اتاقک کارگری در زمان ساخت

طبق مصوبه 1386 حفظ کاربری زمین‌های کشاورزی و باغات و تعیین مصادیق آن که شامل این مصوبه می‌شدند باعث شد که مردم به بهانه خانه‌های کارگری در محل زمین‌های کشاورزی ویلاهای خصوصی بسازند که این کار باعث از بین رفتن زمین‌های کشاورزی شد به همین خاطر در جلسه 30/10/1389 نمایندگان وزارت خانه‌های جهاد مسکن، صنایع گردشگری و محیط زیست عنوان ساختمان کارگری و نگهبانی را از این طرح برداشتند و دیگر صاحبان زمین‌های کشاورزی نمی‌توانند در ملک خود ساختمان نگهبانی بسازند. پس آن‌هایی که واقعا قصد ساختن منزل نگهبانی دارند باید درخواست خود را به امور اراضی جهاد کشاورزی شهرستان‌ها ارائه کنند تا کمیسیون مربوطه طبق ماده و تبصره 1 قانون با توجه به قوانین و ضوابط  آن را بررسی کرده و تصمیم بگیرند.

اتاقک کارگری در زمان ساخت

در این باره بند ج ضوابط اجرایی و فنی اصلاح قانون نگهداری زمین‌های قابل کشت و باغ‌ها طبق تبصره 1 ردیف 3 از بند الف دستور‌العمل ماده 10 آیین نامه اجرایی قانون درباره فعالیت‌ها تصمیم‌گیری می‌کند. (ج) بند 5 و 7)

راه اندازی اتاق نگهبانی و کارگری

• برای گرفتن این مجوز باید به بند ه ردیف 3 و 4 که مربوط به ساخت اتاق نگهبانی در باغ‌ها است، توجه کرده و آن را رعایت کنید.
• مجوز گرفتن برای زمین‌هایی که مساحت اسنادشان اعم از شش دانگ مشاعی بالاتر از حد نصاب‌های فنی و اقتصادی هستند یک منزل حداکثر 50 متر مربعی فقط برای یک بار امکان پذیر است.
• در باغ‌هایی که مساحت اسناد آن‌ها اعم از شش دانگ یا مشاعی کمتر از حد نصاب‌های فنی و اقتصادی هستند مجوز برای اتاق کارگری یک بار و حداکثر 30 متر مربع است.
• برای کم کردن مساحتی که قرار است به محل راه‌اندازی اتاق نگهبانی بدل شود آن‌ها را در ورودی باغ و مزرعه می‌سازند تا از راه‌اندازی جاده در میان باغ و مزرعه جلوگیری کنند.

در یکی از رای‌های حکم تجدید نظر گفته شده که راه‌اندازی اتاق کارگری و انبار بدون مجوز قانونی جرم به حساب می‌آید و صادر کردن پروانه از طرف شهرداری در بیرون از محدوده شهر مجوز تغییر کاربری نیست.

سازمان امور زمین های کشور

روزهای سه شنبه از ساعت 8 تا 10 می‌توانید از طریق تلفن ( 43673902-021 ) وقت ملاقات حضوری با رئیس سازمان را هماهنگ کنید. رئیس سازمان امور زمین‌ها قوانین مربوط به راه‌اندازی اتاق‌های نگهبانی و کارگری در باغ‌ها را با نامه‌ای به اطلاع رؤسای سازمان جهاد کشاورزی استان‌ها رساند.

پایگاه اطلاع رسانی امور زمین‌ها: رئیس سازمان در این نامه گفته است: در جهت تبصره 6 ماده 1 قانون نگه داری کاربرد زمین‌های کشاوزی و باغات، بر اساس بخش‌نامه شماره 53/020/211618 در تاریخ 13/5/1393 با جدول بند یک از قسمت (د) بخش نامه ذکر شده پاک شده و مساحت اتاق نگهبانی برای باغ‌ها با این موارد تعیین می‌شود: مساحت همه باغ، محل جغرافیایی و توپوگرافی از نظر قرار گرفتن در دشت و یا کوهپایه، چیستی و اندازه محصول، تهیه منبع آبی و طرز آبیاری، شناخت محل و میزان حساسیت حفاظت از باغ و پیشنهاد رئیس سازمان جهاد کشاورزی به کمیسیون تبصره و ماده 1 استان تحویل می‌شود تا طبق موارد با درخواست تقاضا کننده و فهمیدن اینکه چه اندازه ساخت اتاق نگهبانی لازم است با توجه به قوانین مربوطه و موارد زیر تصمیم‌گیری می‌شود:

• کمیسیون فقط یک بار برای همه مساحت باغ مجوز می‌دهد و اگر بعد‌ها باغ تفکیک شود به کمتر از حد نصاب فنی و اقتصادی خارج از قوانین مربوطه دوباره مجوز جدید داده نمی‌شود.
• از آن جایی که یک پارچه سازی باغ‌ها خیلی مهم است کمیسیون می‌تواند به صاحب یا صاحبانی که با جمع سندهای مالکیت باغ‌های اطراف به اندازه حد نصاب فنی و اقتصادی شهرستان مرتبط و بالاتر شروع کرده‌اند بعد از نشان دادن سند مالکیت و موافقت رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان حداکثر تا اندازه 2.5 برابر مساحت مشخص شده اتاق کارگری و نگهبانی برای باغ عنوان جدول مصوب کمیسیون تبصره و ماده 1 استان به عنوان تشویق در جهت ماده 3 قانون پیشگیری از تکه تکه شدن زمین‌های قابل کشت و ماده 9 آیین نامه آن موافق شود.
• با هدف نظارت و بررسی عملکرد کمیسیون‌های تبصره و ماده 1 قانون، جدول گفته شده حد اکثر در 5 نوبت مشخص و به مدت یک ماه به این سازمان ارسال شود.

در ادامه این نامه می‌خوانیم: با توجه به ارزیابی و شناسایی صدمه‌های وارده دیده می‌شود که اکثر مجوزهای داده شده در باغ‌هایی با مساحت کمتر از 5000 متر مربع رخ داده است که ادامه یافتن این کار باغ‌ها را تکه تکه کرده و به محل‌های سکونت غیر رسمی بدل کرده است. که در زمان درست کردن جول پیشنهادی سعی شده با بیان کم‌ترین مساحت بالا، بررسی و شناسایی آسیب و چگونگی انجام کارهای قبل آن استان نیز در نظر گرفته می‌شود و در دادن این نوع مجوزها به گونه‌ای اقدام می‌شود که نیاز واقعی صاحبان باغ رفع شود و از دادن مجوز در مواردی که باغ‌ها به طور غیر مجاز تکه تکه، تفکیک و قسمت‌بندی شده‌اند جلوگیری می‌شود. هم‌چنین مساحت‌های کمتر از 1500 متر مربع در کمیسیون دارای طرح نیست.

مزایای اتاقک کارگری در زمان ساخت

اتاقک کارگری یا کانکس، سازه‌ای پیش‌ساخته است که برای اسکان موقت کارگران در محل پروژه‌های ساختمانی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این سازه‌ها معمولاً از جنس فلز، چوب یا پلاستیک ساخته می‌شوند و دارای امکاناتی مانند تخت‌ خواب، کمد، میز و صندلی، یخچال و اجاق گاز هستند. اتاقک‌های کارگری مزایای بسیاری برای کارفرمایان و کارگران دارند. در ادامه به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:

• کاهش هزینه‌های اسکان کارگران: اتاقک‌های کارگری نسبت به سایر گزینه‌های اسکان کارگران، مانند اجاره آپارتمان یا هتل، هزینه کمتری دارند. این امر می‌تواند به کارفرمایان کمک کند تا هزینه‌های ساخت‌وساز خود را کاهش دهند.
• افزایش بهره‌وری کارگران: کارگرانی که در اتاقک‌های کارگری اسکان دارند، راحت‌تر و با انگیزه‌تر کار می‌کنند. این امر می‌تواند به افزایش بهره‌وری کارگران و کاهش هزینه‌های تولید منجر شود.
• حفظ ایمنی کارگران: اتاقک‌های کارگری معمولاً دارای امکانات ایمنی مانند سیستم اطفای حریق و تهویه مطبوع هستند. این امر می‌تواند به حفظ ایمنی کارگران در محل کار کمک کند.
• امکان اسکان در محل کار: اتاقک‌های کارگری به کارگران این امکان را می‌دهند تا در محل کار خود اسکان دارند. این امر می‌تواند به صرفه‌جویی در زمان و هزینه کارگران کمک کند.
• امکان استراحت و آرامش کافی: اتاقک‌های کارگری معمولاً دارای امکاناتی مانند تخت‌خواب، کمد و یخچال هستند. این امر می‌تواند به کارگران کمک کند تا استراحت و آرامش کافی داشته‌اند و با انرژی بیشتری کار کنند.
• حفظ امنیت و حریم شخصی: اتاقک‌های کارگری معمولاً دارای حریم خصوصی هستند. این امر می‌تواند به حفظ امنیت و آرامش کارگران کمک کند.

انواع اتاقک‌های کارگری

اتاقک‌های کارگری در انواع مختلفی تولید می‌شوند. برخی از انواع رایج این سازه‌ها عبارتند از:

• اتاقک‌های کارگری فلزی: این اتاقک‌ها از جنس فلز ساخته می‌شوند و دارای استحکام و دوام بالایی هستند.
• اتاقک‌های کارگری چوبی: این اتاقک‌ها از جنس چوب ساخته می‌شوند و دارای ظاهری زیبا و طبیعی هستند.
• اتاقک‌های کارگری پلاستیکی: این اتاقک‌ها از جنس پلاستیک ساخته می‌شوند و دارای وزن سبکی هستند.

نحوه انتخاب اتاقک کارگری

در هنگام انتخاب اتاقک کارگری، باید به عواملی مانند نوع پروژه، تعداد کارگران، بودجه و شرایط آب‌وهوایی محل پروژه توجه کرد. در پروژه‌های ساختمانی بزرگ که تعداد کارگران زیادی در آن مشغول به کار هستند، باید از اتاقک‌های کارگری بزرگ استفاده کرد. در پروژه‌های ساختمانی کوچک که تعداد کارگران کمی در آن مشغول به کار هستند، می‌توان از اتاقک‌های کارگری کوچک استفاده کرد. بودجه نیز یکی از عوامل مهم در انتخاب اتاقک کارگری است. اتاقک‌های کارگری فلزی معمولاً گران‌تر از سایر انواع اتاقک‌های کارگری هستند. شرایط آب‌وهوایی محل پروژه نیز باید در انتخاب اتاقک کارگری در نظر گرفته شود. در مناطقی با آب‌ و هوای سرد، باید از اتاقک‌های کارگری عایق‌بندی شده استفاده کرد. نهایتا نیز باید گفت که اتاقک‌های کارگری مزایای بسیاری برای کارفرمایان و کارگران دارند. این سازه‌ها می‌توانند به کاهش هزینه‌های اسکان کارگران، افزایش بهره‌وری کارگران و حفظ ایمنی کارگران کمک کنند.

جمع بندی

در این نوشته متوجه شدیم که نمی‌توانیم سر خود در باغ‌ها و مزرعه‌های خود بنایی بسازیم و لازم است از نهادهای مربوطه مجوز بگیریم تا زمین‌های کشاورزی آسیبی نبینند.

برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.

نظرات خود را در ارتباط با نوشته اتاقک کارگری در زمان ساخت برای ما بنویسید.

با آرزوی بهترین‌ها.