بازسازی تجاری
04
شهریور

بازسازی تجاری

بازسازی ساختمان های تجاری

ساختمان های تجاری از اجزای اساسی مجموعه شهری هستند و از اهمیت بالایی برخوردارند.

از مهم ترین بازسازی ها میتوان به بازسازی تجاری اشاره کرد.

زیرا گذراندن زمانی زیاد در ساختمانی که کهنه باشد میتواند جان افراد را به خطر بیاندازد و خسارت های مالی و جانی فراوانی را به همراه داشته باشد.

پس بهتر است قبل از اینکه متحمل خسارت های فراوان شویم اقدام به بازسازی کنیم.

از طرفی باید به این مسئله توجه داشت که مشتریان و مراجعین به ساختمان های تجاری به ظاهر و زیبایی و شیک بودن محیط بسیار اهمیت میدهند و هر هزینه ای که صرف بازسازی در محیط های تجاری شود به صورت چندین برابر به عنوان سود باز میگردد.

 

 

بازسازی تجاری | شرکت معماری دکوطرح 09122460089

 

ویدیو + صوت بازسازی تجاری

نسخه ویدیویی

 

نسخه ی صوتی

 

بازسازی ساختمان های تجاری

مصالح مورد استفاده در بازسازی تجاری

مصالحی که در بازسازی تجاری استفاده میشود مانند کف پوش،کانتر و… همگی باید عایق رطوبت باشند.

باید از مصالح مقاوم تر استفاده شود، برای مثال کف پوش باید در برابر خراشیدگی و ساییدگی مقاوم باشند.

 

عناوین دخیل در بازسازی تجاری

نمای ساختمان، کف، سقف، دیوار، ستون های نما، عناصرتزئینی، مبلمان، فضای سبز

 

پیشنهاد نویسنده برای بازسازی تجاری: اجرای دکوراسیون داخلی تجاری

 

نمای ساختمان تجاری

نمای ساختمان تجاری معرف فضای داخلی است و نقشی اساسی در جذب مخاطب دارد.

بازسازی نما سبب به روزشدن نما و در پی آن سبب افزایش مشتری میشود.

 

متریال بازسازی نمای ساختمان های تجاری

باید توجه داشت که از مصالحی قابل تعمیر و تعویض استفاده شود.

بازسازی تجاری
بازسازی تجاری

 

کف در خدمات بازسازی

بسیاری معتقدند که توجه افراد در مراکز تجاری بیشتر به کف سازی بوده نسبت به سقف.

در مراکز تجاری رفت و آمد زیاد است و همین سبب میشود که از کف پوش های مقاوم تر استفاده شود که در برابر ساییدگی و فرو رفتگی دوام داشته باشد و رنگ و طرح کف پوش نیز بستگی به نوع کاربری تجاری دارد.

 

سقف در خدمات بازسازی

از مواردی که در انتخاب نوع سقف باید به آن توجه داشت میتوان به نوع کاربری، ابعاد سقف اشاره کرد.

برای انتخاب نوع سقف کافی است نمونه هایی از سقف های کاذب را ببینیم تا برای طراحی و اجرای سقف ایده بگیریم.

در انتخاب سقف میتوان از متریال های متنوعی استفاده کرد؛ مانند:چوب،آیینه،ورقه های کامپوزیتی و آلومینیومی و…

که انتخاب آن بستگی به سبک کلی طراحی و همچنین کاربری واحد تجاری دارد.

 

دیوار در خدمات بازسازی

دیوارها شامل فضای داخلی شده که بیشتر دیوار ها را ویترین ها تشکیل داده اند و به همین دلیل دیوارهایی که توسط ویترین پوشانده نشده اند بیشتر به چشم می آیند و باید در انتخاب مصالح برای آنان دقت بیشتری شود و معمولا از قاب های کامپوزیت و یا کاشی سرامیک و… استفاده میشود.

ستون های نما در خدمات بازسازی

ستون های نما نیز بیشتر فضای داخلی را شامل میشوند.

به تیغه های جدا کننده ی واحدهای تجاری ستون نما گفته میشود که سبب ایجاد نظمی خاص بین واحدهای تجاری میشود.

 

نورپردازی در بازسازی ساختمان

در مراکز تجاری نسبت به هر ساختمان دیگری از نورپردازی استفاده میشود.

نور پردازی بیشتر از هر چیزی نگاه ها رو به سمت خود جذب میکند.

استفاده از نور های متحرک و رنگی سبب ایجاد فضایی پر شور تر شده و مشتری را به محیط جذب میکند.

همچنین نور پردازی باعث روشن شدن اجناس و زیباتر شدن آن ها میشود.

 

مبلمان در بازسازی

پس از اتمام بازسازی باید مبلمانی مناسب محیط انتخاب کرد که علاوه بر ایجاد راحتی و آسایش در محیط بر زیبایی محیط نیز می افزاید و شکل قرارگیری مبلمان باید به صورت آزاد و روبه ویترین ها باشد.

همچنین باید در انتخاب مبلمان دقت داشته باشیم که برای فضای بیرونی مرکز تجاری باید مبلمان مقاوم تری انتخاب شود.

 

عناصر تزئینی در بازسازی ساختمان

عناصر تزئینی پس از بازسازی انتخاب ودر محل های مناسب قرار میگیرند که شامل آب نما ،مجسمه و …میشوند.

استفاده از عناصری مانند آب نما در محیط سبب ایجاد محیطی با نشاط خواهد شد .

ودرنهایت باید توجه داشت که از عناصر تزئینی به درستی استفاده شود که بیشتر از هر چیزی ویترین ها و محصولات دیده شوند.

بازسازی
بازسازی

 

چه انتظاراتی از خدمات بازسازی تجاری دارید ؟

در کل می توان گفت بازسازی شامل طیف گسترده ای می باشد  که هر روزه بر اهمیت آن افزوده می شود .

مرمت و نوسازی بنا می تواند شامل بخش های مختلفی از ساختمان های اداری ، تجاری و تفریحی باشد.

اما تمامی این ساختمان ها  همگی در طول زمان فرسایش می یابند و باید آنها را بازسازی و نوسازی کرد .

این که قصد داشته باشیم خانه و یا مرکز تجاری که فرسوده شده مجدد بسازیم ، فکر هوشمندانه ای نیست پس به همین جهت راه حل آن مرمت و بازسازی آن می باشد .

قبل از اینکه بخواهید فضای تجاری خود را بازسازی کنید و آن را به شرکت های معماری واگذار کنید باید انتظاراتی که از این شرکت ها دارید را بنویسید و پس از جستجو و مطابقت دادن خدمات این شرکت ها با انتظارات خود نمونه کار های انجام شده این شرکت ها را مطالبه کنید تا همه چیز مطابق انتظاراتتان پیش برود.

خدمات بازسازی تجاری دارای قسمت های مختلفی می باشد که باید به تمامی این موارد توجه داشت و قبل از شروع عملیات طراحی و بازسازی باید کاربری آن را مشخص کرد تا بتوان نسبت به کاربری و نیاز های موجود تصمیم قطعی را گرفت و با دید باز عملیات طراحی و اجرای آن را شروع کرد.

لازم به ذکر است در مراکز تجاری، بازسازی باید طبق مقررات و ضوابط آن مجتمع صورت بپذیرد به همین دلیل قبل از انجام هر گونه عملیات باید به این مقررات و ضوابط دسترسی پیدا کنید.

در مرحله بعد باید طرح های پیشنهادی به کارفرما ارائه شوند و در نهایت بعد از تایید یکی از طرح های پیشنهادی وارد فاز اجرا می شویم و در این مرحله از کار باید مدت زمان اجرا و هزینه تقریبی پروژه مشخص شود تا مراحل اجرا مطابق برنامه پیش برود .

 

پیشنهاد نویسنده برای بازسازی تجاری: خدمات دکوراسیون تجاری، دکوراسیون داخلی تجاری

 

سرعت در بازسازی ضروری است

باید این نکته را در نظر داشته باشید که در بازسازی تجاری به ویژه مراکزی که اجاره می باشند زمان بسیار مهم است و در اولویت کار قرار دارد و به همین جهت باید به گونهای مدیریت شود که عملیات بازسازی در کمترین زمان به بهترین شکل ممکن به اتمام برسد زیرا تاخیر در تحویل پروژه به ضر کارفرما است

ساختارهای عمومی در اولویت قرار دارند

در بازسازی مرکز تجاری زیر ساختها بسیار حائز اهمیت هستند و باید به آنها توجه ویژه ای کرد.

به طور کل باید به این موضوع توجه کنید که درعملیات بازسازی مسکونی و تجاری بعد از عملیات تخریب، هنگامی که به عملیات اجرایی رسیدید سعی کنید طبق نقشه و ضوابط پیش بروید و به همه دیتیل ها توجه لازم را داشته باشید تا در هنگام نصب المان ها به مشکل برخورد نکنید.

خدمات بازسازی تجاری با بیمه کار می کنند

بیمه مسئولیت ساختمانی یکی از واجباتی است که شرکت های ساختمانی باید به آن توجه کنند و برخی آن را با عنوان بیمه ساختمان می‌شناسند.

این بیمه جهت جبران خسارت‌های ناشی از کار به خصوص به لحاظ جانی برای هر فردی که در عملیات ساختمانی و عملیات عمرانی مشغول به کار می باشد  و یک امر واجب است که باید قبل از شروع هر گونه عملیات اجرایی با توجه به وسعت و زمان کار نسبت به آن اقدام شود.

بهتر است بدانید بیمه مسئولیت ساختمانی یا بیمه ساختمان یکی از انواع بیمه مسئولیت بدنی به شمار می رود که این نوع بیمه به دلیل قوانین موجود در جمهوری اسلامی ایران بسیار حائز اهمیت است. زیرا اگر در حین عملیات اجرا اتفاقی برای کارگران و پیمانکاران بیوفتد با توجه به قانون کشور ما مجازات بسیار سنگینی به کار فرما متحمل می شود و به خصوص اگر سازمان تامین اجتماعی از این امر مطلع شود که این خسارات و حوادث در حین عملیات اجرایی اتفاق افتاده است، هزینه این خسارت را تمام و کمال از کار فرما دریافت می کند و به فرد آسیب دیده تقدیم خواهد کرد.

جلوگیری از خسارت مهم است

همانگونه که در مطالب گذشته ذکر شده است یکی از دلایل طراحی ، آینده نگری می باشد و این آینده نگری به جهت جلوگیری از خسارت است حال این خسارت ممکن است مالی و یا جانی باشد که برای هر کدام راهکاری وجود دارد که اگر با برنامه پیش برویم می توانیم پروژه را بدون خسارت به اتمام برسانیم.

طراحی این امکان را به شما می دهد که از هزینه های پروژه مطلع شوید و بتوانید پروژه خود را مطابق با برنامه پیش ببرید و آزمون و خطا ها را تا حد بسیار زیادی کاهش دهید که این خود یکی از راهکارهای جلوگیری از خسارت است.

 

شرکت های ساختمانی احساس مسئولیت می کنند

شرکت های ساختمانی در قبال پروژه شما احساس مسئولیت می کنند باید پروژه را مطابق با ضوابط و شرایط با بهترین کیفیت به اتمام برسانند.

چرا شما پروژه های بازسازی خود را به شرکت های معماری می سپارید و چرا به آنها اعتماد می کنید و وظیفه آنها در قبال این اعتماد چیست؟

دلایل مختلفی می تواند در این اعتماد دخیل باشد ولی در هر صورت این اتفاق می افتد و شرکت های معماری موظفند چه به لحاظ هزینه و چه به لحاظ اجرا برای شما بهترین گزینه ها را عرضه کنند.

در درجه اول باید از بهترین مواد و مصالح با قیمتی پایین تر از قیمت بازار برای شما فراهم کنند زیرا که شرکت های وابسته به این شرکت ها درصدی تخفیف برای شرکت های معماری در نظر می گیرند و آنها موظف هستند که این تخفیف را برای کار فرما لحاظ کنند و پیمانکارانی که با این مجموعه همکاری میکنند باید قیمتی پایین تر از قیمت عرف به

انها بدهند تا پروژه با حداقل هزینه و کیفیت مطلوب پیش برود.

این همکاری متقابل اگر دوطرفه باشد یک پروژه می تواند با شرایطی ایده آل پیش می رود و رضایت کار فرما را در بر خواهد داشت.

از همه این موارد که بگذریم مهمترین گزینه اجرای صحیح می باشد که باید به آن توجه بسیاری کرد در یک پروژه ساختمانی هر چه قدر از المان و متریال های مرغوب استفاده شود، اما اگر به طور صحیح اجرا نشود نمی تواند بازدهی خوبی داشته باشد و همین امر از یک طرف سبب پایین آمدن کیفیت کار و از طرف دیگر باعث کاهش عمر مفید آن متریال می شود.

ما در شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکوطرح با مد نظر قرار دادن این موارد پروژه های خود را پیش می بریم و تمام تلاش خود را میکنیم تا رضایت کار فرما را در تمام مراحل کار داشته باشیم.

 

خلاصه مطلب بازسازی

در بازسازی تجاری موارد زیادی هستند که با رعایت آنها می توان یک پروژه بی نقص را پیش برد که به تعدادی از آنها به طور خلاصه اشاره می کنیم:

  1. طراحی ایده آل مطابق با ضوابط مجموعه
  2. نهایی کردن طرح پیشنهادی با کار فرما
  3. برآورد هزینه پروژه
  4. برآورد مدت زمان اجرای پروژه
  5. عقد قرارداد اجرا
  6. تجهیز کردن کارگاه
  7. بیمه کردن کارگاه ساختمانی و شروع عملیات عمرانی

نکته حائز اهمیت در بازسازی تجاری که باید به آن توجه کرد این است که بعد از عقد قرارداد اجرا با کار فرما هر گونه تغییر و تحول در پروژه باید به صورت مکتوب نوشته شود و محاسبات مالی و زمانی در آن درج شود تا در انتهای پروژه با مشکل مالی و زمانی روبه رو نشوید.

در مقاله های بعدی به صورت کامل در مورد شرایط و ضوابط طراحی و بازسازی تجاری صحبت خواهیم کرد و امیدواریم با این مطالب توانسته باشیم اطلاعات کافی را در اختیار شما عزیزان قرار داده باشیم.

شما می توانید برای مشاوره رایگان با شماره های درج شده در سایت تماس بگیرید تا مهندسین ما بتوانند خدمات ارزنده ای به شما ارائه بدهند

 

 

پیشنهاد نویسنده برای بازسازی تجاری: طراحی داخلی تجاری، طراحی نمای تجاری

 

پروژه های مرتبط با بازسازی تجاری که توسط شرکت دکوطرح طرح انجام شده است:

 

سوالات متداول مشتریان دکوطرح در ارتباط با بازسازی تجاری

در بازسازی تجاری مهمترین قسمتی که باید به اون توجه داشت چیه ؟

نما و ویترین هستش چون در معرض دید عمومه و یکی از قسمت های مهم در جذب مشتری هستش

برای بیشتر جلوه دادن فضای تجاری باید چه کار کرد ؟

باید نور پردازی مناسب برای اون فضا انجام داد چون شما با نورپردازی مناسب میتونین عناصر معماری به کار رفته تو اون فضا رو مشخص کنین

برای بازسازی تجاری که در مجتمع تجاری قرار داره باید از قوانین خاصی پیروی کرد ؟

بله باید مراحل طراحی طوری باشه که تناسب مشاعات به هم نخوره و باید از ابتدا طراحی با هیئت مدیر مرکز تجاری نهایی بشه و ضوابط و قوانین مرکز تجاری تو طرح لحاظ بشه

هزینه اجرای بازسازی تجاری چطور محاسبه میشه ؟

بعد از تموم شدن طرح توسط طراح تیم مهندسی ما با توجه به طرح و المان های بکار رفته تو طرح در قالب یه پیش فاکتور هزینه تقریبی اجرا رو محاسبه می کنن و بعد از عقد قرارداد اجرا ، بازسازی تجاری شروع میشه

آیا مدت زمان عملیات اجرایی مشخص میشه ؟

بله بعد از تموم شدن طرح و برآورد هزینه تقریبی مدت زمان اجرا هم تو متن قرارداد ذکر میشه

منظور از برآورد هزینه تقریبی چیه ؟

تو هر عملیات بازسازی یه هزینه های تقریبی وجود داره که به اون هزینه پنهان هم گفته میشه و دارای دصد مشخصی هستش مثلا

 

گالری تصاویر بازسازی تجاری

 

برای مشاوره ی رایگان می توانید با شماره های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.

نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.

موفق باشید.

 

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: ۲۶ میانگین: ۵]