بازسازی شد. اولین بار این بنا در سال ۱۵۷۱ میلادی ساخته شد و فعالیت آن به عنوان مرکز تجاری بود اما در یک آتشسوزی بزرگ، در سال ۱۶۶۶ میلادی، این بنا کاملا از بین رفت، ولی چند سال بعد مورد مرمت قرار گرفت. برای بار دوم در سال ۱۸۳۸ میلادی بود که این ساختمان در اثر آتشسوزی فرو ریخت اما مجددا در سال ۱۸۴۴، سومین نسخه از این بنا بازسازی شد. در واقع از بازسازی سبکی در این بنا استفاده شد.
بازسازی به روش پاکسازی سبکی، نوع دیگری از روشهای بازسازی است. در این روش، لایهها و پوششی که روی سطح ساختمان قرار گرفته و باعث فرسوده شدن، ضرر رساندن و از بین رفتن ساختمان میشود، پاکسازی شده و با حذف این موارد و اضافات نامناسب که زیبایی و ظاهر بنا را زیر سوال میبرند، ظاهر بنا تازه و جدید به نظر میرسد و طول عمر آن افزایش مییابد.
انجام این کار به این دلیل است که طول عمر ساختمان افزایش بیابد و بتواند همچنان مورد استفاده قرار بگیرد. معمولا از این روش بازسازی، در بسیاری از ساختمانهای فرسوده در سطح شهرها به جهت استفادهی مجدد یک ساختمان استفاده میشود.
در سال ۱۹۰۶ میلادی، هتل فرمونت در سانفرانسیسکو پس از وقوع زمین لرزهای بزرگ، دچار آتشسوزی شد. گرچه این بنا به طرز معجزهآسایی پس از وقوع زلزله سراپا ماند، اما خسارتهای بسیار زیادی به آن وارد شده بود که در نتیجهی آتشسوزی پس از زلزله پدیدار شد. یک سال بعد این بنا مجددا بازسازی شد و بخشهای آسیب دیدهی بنا مرمت شد.
با وجود همهی این موارد، تغییر کارکرد و کاربری یک ساختمان در حالت کلی، قطعا عملی زمان بر است و نیاز به صرف هزینههای زیاد و اضافی دارد و اجرا و انجام آن خیلی هم آسان نیست. طراحان و سازندگان و مهندسین طبق تجربیات خود در طی سالهای متمادی، متوجه شدهاند که از طریق بازسازی، امکان این وجود دارد ساختمانی با کارکرد خاص را به ساختمان مد نظر خود تبدیل کرد. بازسازی در بناهای مختلف، میتواند به جهت تغییر در کارکرد آن ساختمان، بهبود کارکرد آن و یا حتی ایجاد ظاهری نو در آن موثر شود. در این بخش هدف مجموعهی دکوطرح، عنوان زیر بخشهای مختلف بازسازی و تلاش برای آشنایی بیشتر شما با آن است، با ما همراه شوید.
ویدیو + صوت بازسازی
نسخه ویدیویی
نسخه ی صوتی
بازسازی
بازسازی منزل
بازسازی منزل از آن دست مسائلی ست که هر کسی که برای مدتی در خانه خود زندگی کرده ممکن است به فکر آن بیوفتد، از تغییرات بزرگ و اصولی در خانه تا عوض کردن چیزهای کوچک و جزئیات دکوراسیون منزل، در هر صورت آخرین چیزی که با این هزینههای کنونی احتمال دارد به آن فکر کنید خرید خانهی جدید است.
بازسازی ساختمان پروژهای عظیم است که میتواند ساده شروع شود. ممکن است صبح یکی از روزها تصمیم میگیرید از قسمتی از اتاق خانه، بخشی از موکت را جدا کنید یا تصمیم میگیرید قسمتی از دیوار خانه را برداشته و فضای دو طرف را یکی کنید.
بعد از گذشت شش ماه از نوسازی در این پروژه که با بکارگیری تصورات و تجربیات شخصیان آن را انجام داده بودید، ریزش دیوارها، تختههای کف و اتاقهای خواب باعث اختلال در کارایی و ایجاد ظاهر نامناسب میشود، اما از مزایای بازسازی بنا در این است که شما در نهایت متوجه خواهید شد که این اقدام شما، بسیار درستتر از تعویض کردن منزلتان بوده است.
بازسازی تمام عیار کاملاً متفاوت است. این کار با کندن موکتها شروع نمیشود و اصلا نباید اینطور شود. این بازسازی باید با برنامهریزی اختصاصی و دقیق آغاز شود. قبل از اقدام به بازسازی و برقراری تماس با پیمانکار، لازم است این هفت نکته را در نظر بگیرید.
تصمیم بگیرید که خودتان این کار را انجام دهید یا افراد حرفه ای را استخدام کنید
در این کار سه حالت وجود دارد: یا خودتان به تنهایی و با تصمیم و تجربهی خودتان کار را انجام میدهید، یا انجام آن را به شخصی کاربلد و متخصص واگذار میکنید و یا ترکیبی از این دو را به کار میبرید. از آنجا بازسازی برای کل خانه است و کارهای زیادی برای انجام وجود دارد، احتمالاً تمام کارها را خودتان به تنهایی انجام نخواهید داد. حتی سختگیرترین صاحب خانه نیز برای پروژههایی نظیر لولهکشی و برق مجبور است از یک متخصص استفاده کند.
افراد متخصص از پیمانکاران خبره و گران گرفته تا پیمانکاران معمولی و یا افرادی که از طریق تبلیغات پیدا میکنید همگی از موارد تاثیرگذار در بازسازی منزل شما هستند. از آنجا که اجرای پروژههای بازسازی برای منزلهای مختلف به طور یکسان انجام نمیشود، لازم است که شما به صورت دقیق در هر مورد در نظر بگیرید که آیا خودتان به تنهایی قادر به انجام پروژه بازسازی خانه هستید یا اینکه نیاز است متخصصانی را برای انجام بهتر آن استخدام کنید.
لازم به ذکر است که یکی از روشها برای کاهش هزینهها در بازسازیهایی که از پیمانکار بهره میگیرد این است که برخی از بخشهای پروژه را خودتان انجام دهید. پیمانکاران به استفاده از زیر مجموعهها و افرادی به غیر از افراد خودشان را تمایلی ندارند. در صورتی که آن شخص دیگر خود شما هستید و عملکرد شما در روند بازسازی او تاثیری نگذارد، باید این مسئله را بپذیرد.
برای تأمین اعتبار پروژهتان برنامهای مناسب تنظیم کنید
پروژه بازسازی منزل شما بیش از آن چه که فکر میکنید به صرف هزینه نیاز خواهد داشت، بنابراین بهترین کار این است که با براورد صحیحی از گزینههای موجود و بودجههای مختلف روبرو شوید.
ارزش فروش مجدد بنا را در نظر بگیرید
امروزه اکثر صاحبان خانهها در هر نقطهای حداقل برای یک بار هم که شده خانه خود را میفروشند. شما برای بازسازی خانه، نه تنها نظر و سلیقه و راحتی خود را، بلکه خریداران آینده را نیز باید در نظر بگیرید.
لازم است برای مدیریت کار با پیمانکاران و خدمه کار بازسازی خانه احساس راحتی کنید
علی رغم تصمیم کاملاً جدی برای انجام همه کارها، به ناچار خواهید دید که گاها لازم است شخصی را برای کمک استخدام کنید. شما باید بدانید که چگونه کار افراد را مدیریت کنید.
برنامهای را برای صرفهجویی در هزینههای بازسازی تنظیم کنید
هزینههای متعدد از جمله هزینهی طراحان، کمیسیون پیمانکاران و کارتهای اعتباری در روند اجرای مرمت و بازسازی وجود دارد و به نظر میرسد که بازسازی بنا برای خالی کردن جیب شما در سریعترین و کوتاهترین زمان شکلگیری شده است؛ اما روشهای امتحان شده و واقعی زیادی برای کم کردن هزینههای ناشی از بازسازی خانه، از آشپزخانه گرفته تا حمام وجود دارد.
قبل از اخذ مجوز و مسائل مربوط به منطقهبندی فکر کنید
مدت زمان برای تأیید مجوزهای ساخت گاها بسیار طولانی است. گرفتن برخی مجوزها ممکن است مدت زیادی طول بکشد. بنابراین اگر پروژهی بزرگی دارید، بهتر است هر چه زودتر به فکر مجوزهای آن شوید!
نکات ایمنی و نظافت را جدی بگیرید
جلوگیری از آشفتگی در فضا در هنگام رنگآمیزی فضای داخلی خانه، به همان اندازهای حائز اهمیت است که پاکسازی محیط منزل از گرد و غبار مهم است.
بازسازی ساختمان
روشهای ساخت در بناهای قدیمی دارای نقصهای بسیاری در اجرا اعم از عدم وجود فناوریهای دیجیتالی و مدیریت اطلاعاتیسازی، همکاری ضعیف و عدم توانایی در ارزیابی کارایی در بازسازی ساختمان است. تقاضا برای بازسازی در بناها در حیطهی تعمیرات و ساخت و ساز، خیلی بیشتر اتفاق میافتد. دکوطرح آمادهی ارائهی پیشنهادات جهت بازسازی انواع ساختمانها و یا هر مکانی، صرف نظر از عملکرد اولیه آن و استهلاک و فرسودگی ظاهر آن است.
در بازسازی ساختمان، بخشهایی از بنا را به طور کلی تغییر میدهند که این امر منجر به شکلگیری ظاهر جدید در آن میشود، ویژگیهای عملکردی در آن بهبود مییابد که بسته به نوع خاصی از فعالیت در آن بنا مورد نیاز است. فرایند بازسازی، رویکردهای متعدد و متفاوتی وجود دارند که هر کدام از نظر درجهی پایبندی نسبت به فرم اصلی و از نظر حساسیتهای موجود در اجرا، متفاوت است.
انواع اصلی کار مورد نیاز در هنگام تبدیل امکانات عبارتند از:
- ساخت و ساز و کار نهایی.
- جایگزینی سیستم تامین آب، فاضلاب و سیستم گرمایشی.
- روشنایی و برق.
- نصب تهویه و تهویه مطبوع.
- نصب سیستم ایمنی در برابر آتش.
- نصب کردن سیستمهای کابلی و همچنین سیستم دسترسی.
- کار نما.
- کار بام.
- نصب سازههای نیمه شفاف.
در ارتباط با بازسازی ساختمان بیشتر بخوانید.
بازسازی مسکونی
شروع روند بازسازی ساختمان مسکونی، با ارزیابی یکپارچگی ساختمان آغاز میگردد. ما برای اطمینان از ایمنی افراد حاضر در تیممان و جلوگیری از بروز آسیبهای احتمالی بیشتر، تعمیرات اضطراری را انجام میدهیم. تمیز کردن و بازسازی محیط خانه پس از وقوع بلایایی همچون سیل، آتشسوزی یا هر گونه فاجعهی دیگری میتواند یک کار سخت به نظر بیاید. امکان دارد که برخی از مناطق در منزل شما به سادگی تمیز شود، در حالی که برخی دیگر از مناطق خانه، نیاز به تعمیرات گستردهتر، و حتی در برخی موارد، نیاز به بازسازی دارند. متخصصین ما در تیم دکوطرح از بهترینهای حوزه بازسازی و مرمت انواع ساختمانها هستند و میتوانند به شما کمک کنند بهترین، سریعترین و ایمنترین راههای ممکن برای مرمت کردن خانه، ویلا یا اداره خود را پیدا کنید و کیفیت زندگی خود و خانوادهتان را بالا ببرید.
روند بازسازی خانه
از لحظهای که با ما تماس میگیرید تا زمانی که خانه شما به شرایط قبل از آسیب دیدن آن بازگردد، ما در تمام مراحل کار و مسیر پیش رو در کنار شما خواهیم بود. این مسئله که روند بازسازی یک روند استرسزا است موضوعی غیر قابل انکار است. متخصصان ما تمام جزئیات را کنترل میکنند تا بتوانید با خیال آسوده منتظر نتیجهی حاصل شوند.
متخصصین ما برای شروع روند کار مراحل زیر را مورد بررسی قرار میدهند:
- ارزیابی خسارت وارده و برآورد هزینهها.
- برنامهریزی برای انجام خدمات، در زمانی که بهترین نتیجه را برای شما و خانوادهتان ایجاد شود.
- انتخاب مصالح مناسب و بررسی رویکردی که خواهیم داشت.
- مدیریت بر روی وسایل موجود منزل، از جمله تمیز کردن دقیق وسایل.
- تکمیل کار و پاکسازی کامل محیط توسط افراد تیم ما.
ما میدانیم که پس وقوع یک فاجعه، اولویت اصلی اشخاص این مسئله است که خانه خود را به سرعت به حالت عادی برگردانند.
در ارتباط با بازسازی مسکونی بیشتر بخوانید.
بازسازی ویلا
در بازسازی ویلا یک مثال جالب برای شما آوردهایم و آن هم در کلبهای است که حدود ۴۰ سال پیش کار ساخت و بازسازی آن انجام شد. مراحل این پروژه به عناون سمبلی از مراحل انجام شدن بازسازی ویلا تقدیم شما همراهان خوب دکوطرح میگردد.
در پایان دهه ۸۰ میلادی که اوج دوران رکود اروپا بود، کلبهای به مساحتی مشخص در زمینی به مساحت ۶ هکتار ساخته شد. پس از آن، یک پلکان خارجی، یک طبقه زیر شیروانی و یک بالکن به فضای کلبه اضافه شد. در طبقه همکف این کلبه ویلایی یک گاراژ باریک و بسیار دلگیر به مساحت ۲۱ متر مربع قرار داشت. آشپزخانه هم به ابعاد ۱۶ متر مربع بود.
در طبقه دوم این خانه قدیمی هم یک سالن ۱۵ متری و دو اتاق خواب ۱۱ متر مربعی، یک بالکن به مساحت ۱۶ متر مربع در اطراف محیط ساختمان چیده شده بود. در اتاق زیر شیروانی، که از یک پلکان شیبدار و دلگیر بالا میرفت، اتاق دیگری به مساحت ۲۶ متر مربع وجود داشت. با همهی این تفاسیر، کلبه بسیار بزرگ ولی با ظاهری بسیار ناخوشایند بود.
بازرسی از سازهها نشان داد که پی ساختمان، در وضعیت خوبی قرار داشت. دیوارها آجری بودند. ضخامت دیوارهای طبقه اول ۳۸ سانتیمتر و در طبقه دوم ۲۵ سانتیمتر بود. طبقه اول با پانلهای توخالی گرد ۱۱۶ متر با بتن مسلح پوشانده شده است و همپوشانی در طبقه دوم با تیرهای چوبی بود.
با توجه به ظرفیت پایین تحمل در دیوارهای طبقه دوم، اتاق زیر شیروانی، در طبقه سوم، باید تخریب میشد. در نتیجه، پروژهای برای بازسازی کلبه شروع شد که امکان تبدیل کلبهی قبلی را به کلبهای راحتتر با ظاهری مناسبتر را فراهم کرد.
در ورودی اصلی، یک سالن به مساحت ۱۰.۵ متر مربع و یک حمام با دوش به مساحت ۳.۲ متر مربع وجود داشت. وجود دوش و حمام در داخل یک خانه از جمله بخشهای کاربردی هر بنا است. فضایی برای دسترسی سالن اصلی به راه پله و اتاق نشیمنی با مساحت ۲۱.۴ متر مربع ایجاد شد. سالن نشیمن دارای یک اتاق نشیمن، یک اتاق ناهارخوری و یک آشپزخانه بود. در خروجی اتاق نشیمن یک ناهارخوری روباز با سایهبان و یک شومینه و قسمتی برای درست کردن کباب و باربیکیو در تراس ترتیب داده شد. یک اتاقت سرپوشیده در بخشی از ویلا طراحی شد، در واقع پارکینگی با جایگاه برای برای دو اتومبیل و یک در ورودی نیز ایجاد شد، که به شما امکان میدهد در هر شرایط آب و هوایی به راحتی از آن استفاده کنید.
برای دسترسی به طبقه دوم، یک راه پله بتونی با پلههای چوبی طراحی شد. در طبقه دوم یک اتاق خواب وجود داشت و همچنین یک سالن، سه اتاق خواب و یک توالت، این ویلا پس از بازسازی مانند یک کلبه تابستانی به نظر میرسید.
در ارتباط با بازسازی ویلا بیشتر بخوانید.
بازسازی خانه
قطعا نوسازی یک بنا میتواند کاری پر چالش و هیجانانگیز و همچنین سودآور شود، اما علاوه بر اینها میتواند بسیار دلهرهآور نیز به نظر برسد. از مزایای بازسازی خانه میتوان به کشف ویژگیهای اصلی ولی پنهان در خانه و فرصت ایجاد خانهی مورد علاقهتان به شکلی که دوست دارید یا ایجاد فضایی بزرگتر در محیطی که در آن هستید بدون نیاز به صرف هزینههایی که لازم است صرف خرید خانهی دیگری در فضای دیگری کنید و ممکن است حتی نتوانید هزینههای آن را پرداخت کنید اشاره کرد.
موفقیت در بازسازی یک خانه در نهایت به آمادگی مناسب و آگاهی درست از آنچه پیش رو است برمیگردد. اقدام به بازسازی خانه با انتظار ایجاد شگفتیهایی در محیط، ایدهای هوشمندانه است. آگاهی درست از موقعیت موجود و داشتن یک برنامه عملیاتی گام به گام برای زمان انجام پروژه، به معنای پیش رفتن و باقی ماندن پروژه در برنامه و بودجهی تعیین شده است.
در هنگام برنامهریزی و قبل از شروع کارهای بازسازی یک سازه، داشتن برنامه و زمانبندی دقیق اهمیت زیادی دارد. یک برنامه خوب به وضوح هر کاری را که باید از ابتدا تا انتهای پروژه انجام شود، به ترتیب صحیح مشخص میکند. در حالت ایدهآل، باید شامل این موارد شود که چه کسی چه کاری انجام میدهد و هزینه آن در لیست چقدر است.
در اینجا یک برنامه پیشنهادی برای انجام کارها آمده است. البته این برنامه با توجه به ماهیت هر پروژه متفاوت خواهد بود. طراح یا سازنده خانه شما میتواند به شما برای برنامهریزی صحیح مشاوره دهد.
- ارزیابی وضعیت فعلی.
- بررسی پوسیدگی.
- کمکهای مالیاتی/امتیازات مالیاتی.
- رضایتنامه قانونی.
- پایداری ساختاری.
- کار تخریب.
- برخورد با نم.
- تخلیه.
- دسترسی به سایت.
- کارهای عمده ساختمان.
- ضد آب و هوا.
- خارجی.
- کارهای خارجی.
- اول اصلاح کنید.
- گچبری.
- خشک شدن.
- کفپوش ثابت.
- رفع دوم.
- تزئین.
- تمیز کردن نهایی.
- ورود.
در ارتباط با بازسازی خانه بیشتر بخوانید.
بازسازی اداری
این پروژه، بازسازی دفترکاری در یک ساختمان مرتفع است، فضای اصلی شامل طراحی ساده و با اشکال نامنظم متعدد و فضایی مرده است و فضاهای بلا استفادهی زیادی در آن است. در مراحل بازسازی مکانهای اداری، متخصصان به این نتیجه رسیدهاند که کارفرمایان میخواهند فضای اداری را به فضایی تبدیل کنند که کارمندان بتواند با خیال آسوده در آن جا کار کنند. ایجاد فضایی مناسب کارمندان باعث افزایش بهرهوری و بازدهی آنها میشود، همچنین از میزان خستگی آنها میکاهد. بنابراین توجه به این اصل که طراحی و ساختار محیط اداری و کاری میتواند بر نحوهی کار افراد تاثیر بگذارد، اهمیت زیادی دارد.
مشتری به طور خاص طراحان از طراحان تقاضا داشت که فضای ورودی دفتر را برای جلسات و مذاکرات اختصاص دهند، که این مسئله باعث میشد بقیهی قسمتهای دفتر کار به یک فضای مثلث شکل و نامنظم تبدیل شود.
فضای دفتر از سه طرف به گونهای طراحی شد که به طور طبیعی هر بخش کارایی خوبی به وجود بیاورد و بدین ترتیب کل فضا را در یک طرح ساده و با در نظر گرفتن تمام فضاهای خالی و قابل استفاده، طراحی کردند. علاوه بر این، طراحان با استفاده بهینه از پنجرههای آفتابگیر، محوطه کنار پنجرهها را به یک فضای آزاد برای تبادل و اشتراک انرژی تبدیل کردهاند. فضای ساده و ورودی پیچ در پیچ باعث میشود افراد هنگام ورود به دفتر سردرگم شوند پس این مورد نیز اصلاح شد. سرانجام، جریانی تازه به ساختمان اداری قدیمی منتقل شد.
در این محیط جدید، کارکنان در حین کار کردن و تلاش همچنین میتوانند از فضای پر تنش شهری هم فرار کنند. اگر چه فضا فضای کار است اما نکته مثبت اینجاست که با ورود به محیط آرام دفتر با این طراحی دلنشین، امکان استراحت و رفع خستگی پس از کار شدید برای آنها فراهم خواهد بود و در نتیجه افزایش کارایی و بازده را به دنبال خواهد داشت. فضای کاری به شکل منحنی با راهروای مستقیم در تضاد است، این فضای منحنی شکل، دفتر را به بخشهای مختلف تقسیم میکند و حسی کاملاً متفاوت را به افراد انتقال میدهد.
گیاهان استفاده شده در فضای دفتر عمدتا گیاهانی هستند که برای نگهداری در داخل خانه مناسب هستند، مانند درخت شاد، با سرخسهای نسبتا کم و گیاهان کوچک دیگر که محیط را پر از سرسبزی میکنند. استفاده از پارتیشن شیشهای در اتاق کنفرانس به جای پارتیشنهای معمولی نیز از تغییرات دیگر در دفترکاری بود.
در حال حاضر در این پروژه، جداسازی فضای اداری به مناطق مختلف و استفاده از گیاهان در تزئین محیط باعث جذابیت بیشتر دفتر و بازدهی و رضایت بیشتر کارمندان شده است. استفاده از المانهای چوبی، حس صمیمیت را منتقل میکند. میتوانید برای زیباسازی فضا، از قفسهها و کتابخانههای کوچک استفاده کنید. یا این که بر روی میزهای خود از گلدانهای کوچک استفاده کنید. به کارگیری عناصر گرافیکی در طراحی نیز تاثیر به سزایی در زیبایی بصری محیط ایفا کرده است.
در ارتباط با بازسازی اداری بیشتر بخوانید.
بازسازی تجاری
اگر در اثر وقوع فاجعهای، آسیبی جدی به تأسیسات تجاری شما وارد شود، پردازش و رسیدگی به آن امری غیرممکن به نظر میرسد. با وقوع طوفان، آتشسوزی، سیل و… مشکلات بالقوه زیادی به وجود میآید که میتواند بر عملکرد کسب و کار شما تأثیر بگذارد. خدمات بازسازی دکوطرح شامل تعمیرات جزئی و کامل، تخریب، تعویض و بازسازی برای احیای ساختمانهای دفتر، مدرسه، بانک یا بیمارستان شما است تا کسب و کار شما را مجددا فعال کند. طراحی و تنظیم برنامهای مشخص باتوجه به حوزه، مسائل مالی و انتظارات مشتری، کلید اساسی برای بازسازی صحیح است. تیم مجرب ما در شرکت معماری دکوطرح، میتواند یک جدول زمانی کامل و برنامهریزی را ایجاد کند و به شما کارفرمایان عزیز نشان دهد.
اولین قدم ایمنسازی ساختمان تجاری شما و ارزیابی و براورد میزان خسارت وارده به تأسیسات شما خواهد بود. این شامل تمام اجزای سازهای از جمله سقف، کف، دیوار و داخل سقف و دیوار است. دوده ناشی از آتش اسیدی است و میتواند باعث آسیب سریع شود و در صورت عدم رسیدگی سریع به آن، میتواند آسیبهای فاجعه باری را به وجود آورد. بسته به میزان خسارت، بازسازی میتواند به عنوان تنها گزینه شما برای محافظت از کارمندان و یکپارچگی امکانات شما انتخاب شود.
پس از ارزیابی خسارت، لازم است تمام اجزای داخلی نیز بررسی شوند تا مشخص شود چه وسایلی قابل نجات هستند. این ارزیابی شامل مبلمان، اثاثیه، لوازم خانگی، ماشینآلات ، عایقکاری و فرزکاری است. برخی از موارد برای استفاده مجدد قابلیت تمیز شدن دارند و ممکن است لازم شود موارد دیگر دور ریخته شوند. هنگامی که تمام اجزای داخلی در یک مکان امن جدا از منطقه آسیب دیده قرار گیرند، تمیز کردن، ضد عفونی کردن و بازسازی میتواند آغاز شود، که میتواند بازسازی سازهها، بناها و ساختمانهای مختلف را در بر بگیرد.
زمانی که قصد بازسازی یک ملک تجاری را دارید، همیشه فکر میکنید برطرف کردن مشکل پیش امده در ساختمان کار بسیار دشواری است. ملک بسیار بزرگ است، جلب رضایت همه سخت است و کارهای زیادی برای انجام دادن خواهید داشت، درصورتی که حقیقت این است که کار بازسازی بسیار سادهتر از آن چه که فکر میکنید به نظر میرسد. با کمک از تیم دکوطرح و یا هر تیم معماری دیگری، بررسی همه جانبه تمام آسیبهای و مرمتها و بازسازیهای مورد نیاز به عهده ما بوده و به بهترین شکل نیز انجام خواهد شد.
در ارتباط با بازسازی تجاری بیشتر بخوانید.
بازسازی و نوسازی
بازسازی و نوسازی به معنای تغییر دادن ساختار و طراحی داخلی یک فضاست که منجر به ایجاد فضایی جدید میشود. در واقع مفهوم بازسازی با نوسازی متفاوت است. بازسازی و نوسازی ساختمان، مانند سایر عملیاتهایی که بر روی سازه انجام میشود، دارای دو نوع داخلی و خارجی است. در بازسازی و نوسازی داخلی، طراح و معمار به بررسی و در نظر گرفتن راههایی برای بهبود شرایط خانهی شما میپردازند. در بازسازی خانه، همان طور که از نامش پیداست، معمار، طراح و کارگران، به تعمیر و بهبود شرایط ساختاری خانه میپردازند. در قسمت نوسازی، طراح و معمار، به دنبال بهبود شرایط ظاهری منزل شما هستند تا طراحی بهتری برای آن پیدا کنند. بازسازی و نوسازی خارجی، شامل تعمیر و طراحی نمای تازهای برای سازهی شماست. این قسمت ساختمان در بسیاری از مواقع دچار فرسودگی میشود و احتیاج به تعمیر، بازسازی و نوسازی دارد.
در ارتباط با بازسازی و نوسازی بیشتر بخوانید.
بازسازی خانه و آپارتمان
پروژههای نوسازی اغلب متقاضیان زیادی دارند. اگر میخواهید در هزینههای خود صرفهجویی کنید، باید بدانید بهترین زمان برای انجام پروژهی بازسازی چه زمانی بوده و در چه زمانهایی بهتر است از انجام عملیات بازسازی خودداری کنید.
همه “خانههایی که نیاز به نوسازی دارند” ارزش مادی اصلی را ارائه نمیدهند و برخی از آنها گرانقیمت میشوند. بازسازی خانه یک روش محبوب برای تبدیل آن به بنایی گرانقیمتتر از قیمت قبلی است، در صورتی که از قضا، دست و پنجه نرم کردن با کسانی که قرار است این پروژه را برای شما انجام دهند نیز ممکن است چالش برانگیز شود اما به این معنی است که شما در نهایت صاحب ملکی هستید که دارای ارزش مالی زیادی است، حتی بیشتر از ملک قبلی شما!
زمانی که میخواهید تصمیم به بازسازی یک سازه یا ساختمان بگیرید، بهتر است به نکات زیر نیز توجه کنید:
- این مکان چه پتانسیلهایی دارد و به چه نحوهایی میتوان آن را طراحی کرد؟
- آیا امکان بزرگتر کردن فضا وجود دارد؟
- آیا همسایهها، برای انجام عملیات بازسازی، راضی هستند؟
- به طور کلی، محل بازسازی چگونه است؟
- این عملیات به چه میزان کار در ساختار ساختمان نیاز دارد؟
- چه میزان هزینه ممکن است لازم شود؟
در ارتباط با بازسازی خانه و آپارتمان بیشتر بخوانید.
کناف و سقف کاذب
استفاده از کناف و سقف کاذب امروزه در قسمتهای مختلف جهان مورد توجه واقع شده است. چرا که هم نمای زیباتری نسبت به سقفهای معمولی دارد و هم از نظر ایمنی، در سطح بالاتری قرار دارد. در ساخت سقف کاذب کناف، از پنلهای پیش ساخته بهره گرفته میشود که در دو نوع گچی و غیرگچی موجود است و این پنلهای گچی یا غیرگچی پیش ساخته، توسط پروفیلهای سرد نورد شده به سقف سازهای متصل میگردند.
زمانی که متخصصان میخواهند کناف را در خانه اجرا کنند، باید قبل از هر چیزی، دو عملیات زیر ساخت و رو ساخت انجام پذیرد. در صورت انجام عملیان زیر ساخت یک کناف، معمولا از فولاد استفاده میکنند. بخش رو ساخت در ساخت یک کناف مناسب، معمولا از گچ یا مواد معدنی دیگر ساخته میشود و میتواند در رنگهای متنوعی به کار برده شود. چرا که میتوان آن را رنگامیزی کرد. از انواع این دسته از کنافها میتوان به دو نوع پنل و تایل اشاره کرد.
از پنلها در انواع مختلف برای ایجاد کناف یکپارچه و یکدست استفاده میشود. زمانی که میخواهید کنافهای مشبک درست کنید، میتوان از تایلها استفاده کرد. پس از اجرای زیر ساخت، پانلها به آن پیچ میشوند و برای درزگیری از پودر کناف یا بتونه در بین پانلها استفاده میشود؛ بعد از آن، با استفاده از ماستیک، یکپارچگی لازم را در آن ایجاد میکنند. پانلها انواع مختلفی از جمله ضد رطوبت، ضد حریق و عایق صدا دارند. پنلهایی وجود دارد که در برابر آب مقاومت هستند و از سیمان ساخته میشون، این پنلها برای فضاهایی که در آن جا رطوبت و آب وجود دارد، استفاده میشوند.
مانند پنلها، تایلها هم قابل نصب روی زیرساخت هستند با این تفاوت که شیوه نصب آنها وزنی است و پیچ نمیشوند. استفاده از کناف یا سقفهای کاذب و انتخاب نوع آنها محدودیتی وجود ندارد. شما میتوانید در هر فضایی که امکان استفاده از این پنلها وجود دارد، از انواع پنلها و سقفهای کاذب استفاده کنید. یک کناف با کیفیت، متعهد به ارائه خدمات فنی عالی و پشتیبانی از فروش برای بهبود مستمر کیفیت محصولات و سیستمهای فعلی و شناسایی محصولات، سیستمها و راهحلهای نوآورانه است.
کم هزینهترین نوع بازسازی کدام است؟
بازسازی خانه یکی از کارهایی است که میتواند به تغییر دکوراسیون و ظاهر خانه و افزایش ارزش آن کمک کند. اما هزینه بازسازی خانه میتواند بسیار زیاد شود و بسیاری از افراد نتوانند آن را انجام دهند. بنابراین، بسیاری از افراد به دنبال راههایی برای بازسازی خانه با کمترین هزینه هستند.
عوامل موثر در هزینه بازسازی خانه
عوامل مختلفی بر هزینه بازسازی خانه تأثیر میگذارند. از جمله این عوامل میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- متراژ خانه: هرچه متراژ خانه بیشتر شود، هزینه بازسازی نیز بیشتر خواهد بود.
- نوع بازسازی: بازسازیهای اساسی مانند تخریب و نوسازی، هزینه بیشتری نسبت به بازسازیهای جزئی مانند رنگآمیزی و تعویض کاغذ دیواری دارند.
- مصالح و تجهیزات مورد استفاده: استفاده از مصالح و تجهیزات با کیفیت بالاتر، هزینه بازسازی را افزایش میدهد.
- دستمزد کارگران: دستمزد کارگران در مناطق مختلف متفاوت است و میتواند بر هزینه بازسازی تأثیر بگذارد.
کم هزینهترین نوع بازسازی
با توجه به عوامل موثر در هزینه بازسازی خانه، میتوان گفت که کم هزینهترین نوع بازسازی، بازسازیهای جزئی است که شامل کارهایی مانند رنگآمیزی، تعویض کاغذدیواری، تعویض شیرآلات، تعویض کاشی و سرامیک، و تعویض کفپوش است. این نوع بازسازیها میتوانند ظاهر خانه را به طور قابلتوجهی تغییر دهند و هزینه آنها نسبتاً کم است.
ایدههایی برای بازسازی خانه با کمترین هزینه
علاوه بر انجام بازسازیهای جزئی، میتوان با استفاده از برخی ترفندها و ایدهها، هزینه بازسازی خانه را کاهش داد. در ادامه به برخی از این ایدهها اشاره میکنیم:
- از مصالح و تجهیزات ارزان قیمتتر استفاده کنید: برای کاهش هزینه بازسازی، میتوانید از مصالح و تجهیزات ارزان قیمت استفاده کنید. البته باید توجه کنید که استفاده از مصالح و تجهیزات بیکیفیت، میتواند منجر به کاهش کیفیت بازسازی و هزینههای تعمیرات بعدی شود.
- خودتان کار را انجام دهید: اگر مهارت و تجربه کافی دارید، میتوانید بخشی از کار بازسازی را خودتان انجام دهید. این کار میتواند هزینه بازسازی را به میزان قابلتوجهی کاهش دهد.
- از خدمات پیمانکارانی استفاده کنید که قیمتهای رقابتی دارند: قبل از شروع بازسازی، قیمتهای چند پیمانکار را مقایسه کنید و از خدمات پیمانکاری استفاده کنید که قیمتهای رقابتی دارد.
مثالهایی از بازسازی خانه با کمترین هزینه
در ادامه به چند مثال از بازسازی خانه با کمترین هزینه اشاره میکنیم:
- رنگآمیزی دیوارها: رنگآمیزی دیوارها یکی از سادهترین و کم هزینهترین راهها برای تغییر دکوراسیون خانه است. برای رنگآمیزی دیوارها، میتوانید از رنگهای ارزان قیمت استفاده کنید و کار را خودتان انجام دهید.
- تعویض کاغذدیواری: تعویض کاغذدیواری نیز یکی دیگر از راههای ارزان قیمت برای تغییر دکوراسیون خانه است. برای تعویض کاغذدیواری، میتوانید از کاغذدیواریهای ارزان قیمت استفاده کنید.
- تعویض شیرآلات: تعویض شیرآلات نیز میتواند ظاهر خانه را به طور قابلتوجهی تغییر دهد. برای تعویض شیرآلات، میتوانید از شیرآلات ارزان قیمت استفاده کنید.
- تعویض کاشی و سرامیک: تعویض کاشی و سرامیک نیز یکی دیگر از کارهایی است که میتواند ظاهر خانه را تغییر دهد. برای تعویض کاشی و سرامیک، میتوانید از کاشی و سرامیک ارزان قیمت استفاده کنید.
- تعویض کفپوش: تعویض کفپوش نیز میتواند ظاهر خانه را تغییر دهد. برای تعویض کفپوش، میتوانید از کفپوشهای ارزان قیمت مانند کفپوشهای لمینت یا پارکت استفاده کنید.
سوالات متداول مشتریان دکوطرح در ارتباط با بازسازی
اولین قدم در بازسازی چیست؟
بهترین و مهمترین کار در بازسازی که باید قبل از هر کاری به اون توجه کنیم اینه که فضا رو طراحی کنیم تا بتونیم ایدههامونو تو طرح پیاده کنیم و به یک جمعبندی اساسی برسیم و این کار دو جنبه برای ما داره یکی اینکه تا حدود زیادی میتونیم هزینههایی که قراره انجام بدیم، برآورد کنیم و دوم اینکه روند کار دستمون میاد و میتونیم مراحل کارو مشخص کنیم و در حین کار سردرگم نمیشیم.
طراحی به چه صورت انجام میشه؟
در طراحی دو تا راه حل داریم اول اینکه میتونیم به یک شرکت معماری بدیم و اون شرکت با توجه به بودجه و فضای ما عملیات طراحی برامون انجام میده یا اینکه اگه نمیخوایم زیاد هزینه بکنیم خودمون یه نقشه از وضع موجود فضا رو تهیه کنیم و بعد از انجام این کار از اینترنت ایدهبرداری کنیم و تغییرات رو بر روی اون اعمال کنیم که کمی سخته و ما بهتون پیشنهاد میکنیم که این کارو به یه متخصص تو زمینه طراحی بدید تا خیالتون راحت شه.
آیا طراحی در کنترل هزینهها به ما کمک میکنه؟
صددرصد همینطوره و شما باید قبل از شروع طراحی بودجه خودتون و به طراح اعلام کنید و طرح هم با توجه به بودجه شما عملیات طراحی رو انجام بده تا هزینه بازسازی کنترل بشه.
آیا در بازسازی لازمه که تاسیسات عوض بشه؟
بستگی به عمر ساختمونتون داره ولی ما پیشنهاد میکنیم که تعویض کنید چون از اول همه چیز تعویض بشه خیال خودتون راحته و دوباره کاری نمیشه مثلا اگه یکی از لولههای آب پوسیده شده و بعد از بازسازی نشتی بده باید دوباره همه مراحل از اول انجام بشه که خود این موضوع باعث میشه هزینههاتون دو برابر بشه.
هزینههای بازسازی رو چگونه محاسبه کنیم؟
اول اینکه باید از کارهایی که میخواین انجام بدین به صورت بردارین و مرحله به مرحله یادداشت کنین و بعد از اون باید دو چیز و تفکیک کنین و هر کدومو جداگانه استعلام کنید اول اینکه مواد و مصالح مصرفی رو به تفکیک بنویسید و هر کدومو با توجه به مقدارو حجم کار قیمت کنید و دوم پیمانکاری که میخواد کارو براتون انجام بده که این خودش دو حالت داره که میخواین روز مزد براتون کار کنه یا کنترات که ما پیشنهاد میکنیم کنترات بدین که زودتر کارتون انجام بشه.
مقدار مصالح چه طور مشخص کنیم؟
معمولا پیمانکاری که میخواد کار شما رو انجام بده مقدار مواد و مصالح رو بهتون اعلام میکنه و شما خریدش و انجام میدین و یا اینکه از طریق اینترنت میتونین نحوه محاسبشو پیدا کنین و با توجه به حجم کارتون مقدار مصالی که میخواین مصرف کنید رو مشخص کنید.
تو چه فصلی بازسازی بهتره؟
تو تمام فصول میشه بازسازی و انجام داد و این بستگی به شرایط شما داره مثلا اگه بچههای شما به مدرسه میرن بهتر اینه که تو فصل امتحانها انجام نشه که با خیال راحتتر بازسازی منزلتون و انجام بدین.
آیا تو زمان بازسازی باید خونه تخلیه شه؟
باز این هم بستگی به حجم بازسازی داره اگر بخواین بازسازی رو به صورت کلی انجام بدین باید خونه رو تخلیه کنین چون تو تخریب تمام وسایلو خاک میگیره و از طرفی هم دست پیمانکارها و کارگراتون در حین کار بسته میمونه و شرایط کار دشوار میشه.
گالری تصاویر بازسازی
در ارتباط با کناف و سقف کاذب بیشتر بخوانید.
برای مشاورهی رایگان میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترینها.
-
besyar aliiiiiiii
-
پشتیبان سایت
سلام
ممنون از لطفتون
لطفا” از نمونه کار های ما دیدن کنید و در صورت امکان امتیاز بدین -
Alireza
Bah bah
-
behrad
سلام بیس بازسازی از چقدر شروع میشه؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
سید رسول باقری
برای بازسازی هم باید مجوز بگیریم از شهرداری؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
رخساره
سلام خسته نباشید میتونین قبل شروع بازسازی بگین چقدر هزینه باید بکنیم؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
شهرام
سلام وقتتون بخیر لطفا از این عکسای قبل و بعد هم بذارین
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
به روی چشم -
arad
عالی هستین
-
دکوطرح
متشکریم
-
aryan
برای بازسازی هم طراحی لازم هست؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
alikhani
سلام خسته نباشید واقعا کاراتون حرف نداره
-
دکوطرح
متشکریم
-
باقری
سلام برای یک واحد ۱۲۰ متری سبک کلاسیک خوب میشه؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
هدیه
سلام هزینه طراحی برای بازسازی چقدر میشه؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
tahoora
slm bazsazi shahrestan ham ghabul mikonin
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
حجت
میشه بیایم از نزدیک نمونه کاراتون رو ببینیم
-
باربد
میشه خورد خورد بازسازی رو انجام داد هر سری یک قسمتش رو؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
عشق پور
با آرزوی بهترینها انشالله
-
دکوطرح
متشکریم
-
محمد مهدی حصیری
سلام میشه قسطی پرداخت کنیم هزینه ی بازسازی رو؟
-
پشتیبان سایت
سلام روز بخیر
متاسفانه ما انجام نمیدیم -
ریحانه اشکان
منم خیلی از کاراتون خوشم میاد ی حسی خوبی داره
-
پشتیبان سایت
سلام
ممنون از لطفتون
لطفا” از نمونه کار های ما دیدن کنید -
yasaman
سلام خسته نباشید شما فقط بازسازی انجام میدین یا ساخت هم انجام میدی؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
بله انجام میدیم -
barbara
وای چقدر خوبین شما
-
دکوطرح
متشکریم
-
محمدرضا شفیعی
سلام خسته نباشید شما کار کابینت هم انجام میدین؟
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
برای مشاوره با شمارههای درج شده بر روی سایت تماس بگیرید
ممنون -
علی فلاح شجاعی
آینه ی دکوراتیو رو بخوایم از دیوار بکنیم به دیوار آسیب وارد میکنه
-
پشتیبان سایت
سلام
روز بخیر
بله
به علت چسب و موادی که در زیر کار استفاده شده آسیب میزنه -
ماهانا
سلام خسته نباشید لطفا همینطور ادامه بدین خیلی مقاله هاتون خوبه
-
پشتیبان سایت
سلام
سلامت باشید
ممنون از لطفتون
لطفا” از نمونه کار های ما دیدن کنید -
زرین
فوق العاده بود
-
دکوطرح
متشکریم
-
حسام
شرکت شما پیشنهاد همیشگی من به آشنایانی که قصد بازسازی دارن هست
-
پشتیبان سایت
سلام
شما به ما لطف دارید
ممنون -
Hossein moghadam
سلام وقتتون بخیر .
من یه ویلا وسط باغ دارم به نظرتون چه جنسی برای کف مناسب تره ؟ -
دکوطرح
حسین عزیز این مورد با توجه به موقعیت جغرافیایی متراژ و باقی متریال ها متفاوت هست. لطفا برای توضیحات بیشتر با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ در تماس باشید
-
علیمراد اکبرب
سلام طرحهای قشنگی دارین حالا چند سوال اول اینکه این طرحها قابلیت اجرا دارن دوم فرق معمار داخلی باطراح داخلی در چیست سوم برای طراحی داخلی بایستی از چه مرحلهای از ساختن انجام بشه از موقع ترسیم نقشه یا در مرحله ساخت انجام دهیم ممنونم
-
دکوطرح
شرکت معماری دکوطرح با بیش از اجرای ۲۰۰ پروژه خانگی و ۳۰۰ پروژه تجاری با افتخار و تکیه بر دانش و توانایی مهندسان خود پروژه های ایده آل شما را از مرحله طراحی تا اجرا به نتیجه می رساند. اگر در مورد فرایند اجرا یا طراحی سوالی دارید میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
جهرمی