بازسازی نمای ساختمان های قدیمی
بازسازی نمای ساختمان های قدیمی
شاید تا کنون به این موضوع فکر نکرده اید که نمای یک ساختمان هویت و نماد ساختمان را تشکیل میدهد که می‌تواند موقعیت اجتماعی و اقتصادی ساکنین ساختمان را نشان دهد.
لازم به ذکر است که نمای هر ساختمان مختص مالک آن ساختمان نیست زیرا نمای خانه و نمای ساختمان نقش بسزایی در زیبایی شهر دارد.
عمر ساختمان ها اصولاً زیاد است و هر ۵۰ تا ۶۰ سال نیاز به بازسازی دارند ولی گاهاً عمر نمای ساختمان ها با توجه به مواد و متریال مصرفی تغییر میکند و به مرور زمان و شرایط جوی مختلف زیبایی خود را از دست میدهند و دچار تغییراتی از نظر ظاهری میشوند که نیاز به بازسازی دارند.
بازسازی نمای ساختمان های قدیمی
گاهی دلیل باز سازی نمای ساختمان تغییر کاربری ویا دلزدگی مالک ساختمان می‌باشد.
اگر قصد بازسازی نمای ساختمان خود را با توجه به موارد ذکر شده در بالا دارید حتما مواردی از جمله :
- نوع کاربری ساختمان
- معماری منطقه
- سازه و اسکلت ساختمان قدیمی
- بودجه مالک ساختمان
- مواد و متریال مصرفی
را مد نظر قرار دهید زیرا هر کدام از موارد ذکر شده نقش بسزایی در نمای ساختمان جدید دارد.
مرمت یا ترمیم نمای ساختمان
هدف ما از مرمت نمای ساختمان برطرف کردن مشکلات و آسیب دیدگی های ظاهری نما است.
پس علاوه بر ترمیم و تعمیر نما باید زیبایی نمای ساختمان را هم مد نظر قرار دهید و در انتخاب مواد و متریال مصرفی از جمله :
رنگ ،سنگ ، آجر ،چوب و شیشه وکامپوزیت و…» دقت لازم را داشته باشید.
در هنگام ترمیم شما با توجه به سازه قبلی باید ترمیم را انجام دهید و گاها متریال استفاده شده شباهت زیادی به متریال قبل دارد که همین نکته باعث میشود ساختمان دچار تغییرات کمی شود.
بازسازی نمای خانه های قدیمی که دارای ارزش تاریخی هستند با این روش انجام میشوند زیرا میتوان آن ها را از نظر ساختاری و عملکردی احیا نمود.
جایگزینی نمای فرسوده با نمای جدید
گاهی شدت آسیب دیدگی نما به قدری زیاد است که با ترمیم و مرمت تغییر چندانی ایجاد نمی‌شود و یا به دلیل دلزدگی مالک تصمیم به تغییر کلی نما دارد که در این صورت نیاز است که نمای فرسوده یا قدیمی کاملا تخریب شود و مجدد باز سازی شود که در این حالت حتما باید سازه و اسکلت ساختمان قدیمی مد نظر قرار گیرد.
در مرمت نما نیاز زیادی به طراحی وجود ندارد ولی در جایگزینی نمای فرسوده با نمای جدید حتما بحث طراحی نما هم مطرح میشود.
هزینه بازسازی نما
هزینه های بازسازی نما با توجه به مواد و متریال استفاده شده متفاوت است ولی درج این موضوع که هزینه بازسازی از نظر اقتصادی قابل مقایسه با قیمت ساخت و ساز کامل بنا نیست خالی از لطف نیست و به همین دلیل است که بسیاری از مالکان ساختمان ها بازسازی نمای ساختمان را به تخریب کردن کامل بنا ترجیح میدهند.
در زمان برآورد هزینه های بازسازی تنها قیمت خرید متریال را مد نظر قرار ندهید بلکه دستمزد کارگر و نصب و اجرا ، هزینه حمل مصالح و تخریب و خروج نخاله از محل و همچنین هزینه های بالاسری و دستمزد مهندس اجرایی پروژ بازسازی را نیز باید در نظر بگیرید.
لذا برآورد هزینه های بازسازی با توجه به شرایط فعلی و نظر مالک کاری تخصصی است و اگر ابتدای کار به آن پرداخته نشود و هزینه ها محاسبه نگردد در انتهای کار با مشکل روبه رو خواهید شد.
پیشنهاد نویسنده: بهترین زمان خرید مبلمان
جمع بندی
درج این موضوع حائز اهمیت است که نمای ساختمان زبان ساختمان برای ایجاد ارتباط است و یکی از مهمترین قسمت ها در طراحی ساختمان به شمار میرود.
پس اگر قصد بازسازی نمای ساختمان قدیمی خود را دارید موارد گفته شده در بالا را مدنظر قرار دهید.
پس از جمع آوری جزئیات ساختمان و سازه های قابل نگهداری و استفاده مجدد باید تلاش کنید که هویت منطقه حفظ شود.
بازسازی نما ارزش خانه شما را افزایش میدهد و اگر قصد فروش خانه را داشته باشید سرمایه گذاری خوبی انجام داده اید.
خریداران بالقوه از خانه ای با نمای جدید استقبال می‌کنند بنابراین انتخاب متریال و مواد مناسب برای نوسازی شما حائز اهمیت است.
نمای ساختمان تابلویی است ک مجوز قرار گرفتن در فضای باز را دارد هرچه تابلو زیباتر و متریال استفاده شده در آن بهتر باشد طبیعتا مخاطبین بیشتری را جذب خواهد کرد.
پروژه های مرتبط با این مقاله که توسط شرکت دکوطرح طرح انجام شده است:
برای مشاوره ی رایگان می توانید با شماره های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.
موفق باشید.
۱ دیدگاه