بازسازی نمای ساختمان‌های قدیمی
بازسازی نمای ساختمان‌های قدیمی
شاید تاکنون به این موضوع فکر نکرده‌اید که نمای یک ساختمان هویت و نماد ساختمان را تشکیل می‌دهد که می‌تواند موقعیت اجتماعی و اقتصادی ساکنین ساختمان را نشان دهد. لازم به ذکر است که نمای هر ساختمان مختص مالک آن ساختمان نیست زیرا نمای خانه و نمای ساختمان نقش بسزایی در زیبایی شهر دارد.
عمر ساختمان‌ها اصولاً زیاد است و هر ۵۰ تا ۶۰ سال نیاز به بازسازی دارند ولی گاهاً عمر نمای ساختمان‌ها با توجه به مواد و متریال مصرفی تغییر می‌کند و به مرور زمان و شرایط جوی مختلف زیبایی خود را از دست می‌دهند و دچار تغییراتی از نظر ظاهری می‌شوند که نیاز به بازسازی دارند.
بازسازی نمای ساختمان‌های قدیمی
گاهی دلیل باز سازی نمای ساختمان تغییر کاربری و یا دلزدگی مالک ساختمان است.
اگر قصد بازسازی نمای ساختمان خود را با توجه به موارد ذکر شده در بالا دارید حتما مواردی از جمله:
- نوع کاربری ساختمان.
- معماری منطقه.
- سازه و اسکلت ساختمان قدیمی.
- بودجه مالک ساختمان.
- مواد و متریال مصرفی.
را مد نظر قرار دهید زیرا هرکدام از موارد ذکر شده نقش بسزایی در نمای ساختمان جدید دارد.
مرمت یا ترمیم نمای ساختمان
هدف ما از مرمت نمای ساختمان برطرف کردن مشکلات و آسیب دیدگی‌های ظاهری نما است.
پس علاوه بر ترمیم و تعمیر نما باید زیبایی نمای ساختمان را هم مد نظر قرار دهید و در انتخاب مواد و متریال مصرفی از جمله:
رنگ، سنگ، آجر، چوب و شیشه و کامپوزیت و… دقت لازم را بدارید. در هنگام ترمیم شما با توجه به سازه قبلی باید ترمیم را انجام دهید و گاها متریال استفاده شده شباهت زیادی به متریال قبل دارد که همین نکته باعث می‌شود ساختمان دچار تغییرات کمی‌شود. بازسازی نمای خانه‌های قدیمی که دارای ارزش تاریخی هستند با این روش انجام می‌شوند زیرا می‌توان آن‌ها را از نظر ساختاری و عملکردی احیا نمود.
جایگزینی نمای فرسوده با نمای جدید
گاهی شدت آسیب دیدگی نما به قدری زیاد است که با ترمیم و مرمت تغییر چندانی ایجاد نمی‌شود و یا به دلیل دلزدگی مالک تصمیم به تغییر کلی نما دارد که در این صورت نیاز است که نمای فرسوده یا قدیمی کاملا تخریب شود و مجدد بازسازی شود که در این حالت حتما باید سازه و اسکلت ساختمان قدیمی مد نظر قرار گیرد. در مرمت نما نیاز زیادی به طراحی وجود ندارد ولی در جایگزینی نمای فرسوده با نمای جدید حتما بحث طراحی نما هم مطرح می‌شود.
هزینه بازسازی نما
هزینه‌های بازسازی نما با توجه به مواد و متریال استفاده شده متفاوت است ولی درج این موضوع که هزینه بازسازی از نظر اقتصادی قابل مقایسه با قیمت ساخت و ساز کامل بنا نیست خالی از لطف نیست و به همین دلیل است که بسیاری از مالکان ساختمان‌ها بازسازی نمای ساختمان را به تخریب کردن کامل بنا ترجیح می‌دهند.
در زمان برآورد هزینه‌های بازسازی تنها قیمت خرید متریال را مد نظر قرار ندهید بلکه دستمزد کارگر و نصب و اجرا، هزینه حمل مصالح و تخریب و خروج نخاله از محل و هم‌چنین هزینه‌های بالاسری و دستمزد مهندس اجرایی پروژه بازسازی را نیز باید در نظر بگیرید. لذا برآورد هزینه‌های بازسازی با توجه به شرایط فعلی و نظر مالک کاری تخصصی است و اگر ابتدای کار به آن پرداخته نشود و هزینه‌ها محاسبه نگردد در انتهای کار با مشکل روبه رو خواهید شد.
پیشنهاد نویسنده: بهترین زمان خرید مبلمان
جمع بندی
درج این موضوع حائز اهمیت است که نمای ساختمان زبان ساختمان برای ایجاد ارتباط است و یکی از مهم‌ترین قسمت‌ها در طراحی ساختمان به شمار می‌رود. پس اگر قصد بازسازی نمای ساختمان قدیمی خود را دارید موارد گفته شده در بالا را مدنظر قرار دهید. پس از جمع‌آوری جزئیات ساختمان و سازه‌های قابل نگهداری و استفاده مجدد باید تلاش کنید که هویت منطقه حفظ شود. بازسازی نما ارزش خانه شما را افزایش می‌دهد و اگر قصد فروش خانه را بدارید سرمایه گذاری خوبی انجام داده‌اید. خریداران بالقوه از خانه‌ای با نمای جدید استقبال می‌کنند بنابراین انتخاب متریال و مواد مناسب برای نوسازی شما حائز اهمیت است. نمای ساختمان تابلویی است ک مجوز قرار گرفتن در فضای باز را دارد هرچه تابلو زیباتر و متریال استفاده شده در آن بهتر است طبیعتا مخاطبین بیشتری را جذب خواهد کرد.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مطلب برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۳ دیدگاه