تعمیرات و بازسازی نما
تعمیرات و بازسازی نما
مجوز تعمیرات و بازسازی ساختمان چیست؟
اگر به دنبال ملک مورد نظر هستید باید ابتدا از شهرداری برای تعمیرات آن مجوز دریافت کنیم. برخی از فعالیت‌ها مانند رنگ‌آمیزی، کاغذدیواری، تعمیرات حوض استخر و نما کاری دیوارها و غیره نیاز به دریافت مجوز شهرداری ندارد و شما می‌توانید بدون نیاز به مجوز اقدام به تعمیر آن‌ها کنید. بعد از این مرحله باید برای تعمیرات از یک شخص حقوقی یا حقیقی در این کار کمک بگیرید.
دقت کنید که قبل از این که قرارداد را امضا کنید از نوع همکاری و نوع قرارداد اطلاع حاصل کنید و آن را مطالعه کنید البته قبل از شروع هرکار بازسازی بهتر است که برآورد هزینه بشود. در حال حاضر هزینه‌های دستمزد و مصالح ساختمانی دارای افزایش بوده و بازسازی منزل و بازسازی ساختمان به صورت اندک اجرا می‌شود. باید دقت کنید که از متریال‌هایی که دارای هزینه کمتر هستند استفاده کنید.
تعمیرات و بازسازی نما
بازسازی ساختمان چیست؟
بازسازی ساختمان عملی مانند خانه تکانی که هر ساله احیا می‌شود و ریشه در آداب و رسوم ما دارد این کار در قسمت‌های مختلف دنیا هم انجام می‌شود که هر از گاهی ممکن است نمای آپارتمان و یا طراحی داخلی آن آن حالت زیبا را ندارد و محیط خسته کننده را برای افراد ایجاد کند در این مورد باید بازسازی منزل به صورت حرفه‌ای انجام شود.
بازسازی و نوسازی با یکدیگر متفاوت هستند؟
- مالکان خانه‌های قدیمی باید به این نکته توجه بدارید که بازسازی و نوسازی و دیگر متفاوت است هنگامی که می‌خواهند تصمیم بگیرند کدام عملیات را به ساختمان انجام بدهند.
- باید دقت کنند بازسازی به معنی مرمت و نوسازی به معنی ساخت ساختمان یا بافت قدیمی که عمل نوسازی روی آن باید انجام شود.
- در نوسازی برای بافت قدیمی تغییراتی بر روی نما انجام می‌شود.
- اما هر عملی که باعث افزایش پایداری ساختمان می‌شود، بازسازی به حساب می‌آید.
- در بازسازی ساختمان خانه تخریب نمی‌شود و تعمیرات ضمن حفظ بنا انجام خواهند شد.
- به طور کلی بازسازی در کشور ما شامل ۴ نوع بازسازی حفاظتی ساختمان، بازسازی سبکی ساختمان، بازسازی با روش پاکسازی و بازسازی تکمیلی ساختمان است.
- موسسه حفاظتی برای حفظ پایداری بنا و بازسازی با روش پاکسازی شامل طراحی است که نقاط و بخش‌های بافت فرسوده از بنا خارج می‌شود بازسازی تکمیلی هم اقدام نهایی برای بازسازی است.
چه نوع تعمیراتی نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند؟
- مرمت بام از قبیل قیرگونی، آسفالت، تعویض مرمت، شیروانی و…
- تعمیر و تعویض کف‌سازی زیرزمین و طبقات.
- سفیدکاری و نقاشی.
- نماسازی ساختمان و محوطه‌سازی منازل و مجتمع‌های مسکونی.
- تعویض درب‌ها و پنجره‌ها.
- لوله‌کشی آب و فاضلاب و…
- حفر چاه فاضلاب.
- در منازل مسکونی که مشرف به پنجره‌های اماکن مجاور است ایجاد حس حریم با مصالح مقاوم.
کدام تعمیرات نیازمند مجوز شهرداری هستند؟
- انجام تعمیراتی که به جابجایی راه پله.
- حذف جداکننده‌های داخلی و جابجایی دیوارها بر اساس ضوابط شهرداری.
هزینه بازسازی ساختمان
اگر به فکر بازسازی ملک خود افتاده‌اید، باید بگویم که هزینه بازسازی آن کم نیست. چرا که در ابتدای سال جاری قیمت مصالح افزایش یافته و نیاز است که برای اجرای هرکدام از مراحل ابتدا یک حساب سر انگشتی بکنید تا میزان هزینه را به دست آورید. برای این کار ابتدا باید فهرستی از اقدامات مورد نیاز ملک را تهیه کنید و هزینه بازسازی و خرید مصالح و دستمزد را در آن لحاظ کنید.
مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی تعمیرات
فرم مجوز تعمیرات، تشکیل پرونده، کپی سند مالکیت، کپی بنچاق، کپی سند، سرقفلی، کپی شناسنامه و کارت ملی مالک سرقفلی دار، جوابیه بیمه، جوابیه آتش نشانی، تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تایید توسط مسئول.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۶ دیدگاه