انبوه سازی برجها
انبوه سازی برجها
از شما میخواهیم که تا پایان با ما است و اطلاعاتی که در مورد انبوه سازی برای شما میگذاریم را مطالعه کنید. حال میخواهیم بدانیم انبوه سازی چیست؟
از آن جایی که جمعیت جهان هر روز بیشتر میشود مسلماً تمایل به شهر نشینی نیز زیاد میشود که این اتفاق نیاز به مسکن را بالا میبرد. انبوه سازی صنعتی مسکن به دلیل لازم بودن مسکن و اجرای سریع برای نخستین بار بعد از جنگ جهانی دوم به کار گرفته شد.
اتفاقی که در انبوه سازی صنعتی میافتد این است که ساختمان به صورت تکه تکه در کارخانههای پیش ساز ساخته میشود و بعد قطعهها در مکان مورد نظر به هم متصل میشوند و فرقی نمیکند که این قطعهها متعلق به یک ویلای عظیم است یا یک اتاقک کارگری.
انبوه سازی برجها
انبوه سازی: انبوه سازی در ایران با کشورهای پیشرفته فرق دارد. وقتی اسمش را میشنویم خانهها و سازههای مثل هم، یک شکل، با مصالح یکسان و در یک بازه زمانی و یک کاربرد به ذهنمان میرسد به همین خاطر کسانی که از این سازهها استفاده میکنند، با سختی با آن کنار میآیند. از آنجا که ایران در حال توسعه است مهمترین نکته ساخت اصولی و زودتر این سازهها است. که قسمت قابل توجه آن برگرداندن کار به بخش خصوصیست تا این سازهها قابل کنترل است.
انبوه سازان باید قدرت فنی و اجرایی داشتهاند تا صلاحیت بگیرند. قانونی که در سال ۱۳۷۴ در مجلس شورای اسلامی درباره نظام مهندسی و کنترل ساختمان تصویب شد به افراد حقیقی و حقوقی میگوید که توانایی مدیریت، پذیرفتن مسئولیتِ به وجود آوردن طرحها، قدرت تهیه و جذب سرمایه، مدیریت تولید و ارائه مسکن و ساختمان را با فناوریهای نوین صنعت ساختمان و در محدوده قوانین ملی مشغول به کار از وزارت مسکن و شهر سازی دریافت کند.
اگر قصد راه اندازی یک شرکت انبوه سازی را دارید برای دریافت پروانه اشتغال باید به موارد زیر توجه کنید:
- مدیر عامل و شرکای شرکت و هیأت مدیره باید تحصیلات داشتهاند.
- شخص حقوقی و هیأت مدیره باید سایقهِ حرفهای داشتهاند.
- عدم مشکل مالی، قدرت مدیریت در تهیه و جذب سرمایه.
- خوب بودن کارهای مدیریت شده، موفقیت در کارهای قبلی.
شرکت در اداره ثبت شرکتهای صنعتی ثبت شده است، آگهی ساخت شرکت در روزنامههای معتبر ارائه و داشتن اساسنامه که یکی یا بعضی یا همه خدمات مرتبط به انبوه سازی در آن موجود است. افراد حقیقی هم مثل افراد حقوقی و شرکتها میتوانند به عنوان انبوه ساز در ساخت مسکن شروع به کار کنند. شرطهایی که یک فرد میتواند با داشتن آنها در جهت کار انبوه سازی، پروانه اشتغال بگیرد:
گذشته حرفهای، داشتن هزینه، مدیریت منبع درآمد، خوب بودن کارهای مدیریت شده و کارکرد موفق. فرد حقیقیِ سازنده باید پروانه کار مهندسی، کاردانی و یا تجربی را در یکی از رشتههایی که در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان آمده است را داشته است.
افراد انبوه ساز مسکن و ساختمان چه حقیقی چه حقوقی برای کار طراحی یا انجام یا نقشه و ساختن حتما باید از افراد حقیقیای که صلاحیتشان طبق قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آیین نامه اجرایی تأیید شده است کمک بگیرند و اگر خودشان بخواهند در بعضی موارد بالا کار کنند، باید صلاحیت مضاعف را در محدوده قوانین و مقررات نظام مهندسی بگیرند. اگر آنهایی که پروانه صلاحیت مضاعف دارند بخواهند در یک مدت زمانی بیشتر از آن چه که طبق مقررات تعیین شده، در زمینه طراحی یا کار یا نقشه و ساختن خدمت کنند میتوانند با گرفتن و نشان دادن ضمانت نامه و یا بیمه نامه مسئولیت و کیفیت خدمات مهندسی به اندازهای که مؤسسههای ضامن یا شرکتهای بیمه قبول و ضمانت کردند، کار کنند.
در اینجا به کسی که بیست واحد مسکونی را بسازد انبوه ساز میگویند که این تعریف اشتباه و غیر منطقی است و متولیان انبوه ساز باید یک تعریف دقیقتر و بهتر درباره انبوه سازی ارائه دهند. انبوه سازی پروژهای هست که باید تکنولوژی نو ایجاد کند و تعداد و اندازه آن زیاد است. از اولین نیازهای جامعه بشری مسکن به منظور سر پناه است که بعد از غذا و لباس سومین نیاز اصلی مردم است که در حفظ امنیت اقتصادی برای شهر نشینان و همچنین یک جنس سرمایهای در جامعه مطرح است.
از اولین تصمیمهای مسئولین و مردان دولتی ساخت و ساز مسکن با اندازه زیاد گردش مالی و به وجود آوردن شغل ثابت و تثبیت امنیت اجتماعی و اقتصادی است. از همین رو سیاست انبوه سازی یک سیاست محوری در کشور است، که تقریباً دو دهه پس از پیروزی انقلاب است که با جدیت پیگیری میشود.
کلاً تا آخر برنامه پنج ساله اول سیاست گذاران بخش به فکر جهتگیریهایی بودند، که بیشترین توجه آن به تهیه مسکن از راه مصرف کننده پایانی بود و انبوه سازی یا ساخت حرفهای در مبانی سیاست گذاری بخش جایی نداشت، برداشتهای غلط از انبوه ساز و کارهای انبوه سازی از طرفهای متفاوت ضررهایی داشت که صاحب نظران و سیاست گذاران بخش را درباره گردش یک دفعهای سیاستها از تک سازی به انبوه سازی به اجماع قطعی رساندند که این اتفاق جدید یک انتخاب نیست، چرا که لازم و ضروری و مهم است.
از نکات مهم در انبوه سازی محل مورد نظر برای راه اندازی واحدهای انبوه است و کیفیت مهندسی ساخت و ساز از دیگر نکات مهم در انبوه سازیست.
انبوه سازی زمانی فایده دارد که توسط مجموعههای قدرتمند ساخته شود، مجموعههای قدرتمندی که توانایی داشتهاند و با نظم درست هم از نظر شهرسازی و هم مدیریت ساخت و قدرت اجرا کردن نسبت به راه اندازی ساختمانهای مسکونی میتوانند شروع به کار کنند.
برای مشاورهی رایگان میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با نوشته انبوه سازی برجها برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترینها.
۴ دیدگاه