تعمیرات و بازسازی نما
تعمیرات و بازسازی نما
مجوز تعمیرات و بازسازی ساختمان چیست؟
اگر به دنبال ملک مورد نظر هستید باید ابتدا از شهرداری برای تعمیرات آن مجوز دریافت کنیم.
برخی از فعالیتها مانند رنگ آمیزی، کاغذ دیواری، تعمیرات حوض استخر و نما کاری دیوارها و غیره نیاز به دریافت مجوز شهرداری ندارد و شما می توانید بدون نیاز به مجوز اقدام به تعمیر آنها کنید. بعد از این مرحله باید برای تعمیرات از یک شخص حقوقی یا حقیقی در این کار کمک بگیرید.
دقت داشته باشید که قبل از این که قرارداد را امضا کنید از نوع همکاری و نوع قرارداد اطلاع حاصل کنید و آن را مطالعه کنید البته قبل از شروع هر کار بازسازی بهتر است که برآورد هزینه داشته باشید.
در حال حاضر هزینه های دستمزد و مصالح ساختمانی دارای افزایش بوده و بازسازی منزل و بازسازی ساختمان به صورت اندک اجرا میشود.
باید دقت داشته باشید که از متریال هایی که دارای هزینه کمتر هستند استفاده کنید.
تعمیرات و بازسازی نما
بازسازی ساختمان چیست؟
بازسازی ساختمان عملی مانند خانه تکانی که هر ساله احیا می شود و ریشه در آداب و رسوم ما دارد این کار در قسمت های مختلف دنیا هم انجام می شود که هر از گاهی ممکن است نمای آپارتمان و یا طراحی داخلی آن آن حالت زیبا را نداشته باشد و محیط خسته کننده را برای افراد ایجاد کند در این مورد باید بازسازی منزل به صورت حرفه ای انجام شود.
بازسازی و نوسازی با یکدیگر متفاوت هستند؟
مالکان خانه های قدیمی باید به این نکته توجه داشته باشند که بازسازی و نوسازی و دیگر متفاوت است هنگامی که میخواهند تصمیم بگیرند کدام عملیات را به ساختمان انجام بدهند.
باید دقت کنند بازسازی به معنی مرمت و نوسازی به معنی ساخت ساختمان یا بافت قدیمی که عمل نوسازی روی آن باید انجام شود.
در نوسازی برای بافت قدیمی تغییراتی بر روی نما انجام می شود.
اما هر عملی که باعث افزایش پایداری ساختمان میشود، بازسازی به حساب می آید.
در بازسازی ساختمان خانه تخریب نمی شود و تعمیرات ضمن حفظ بنا انجام خواهند شد.
به طور کلی بازسازی در کشور ما شامل ۴ نوع بازسازی حفاظتی ساختمان، بازسازی سبکی ساختمان، بازسازی با روش پاکسازی و بازسازی تکمیلی ساختمان می باشد.
موسسه حفاظتی برای حفظ پایداری بنا و بازسازی با روش پاکسازی شامل طراحی است که نقاط و بخش‌های بافت فرسوده از بنا خارج می شود بازسازی تکمیلی هم اقدام نهایی برای بازسازی است.
چه نوع تعمیراتی نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند؟
- مرمت بام از قبیل قیرگونی ،آسفالت ،تعویض مرمت ،شیروانی و غیره
- تعمیر و تعویض کف سازی زیرزمین و طبقات
- سفید کاری و نقاشی
- نماسازی ساختمان و محوطه سازی منازل و مجتمع های مسکونی
- تعویض درب ها و پنجره ها
- لوله کشی آب و فاضلاب و غیره
- حفر چاه فاضلاب
- در منازل مسکونی که مشرف به پنجره‌های اماکن مجاور می‌باشد ایجاد حس حریم با مصالح مقاوم
کدام تعمیرات نیازمند مجوز شهرداری هستند؟
- انجام تعمیراتی که به جابجایی راه پله
- حذف جداکننده های داخلی و جابجایی دیوارها بر اساس ضوابط شهرداری
هزینه بازسازی ساختمان
اگر به فکر بازسازی ملک خود افتاده اید، باید بگویم که هزینه بازسازی آن کم نیست.
چرا که در ابتدای سال جاری قیمت مصالح افزایش یافته و نیاز است که برای اجرای هر کدام از مراحل ابتدا یک حساب سر انگشتی بکنید تا میزان هزینه را به دست آورید.
برای این کار ابتدا باید فهرستی از اقدامات مورد نیاز ملک را تهیه کنید و هزینه بازسازی و خرید مصالح و دستمزد را در آن لحاظ کنید.
مدارک مورد نیاز برای دریافت گواهی تعمیرات
فرم مجوز تعمیرات؛ تشکیل پرونده؛ کپی سند مالکیت؛ کپی بنچاق؛کپی سند؛سرقفلی؛ کپی شناسنامه و کارت ملی مالک سرقفلی دار، جوابیه بیمه ،جوابیه آتش نشانی، تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تایید توسط مسئول.
پیشنهاد نویسنده: تغییر نقشه خانه
پروژه های مرتبط با این مقاله که توسط شرکت دکوطرح طرح انجام شده است:
برای مشاوره ی رایگان می توانید با شماره های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.
موفق باشید.
۰ دیدگاه