مجوز بازسازی خانه
بسیار از خانه ها و آپارتمان ها بعد از چند دهه کارایی خود را از دست می دهند و مشکلات زیادی را برای ساکنان به وجود می آورند که بسیاری با برخورد به این مشکلات اقدام به بازسازی خانه خود می کنند و بازسازی منزل و بازسازی ساختمان همانند بسیاری از عملیات های ساختمانی احتیاج به مجوز دارد که ما قصد داریم در این مطلب به بررسی مجوز های لازم و چگونگی اخذ این مجوز ها بپردازیم.
مجوز بازسازی خانه
مفهوم باز سازی خانه
باید این نکته را در نظر داشته باشیم که هرگونه تغییرات و عملیاتی را نمی توان جزء بازسازی خانه در نظر گرفت.
بازسازی به مجموعه عملیاتی گفته می شود که در جهت افزایش استحکام ساختمان می باشد و در طی انجام این عملیات ساختمان تخریب نمی شود به طوری که در این عملیات اجزا اصلی ساختمان در بر گرفته می شود که در بسیاری ازاین موارد نیاز به اخذ مجوز می باشد.
عملیات های نیاز به اخذ جواز در بازسازی:
- جابه جایی راه پله ها که در آن ساختار خانه تغییر پیدا می کند
- جابه جایی و برداشتن دیوار های باربر که با تغییر این ساختار احتمال ریزش ساختمان وجود دارد
- جابه جایی برخی از دیوارها یا ساخت آنها که باعث می شود برخی از استانداردهای شهرداری عوض شود مانند پارکینگ یا حیاط
عملیات هایی که نیاز به اخذ جواز ندارند
- تعمیر و تعویض ایزوگام پشت بام و نصب شیروانی
- تعمیر و یا تعویض کفپوش تمام طبقات
- رنگ و سفیدکاری دیوارها
- نصب کاشی در دیوارها
- تغییر نمای ساختمان و یا تعمییر آن
- تعمیر و تغییرات در دیوارها به شرط آنکه در ساختار اصلی تغییری به وجود نیاید
- تعمیر یا نصب تجهیزات سرویس های بهداشتی با رعایت نظام فنی
- تعمیر و تعویض درب و پنجره ها به شرط آنکه در ساختار اصلی تغییر ایجاد نشود
- تعمیر و یا تعویض لوله کشی آب و فاضلاب، گاز و رادیاتور
- حفر و تخلیه چاه فاضلاب
مدارک لازم برای کسب مجوز بازسازی خانه
- اصل و کپی سند و نقشه تفکیکی
- به همراه داشتن اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا وکیل قانونی
- اصل و کپی فیش نوسازی
- به همراه داشتن اصل وکپی قبض های پرداختی آب ، برق ، گاز و تلفن
- داشتن پایان کار و یا جواز قبلی
چگونگی کسب مجوز
- درخواست و دریافت فرم تعمیرات و بازسازی و تشکیل پرونده
- صدور دستور بازدید توسط شهرداری
- ثبت کردن دستور در دبیرخانه
- مراجعه کردن مالک به بایگانی جهت تایید شدن در واحد بایگانی
اخذ نوبت بازدید برای بازسازی
- حضور مالک و یا نماینده قانونی هنگام بازدید و دریافت گزارش مامور بازدید در فرم درخواست
- بررسی گزارش مامور بازدید توسط مسئول شهرداری
- بررسی عوارض شهرداری
- صدور دستور مجوز پروانه تعمیرات ساختمان توسط شهرداری
- پرداخت فیش های مربوطه
- صدور پروانه تعمیرات ساختمان
مواردی که در بالا ذکر شد مجموعه کار هایی است که قبل از شروع عملیات بازسازی باید انجام داد و طبیعتا متحمل هزینه خواهید شد به همین جهت بهتر است که قبل از شروع عملیات بازسازی تدابیر خاصی را در نظر بگیرید تا به نتیجه مطلوب دست پیدا کنید.
اخذ جواز برای بازسازی
- طراحی فضای مسکونی خود با توجه به نیازها و سلایق شخصیتان
- برآورد هزینه تقریبی با توجه به طرح ، المان ها و متریال های به کار برده شده در طراحی
- به کار گیری مواد و مصالح مرغوب و با کیفیت
- استفاده از پیمانکاران مجرب وکار آموزیده
- بررسی زیرساخت های خانه مانند لوله کشی، تاسیسات برق و …
بازسازی خانه مسکونی به جهاتی به کسب مجوز نیاز دارد و سعی کنید قبل از شروع عملیات باز سازی مجوزهای لازم را دریافت کنید تا در حین انجام عملیات بازسازی با مشکل مواجه نشوید و دچار سردرگمی نشوید.
پروژه های مرتبط با این مقاله که توسط شرکت دکوطرح طرح انجام شده است:
برای مشاوره ی رایگان می توانید با شماره های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.
موفق باشید.