بازسازی خانه‌های قدیمی کوچک
بازسازی خانه‌های قدیمی کوچک
همیشه آثار قدیمی حس خیلی خوبی به انسان می‌دهد و خاطرات گذشته را برای ما زنده می‌کند که با این خاطرات حس خوبی به ما دست می‌دهد و یا شاید خاطراتی که گاهی برایمان ناخوشایند می‌شود. اما امروزه سعی بر مدرن بودن برخی از افراد بر همه چیز غلبه می‌کند و به راحتی بر روی این خاطرات می‌نشیند.
زندگی در خانه‌ی مسکونی دلخواه همیشه جز آرزوها و اهداف انسان است و برای رسیدن به آن همواره تلاش می‌کند. اما با توجه به افزایش جمعیت و مهاجرت مردم به کلان شهرها و بالا رفتن هزینه ساخت و ساز با توجه به تورم بازسازی خانه‌های موجود و قدیمی راه حل ایده‌الی برای دستیابی به این هدف است و با توجه به آن‌که انجام عملیات بازسازی از مرحله طراحی تا اتمام عملیات اجرا بسیار حساس و شامل نکات بسیار زیادی می‌شود بهتر این است که طی گام‌هایی برنامه‌ریزی شده و با ترتیب خاص پیش برود.
بازسازی خانه‌های قدیمی کوچک
در ابتدای امر باید نیازها و خواسته‌های کارفرما بررسی شود و با موقعیت موجود پروژه تطبیق داد شوند و بعد از آن با برداشت نقشه فعلی فضا نقشه‌های کلی مطابق با خواسته‌های کارفرما و وضع موجود آماده شوند و در مرحله بعد باید برآورد هزینه با توجه به نقشه‌ها و میزان عملیات بازسازی و دکوراسیون داخلی و چیدمان، هزینه‌های لازم جهت انجام پروژه محاسبه و پیش‌بینی شود.
پس از دریافت خواسته‌ها و نیازهای کارفرما و تک تک اعضای خانواده، تهیه پلان چیدمان و فاز دوم و برآورد هزینه‌های تقریبی پروژه، باید لیست عملیات لازم قبل از بازسازی و تغییر دکوراسیون منزل و طراحی داخلی ساختمان با ترتیب مورد نیاز تهیه شود و پیمانکاران مورد نیاز را جهت تسریع در انجام عملیات بازسازی و دکوراسیون داخلی آماده کرد و طبق برنامه عملیات بازسازی را شروع کرد.
تعیین لیست خواسته‌های کارفرما
در مرحله اول باید این را در نظر بگیریم که کارفرما خواهان بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی به سبک سنتی و قدیمی است و یا سبک مدرن را ترجیح می‌دهد و در مرحله بعد باید دید که کارفرما تا چه مقدار برای بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی خانه‌های قدیمی کوچک در نظر گرفته است که این مراحل بسیار مهم است و در اقدامات بعدی به شدت تاثیرگذار است.
انجام عملیاتی همچون نوع پلان، رنگ‌بندی در فضا، انتخاب المان و متریال‌های مورد استفاده در دکوراسیون داخلی، نوع مبلمان و پرده‌های به کار رفته در طرح، برداشتن دیوارها یا باقی گذاشتن آن‌ها و… تاثیر پذیر از نوع سبکی است که طراح مطابق با نیازهای کارفرما و با توجه به فضای مورد نظر طراحی کرده است.
تعیین راهکارها برای تامین نیازها
پیش از برآورد هزینه باید مشخص شود که چه اقدامات و تغییراتی قرار است در بازسازی منزل مسکونی انجام شود. برای دستیابی به برآورد دقیق باید به نیازها اشراف کامل داشته‌ایم که در طراحی با توجه به فضای موجود این نیازها را تامین کنیم و با توجه به مواد مصالح، نوع متریال، دستمزد پیمانکار و هزینه‌های پنهان هزینه بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی را برآورد کنیم.
این امکان وجود دارد که در طراحی ترجیح دهید پنجره‌های متعدد خانه‌های قدیمی را به هم وصل کنید و بازشوهای بزرگ و مدرن در فضای مسکونی ایجاد کنید که با کمی خلاقیت و ایده می‌توان این بازشوها را تبدیل به یک عنصر دکوراتیو شود، اما گاهی مواقع حفظ چندین تیکه از سنت و قدیمی بودن یک متریال می‌تواند به عنوان یک برگ برنده در یک دکوراسیون داخلی استفاده کرد.
رنگ بندی
اگر در یک خانه قدیمی مشغول به انجام عملیات بازسازی هستید و قصد ندارید که هزینه یا زمان زیادی را برای حذف و تغییر دیتیل موجود در خانه قدیمی صرف کنید بهتر است برای پوشاندن و یک دست کردن جزییات زیاد و پرکار در بازسازی خانه‌های قدیمی از رنگ سفید به صورت وسیع روی تمام این جزییات بهره ببرید و حتی این امکان را دارید از از رنگ روشن استفاده کنید مخصوصا اگر بازسازی خانه قدیمی که انجام می‌دهید کوچک است.
تعویض وسایل
در بازسازی خانه قدیمی وسایلی که قصد دارید تعویض شوند را مشخص کنید به عنوان مثال قصد دارید خانه قدیمی و سنتی خود را به صورت مدرن بازسازی کنید در ابتدا باید مبل‌های سلطنتی و استیل را با مبل‌های مدرن راحتی و ساده‌تر به رنگ‌های خنثی و ملایم تغییر دهید و این نکته را در نظر داشته‌اید که در مورد قفسه‌ها، چراغ‌های ایستاده، وسایل دکوری، پرده‌ها و سایر وسایل نیز به همین شکل کار خود را پیش ببرید اما در مورد فرش‌ها فرق می‌کند زیرا در همه جا در دکوراسیون مدرن نیز این امکان وجود دارد از طرح فرش سنتی و اصیل استفاده شود و این به دلیل ارزش و اهمیت مادی و هنری فرش و قالی است.
به همین دلیل حتما نباید طرح فرش مدرن را جایگزین کنید و این باعث صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه‌های پروژه منزل مسکونی قدیمی می‌شود و باید به این نکته توجه داشت که در دکوراسیون داخلی به سبک مدرن به تعداد کمتری فرش احتیاج است و قرار نیست مثل خانه‌های قدیمی کل فضا را با قالی پوشانده شود. کفپوش‌ها را حتما عوض کنید. در اکثر منازل مسکونی قدیمی از موکت و یا سرامیک‌های قدیمی برای کف به کار برده شده است. بهتر است کفپوش جایگزین مناسبی از جنس چوب یا سرامیک انتخاب شود و در آن به کار رود.
برآورد بودجه
پس از تهیه نقشه‌های چیدمان و نوع مبلمان و وسایل دیگر بر اساس نیازها باید هزینه‌های تقریبی پروژه محاسبه شود. علاوه بر هزینه خریدها و تعویض وسایل در منزل مسکونی قدیمی باید دستمزد کارگران و پیمانکاران نیز محاسبه و در هزینه‌های پروژه لحاظ شود. همیشه درصدی هم به عنوان هزینه‌ی پنهان در پروژه پیش‌بینی کنید و آن را در نظر بگیرید.
در صورتی طرح کلی بازسازی خانه‌های قدیمی کوچک مطابق با خواسته کارفرما طراحی شود و یا این‌که کارفرما تمایل داشته است قسمت‌هایی از منزل مسکونی به سبک قدیم بماند می‌توان در هزینه‌های پروژه صرفه‌جویی کرد و این موارد را از لیست هزینه‌های پروژه حذف کرد.
اقدامات پیش از بازسازی
قبل از اقدام به انجام عملیات بازسازی برای جلوگیری از موارد پیش‌بینی نشده و نیز مدیریت هزینه‌ها در پروژه باید یک سری از کارهای مقدماتی در نظر گرفته شود به عنوان مثال چک کردن لوله کشی‌ها برق و تاسیسات، شیرآلات و عایق‌های پشت بام اولین گام برای بررسی است. اگر در هنگام بازسازی منزل مسکونی امکان تخلیه آن را ندارید باید یکی از اتاق‌ها یا یک مکان مناسب در منزل مسکونی قدیمی را برای قرار دادن وسایل در نظر بگیرید و در آن‌جا دپو کنید.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۰ دیدگاه