بازسازی تجاری
بازسازی ساختمان‌های تجاری
ساختمان‌های تجاری از اجزای اساسی مجموعه شهری هستند و از اهمیت بالایی برخوردارند. از مهمترین بازسازی‌ها میتوان به بازسازی تجاری اشاره کرد. زیرا گذراندن زمانی زیاد در ساختمانی که کهنه است می‌تواند جان افراد را به خطر بیاندازد و خسارت‌های مالی و جانی فراوانی را به همراه دارد. پس بهتر است قبل از اینکه متحمل خسارت‌های فراوان شویم اقدام به بازسازی کنیم. از طرفی باید به این مسئله توجه داشت که مشتریان و مراجعین به ساختمان‌های تجاری به ظاهر و زیبایی و شیک بودن محیط بسیار اهمیت می‌دهند و هر هزینه‌ای که صرف بازسازی در محیط‌های تجاری شود به صورت چندین برابر به عنوان سود باز می‌گردد.
ویدیو + صوت بازسازی تجاری
نسخه ویدیویی
نسخه ی صوتی
بازسازی ساختمان‌های تجاری
مصالح مورد استفاده در بازسازی تجاری
مصالحی که در بازسازی تجاری استفاده می‌شود مانند کف پوش، کانتر و… همگی باید عایق رطوبت شوند. باید از مصالح مقاوم‌تر استفاده شود، برای مثال کف پوش باید در برابر خراشیدگی و ساییدگی مقاوم شوند.
عناوین دخیل در بازسازی تجاری
نمای ساختمان، کف، سقف، دیوار، ستون‌های نما، عناصر تزیینی، مبلمان، فضای سبز
پیشنهاد نویسنده برای بازسازی تجاری: اجرای دکوراسیون داخلی تجاری
نمای ساختمان تجاری
نمای ساختمان تجاری معرف فضای داخلی است و نقشی اساسی در جذب مخاطب دارد. بازسازی نما سبب به روزشدن نما و در پی آن سبب افزایش مشتری می‌شود.
متریال بازسازی نمای ساختمان‌های تجاری
باید توجه داشت که از مصالحی قابل تعمیر و تعویض استفاده شود.
کف در خدمات بازسازی
بسیاری معتقدند که توجه افراد در مراکز تجاری بیشتر به کف‌سازی بوده نسبت به سقف. در مراکز تجاری رفت و آمد زیاد است و همین سبب می‌شود که از کف پوش‌های مقاوم‌تر استفاده شود که در برابر ساییدگی و فرو رفتگی دوام دارد و رنگ و طرح کف پوش نیز بستگی به نوع کاربری تجاری دارد.
سقف در خدمات بازسازی
از مواردی که در انتخاب نوع سقف باید به آن توجه داشت میتوان به نوع کاربری، ابعاد سقف اشاره کرد. برای انتخاب نوع سقف کافی است نمونه‌هایی از سقف‌های کاذب را ببینیم تا برای طراحی و اجرای سقف ایده بگیریم. در انتخاب سقف میتوان از متریال‌های متنوعی استفاده کرد؛ مانند: چوب، آیینه، ورقه‌های کامپوزیتی و آلومینیومی که انتخاب آن بستگی به سبک کلی طراحی و هم‌چنین کاربری واحد تجاری دارد.
دیوار در خدمات بازسازی
دیوارها شامل فضای داخلی شده که بیشتر دیوارها را ویترین‌ها تشکیل داده‌اند و به همین دلیل دیوارهایی که توسط ویترین پوشانده نشده‌اند بیشتر به چشم می‌آیند و باید در انتخاب مصالح برای آنان دقت بیشتری شود و معمولا از قاب‌های کامپوزیت و یا کاشی سرامیک و… استفاده می‌شود.
ستون‌های نما در خدمات بازسازی
ستون‌های نما نیز بیشتر فضای داخلی را شامل می‌شوند به تیغه‌های جدا کننده‌ی واحدهای تجاری ستون نما گفته می‌شود که سبب ایجاد نظمی خاص بین واحدهای تجاری می‌شود.
نورپردازی در بازسازی ساختمان
در مراکز تجاری نسبت به هر ساختمان دیگری از نورپردازی استفاده می‌شود. نورپردازی بیشتر از هرچیزی نگاه‌ها رو به سمت خود جذب می‌کند. استفاده از نورهای متحرک و رنگی سبب ایجاد فضایی پر شورتر شده و مشتری را به محیط جذب می‌کند. هم‌چنین نورپردازی باعث روشن شدن اجناس و زیباتر شدن آن‌ها می‌شود.
مبلمان در بازسازی
پس از اتمام بازسازی باید مبلمانی مناسب محیط انتخاب کرد که علاوه بر ایجاد راحتی و آسایش در محیط بر زیبایی محیط نیز می‌افزاید و شکل قرارگیری مبلمان باید به صورت آزاد و روبه ویترین‌ها است. هم‌چنین باید در انتخاب مبلمان دقت بداریم که برای فضای بیرونی مرکز تجاری باید مبلمان مقاوم‌تری انتخاب شود.
عناصر تزیینی در بازسازی ساختمان
عناصر تزیینی پس از بازسازی انتخاب و در محل‌های مناسب قرار می‌گیرند که شامل آب نما، مجسمه و… می‌شوند. استفاده از عناصری مانند آب نما در محیط سبب ایجاد محیطی با نشاط خواهد شد و در نهایت باید توجه داشت که از عناصر تزیینی به درستی استفاده شود که بیشتر از هر چیزی ویترین‌ها و محصولات دیده شوند.
چه انتظاراتی از خدمات بازسازی تجاری دارید؟
در کل میتوان گفت بازسازی شامل طیف گسترده‌ای است که هر روزه بر اهمیت آن افزوده می‌شود. مرمت و نوسازی بنا می‌تواند شامل بخش‌های مختلفی از ساختمان‌های اداری، تجاری و تفریحی است. اما تمامی این ساختمان‌ها همگی در طول زمان فرسایش می‌یابند و باید آن‌ها را بازسازی و نوسازی کرد. این که قصد بداریم خانه و یا مرکز تجاری که فرسوده شده مجدد بسازیم، فکر هوشمندانه‌ای نیست پس به همین جهت راه حل آن مرمت و بازسازی آن است.
قبل از اینکه بخواهید فضای تجاری خود را بازسازی کنید و آن را به شرکت‌های معماری واگذار کنید باید انتظاراتی که از این شرکت‌ها دارید را بنویسید و پس از جستجو و مطابقت دادن خدمات این شرکت‌ها با انتظارات خود نمونه کارهای انجام شده این شرکت‌ها را مطالبه کنید تا همه چیز مطابق انتظاراتتان پیش برود.
خدمات بازسازی تجاری دارای قسمت‌های مختلفی است که باید به تمامی این موارد توجه داشت و قبل از شروع عملیات طراحی و بازسازی باید کاربری آن را مشخص کرد تا بتوان نسبت به کاربری و نیازهای موجود تصمیم قطعی را گرفت و با دید باز عملیات طراحی و اجرای آن را شروع کرد. لازم به ذکر است در مراکز تجاری، بازسازی باید طبق مقررات و ضوابط آن مجتمع صورت بپذیرد به همین دلیل قبل از انجام هرگونه عملیات باید به این مقررات و ضوابط دسترسی پیدا کنید.
در مرحله بعد باید طرح‌های پیشنهادی به کارفرما ارائه شوند و در نهایت بعد از تایید یکی از طرح‌های پیشنهادی وارد فاز اجرا می‌شویم و در این مرحله از کار باید مدت زمان اجرا و هزینه تقریبی پروژه مشخص شود تا مراحل اجرا مطابق برنامه پیش برود.
سرعت در بازسازی ضروری است
باید این نکته را در نظر بدارید که در بازسازی تجاری به ویژه مراکزی که اجاره هستند زمان بسیار مهم است و در اولویت کار قرار دارد و به همین جهت باید به گونه‌ای مدیریت شود که عملیات بازسازی در کمترین زمان به بهترین شکل ممکن به اتمام برسد زیرا تاخیر در تحویل پروژه به ضرر کارفرما است.
ساختارهای عمومی در اولویت قرار دارند
در بازسازی مرکز تجاری زیر ساخت‌ها بسیار حائز اهمیت هستند و باید به آن‌ها توجه ویژه‌ای کرد. به طور کل باید به این موضوع توجه کنید که در عملیات بازسازی مسکونی و تجاری بعد از عملیات تخریب، هنگامی که به عملیات اجرایی رسیدید سعی کنید طبق نقشه و ضوابط پیش بروید و به همه دیتیل‌ها توجه لازم را بدارید تا در هنگام نصب المان‌ها به مشکل برخورد نکنید.
خدمات بازسازی تجاری با بیمه کار می‌کنند
بیمه مسئولیت ساختمانی یکی از واجباتی است که شرکت‌های ساختمانی باید به آن توجه کنند و برخی آن را با عنوان بیمه ساختمان می‌شناسند. این بیمه جهت جبران خسارت‌های ناشی از کار به خصوص به لحاظ جانی برای هر فردی که در عملیات ساختمانی و عملیات عمرانی مشغول به کار است و یک امر واجب است که باید قبل از شروع هر گونه عملیات اجرایی با توجه به وسعت و زمان کار نسبت به آن اقدام شود.
بهتر است بدانید بیمه مسئولیت ساختمانی یا بیمه ساختمان یکی از انواع بیمه مسئولیت بدنی به شمار می‌رود که این نوع بیمه به دلیل قوانین موجود در جمهوری اسلامی ایران بسیار حائز اهمیت است. زیرا اگر در حین عملیات اجرا اتفاقی برای کارگران و پیمانکاران بیوفتد با توجه به قانون کشور ما مجازات بسیار سنگینی به کارفرما متحمل می‌شود و به خصوص اگر سازمان تامین اجتماعی از این امر مطلع شود که این خسارات و حوادث در حین عملیات اجرایی اتفاق افتاده است، هزینه این خسارت را تمام و کمال از کارفرما دریافت می‌کند و به فرد آسیب دیده تقدیم خواهد کرد.
جلوگیری از خسارت مهم است
همانگونه که در مطالب گذشته ذکر شده است یکی از دلایل طراحی، آینده‌نگری است و این آینده نگری به جهت جلوگیری از خسارت است حال این خسارت ممکن است مالی و یا جانی است که برای هرکدام راهکاری وجود دارد که اگر با برنامه پیش برویم می‌توانیم پروژه را بدون خسارت به اتمام برسانیم. طراحی این امکان را به شما می‌دهد که از هزینه‌های پروژه مطلع شوید و بتوانید پروژه خود را مطابق با برنامه پیش ببرید و آزمون و خطاها را تا حد بسیار زیادی کاهش دهید که این خود یکی از راهکارهای جلوگیری از خسارت است.
شرکت‌های ساختمانی احساس مسئولیت می‌کنند
شرکت‌های ساختمانی در قبال پروژه شما احساس مسئولیت می‌کنند باید پروژه را مطابق با ضوابط و شرایط با بهترین کیفیت به اتمام برسانند. چرا شما پروژه‌های بازسازی خود را به شرکت‌های معماری می‌سپارید و چرا به آن‌ها اعتماد می‌کنید و وظیفه آن‌ها در قبال این اعتماد چیست؟
دلایل مختلفی می‌تواند در این اعتماد دخیل است ولی در هر صورت این اتفاق می‌افتد و شرکت‌های معماری موظفند چه به لحاظ هزینه و چه به لحاظ اجرا برای شما بهترین گزینه‌ها را عرضه کنند. در درجه اول باید از بهترین مواد و مصالح با قیمتی پایین‌تر از قیمت بازار برای شما فراهم کنند زیرا که شرکت‌های وابسته به این شرکت‌ها درصدی تخفیف برای شرکت‌های معماری در نظر می‌گیرند و آن‌ها موظف هستند که این تخفیف را برای کارفرما لحاظ کنند و پیمانکارانی که با این مجموعه همکاری می‌کنند باید قیمتی پایین‌تر از قیمت عرف به آن‌ها بدهند تا پروژه با حداقل هزینه و کیفیت مطلوب پیش برود.
این همکاری متقابل اگر دو طرفه است یک پروژه می‌تواند با شرایطی ایده‌آل پیش می‌رود و رضایت کارفرما را در بر خواهد داشت. از همه این موارد که بگذریم مهمترین گزینه اجرای صحیح است که باید به آن توجه بسیاری کرد در یک پروژه ساختمانی هرچقدر از المان و متریال‌های مرغوب استفاده شود، اما اگر به طور صحیح اجرا نشود نمی‌تواند بازدهی خوبی دارد و همین امر از یک طرف سبب پایین آمدن کیفیت کار و از طرف دیگر باعث کاهش عمر مفید آن متریال می‌شود. ما در شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکوطرح با مد نظر قرار دادن این موارد پروژه‌های خود را پیش می‌بریم و تمام تلاش خود را می‌کنیم تا رضایت کارفرما را در تمام مراحل کار بداریم.
خلاصه مطلب بازسازی
در بازسازی تجاری موارد زیادی هستند که با رعایت آن‌ها میتوان یک پروژه بی‌نقص را پیش برد که به تعدادی از آن‌ها به طور خلاصه اشاره می‌کنیم:
- طراحی ایده‌آل مطابق با ضوابط مجموعه.
- نهایی کردن طرح پیشنهادی با کارفرما.
- برآورد هزینه پروژه.
- برآورد مدت زمان اجرای پروژه.
- عقد قرارداد اجرا.
- تجهیز کردن کارگاه.
- بیمه کردن کارگاه ساختمانی و شروع عملیات عمرانی.
نکته حائز اهمیت در بازسازی تجاری که باید به آن توجه کرد این است که بعد از عقد قرارداد اجرا با کارفرما هرگونه تغییر و تحول در پروژه باید به صورت مکتوب نوشته شود و محاسبات مالی و زمانی در آن درج شود تا در انتهای پروژه با مشکل مالی و زمانی رو به رو نشوید.
سوالات متداول مشتریان دکوطرح در ارتباط با بازسازی تجاری
در بازسازی تجاری مهمترین قسمتی که باید به اون توجه داشت چیه؟
نما و ویترین هستش چون در معرض دید عمومه و یکی از قسمت‌های مهم در جذب مشتری هستش
برای بیشتر جلوه دادن فضای تجاری باید چه کار کرد؟
باید نور پردازی مناسب برای اون فضا انجام داد چون شما با نورپردازی مناسب میتونین عناصر معماری به کار رفته تو اون فضا رو مشخص کنین
برای بازسازی تجاری که در مجتمع تجاری قرار داره باید از قوانین خاصی پیروی کرد؟
بله باید مراحل طراحی طوری باشه که تناسب مشاعات به هم نخوره و باید از ابتدا طراحی با هیئت مدیر مرکز تجاری نهایی بشه و ضوابط و قوانین مرکز تجاری تو طرح لحاظ بشه
هزینه اجرای بازسازی تجاری چطور محاسبه میشه؟
بعد از تموم شدن طرح توسط طراح تیم مهندسی ما با توجه به طرح و المان‌های بکار رفته تو طرح در قالب یه پیش فاکتور هزینه تقریبی اجرا رو محاسبه می‌کنن و بعد از عقد قرارداد اجرا، بازسازی تجاری شروع میشه
آیا مدت زمان عملیات اجرایی مشخص میشه؟
بله بعد از تموم شدن طرح و برآورد هزینه تقریبی مدت زمان اجرا هم تو متن قرارداد ذکر میشه
منظور از برآورد هزینه تقریبی چیه؟
تو هر عملیات بازسازی یه هزینه‌های تقریبی وجود داره که به اون هزینه پنهان هم گفته میشه و دارای دصد مشخصی هستش مثلا
گالری تصاویر بازسازی تجاری
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۴۶ دیدگاه