بایدها و نبایدهای مهم هزینه تمام شده ساخت مشارکتی در استان تهران
شهر زیبا و بزرگ تهران، پایتخت کشور و و پرجمعیت‌ترین شهر ایران است که در شمال کشور و در دامنه‌ی رشته کوه البرز قرار دارد. تهران بزرگ با مساحت ۷۳۰ کیلومتر مربع، عنوان بیست و هفتمین شهر بزرگ جهان را به خود اختصاص داده است. شهر تهران چیزی حدود چهارده میلیون نفر جمعیت دارد و قطب اقتصادی، سیاسی و فناوری کشور ایران محسوب می‌شود. زندگی و کسب‌وکار در تهران مزایای زیادی برای مالکان و سرمایه‌گذاران تهرانی دارد. اگر در تهران ملکی داشته باشید از فواید زیادی مانند حفظ ارزش سرمایه، کیفیت بهتر زندگی، دسترسی به انواع امکانات و همچنین امنیت بالا بهره‌مند خواهید بود. بیشتر دارندگان زمین و خانه‌های کلنگی در تهران مایل هستند تا در احداث ساختمان بر روی زمین و ملک خود با سازندگان مشارکت نمایند و از مزایای ساخت مشارکتی در تهران بهره بگیرند. اما ساخت مشارکتی در استان تهران چیست و چه مزایایی دارد؟
به اطلاعات بیشتری درمورد هزینه تمام شده ساخت مشارکتی در استان تهران نیاز دارید؟ حتما به این مقالات نگاهی بیندازید!
ساخت مشارکتی در استان تهران چه مزایایی دارد؟
قرارداد ساخت مشارکتی در منطقه یک تهران دارای مزایای زیادی از جمله افزایش ارزش ملک و نیز بهترین راه برای نوسازی ساختمان‌های قدیمی است. بر اساس قوانین و قراردادهای ساخت مشارکتی در استان تهران، مالک، ملک خود را به عنوان آورده قرار می‌دهد و سازنده نیزکلیه هزینه‌های ساخت را متقبل می‌گردد. در ساخت مشارکتی در منطقه یک تهران، ملک از یکی و سرمایه از کسی دیگر می‌باشد.
ساخت مشارکتی در استان تهران به این صورت است که مالک یک قطعه زمین یا ساختمان قصد احداث واحدهایی مسکونی یا تجاری را دارد. او در این راه از کمک‌ها، امکانات و تجارب یک فرد یا گروه سازنده بهره‌مند شده و سپس آن‌ها را در سود یا مالکیت ملک خود، شریک خواهد کرد.
ساخت مشارکتی در استان تهران فقط برای کسانی نیست که بودجه‌ی کافی برای ساخت و ساز ندارند، ساخت مشارکتی در استان تهران برای بسیاری از سرمایه‌داران بزرگ راهی مناسب برای گسترش کسب‌وکارشان و ساخت و ساز هر چه بیشتر است.
در قراردادهای ساخت مشارکتی در استان تهران متراژ و قیمت زمین می‌بایست به طور دقیق محاسبه گردد. تمام مالکان با تجربه و متقاضیان پیشین ساخت مشارکتی در استان تهران به خوبی می‌دانند که اگر متراژ و قیمت زمین هنگام بستن قرارداد درست برآورد نشود ممکن است اختلافات زیادی را موجب شود. همان ابتدای کار در این موارد دقت کنید.
تعیین متراژ و همچنین حق و حقوق دو طرف قرارداد ساخت مشارکتی در استان تهران از بروز هرگونه اختلاف جلوگیری جلوگیری خواهد کرد. جمع سرمایه‌‌‌های مالک و کسی ملک را بازسازی می‌کند ارزش کل پروژه می‌باشد، از این فرمول در قرارداد ساخت مشارکتی در استان تهران استفاده کنید.
چند روش برای ساخت مشارکتی در استان تهران وجود دارد؟
ماهیت ساخت مشارکتی در استان تهران در هر صورت یکسان است، تنها تفاوت انواع قرارداد ساخت مشارکتی در استان تهران، در توافقات آن است، سه روش زیر متداول‌ترین روش‌ها برای تقسیم سود و مالکیت در ساخت مشارکتی در استان تهران هستند:
- نفر اول ملک را ارائه کرده و نفر دوم هزینه‌های ساخت را به عهده می‌گیرد در این حالت قیمت زمین در بیعانه ذکر می‌شود، فرد سازنده نیز باید متعهد شود که بنایی ساخته که با مشخصات مورد نظر تطابق دارد.
- طرفین بر اساس توافق از قبل تعیین شده متعهد می‌شوند که چنانچه عملیات به صورت مرحله‌‌ای در هر بخش انجام شد یک سهم از زمین منتقل و انتقال دهنده پس از انجام کار برای تنظیم سند رسمی اقدام کند.
- در این روش طرفین قرار می‌گذارند زمانی که پروژه به مرحله مشخصی برسد صاحب زمین نسبت به ارائه یک وکالت بلاعزل به فرد سازنده که طرف دوم می‌باشد جهت تنظیم سند انتقال رسمی به میزان سهم خود اقدام نماید.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله ما بنویسید.
موفق باشید.