۱۹ روش برای کاهش هزینه بازسازی خانه – ۱
کاهش هزینه بازسازی خانه
حتی اگر نکات اساسی را که سالهاست به آنها نپرداخته‌ایم دنبال کنید – در یک بالشتک ۲۰ درصدی بسازید تا شگفتی‌های ناخوشایند را بپوشاند، مراجع پیمان‌کار را بگیرید و آنها را بررسی کنید، کلمات “در حالی که این کار را می‌کنید” را از واژگان خود بیرون کنید – سخت نیست که بیش از آن‌چه می‌خواهید گلوله باران شوید.
با برخی تفکرات استراتژیک در مورد طراحی، مواد و زمان بندی، می‌توانید هزینه‌های خود را بدون برش گوشه‌ای کاهش دهید. در زیر، ما راه‌هایی را از بزرگ به چیزهای کوچک مانند انتخاب دیوارکوب بر روی نور فرو رفته به شما نشان خواهیم داد.
اما یک حقیقت جهانی دیگر درباره بهسازی خانه این است که هر چیز کوچکی جمع می‌شود. بنابراین یکی دیگر از موارد مهم برای شروع تصمیم‌گیری در مورد تخریب یا عدم تخریب کل خانه و شروع آن از ابتدا است.
۱۹ روش برای کاهش هزینه بازسازی خانه – ۱
آیا بازسازی یا ساخت خانه جدید ارزان‌تر است؟ | کاهش هزینه بازسازی خانه
پل ایروین، مدیر طراحی با شرکت لندیس ساخت و ساز، در واشنگتن دی سی می‌گوید: “بیشتر مشتری‌ها نمی‌خواهند این کلمات را بشنوند، اما واقعا باید در مورد بازسازی‌های اساسی مورد توجه قرار گیرد. “به عنوان مثال، در یک مورد، برنامه‌های اضافی برای ۱۳۰۰ فوت مربع نشان داد که بنیاد موجود خانه متناسب با کد نیست و باید جایگزین شود.
مالکان پس از خرد کردن اعداد، به این نتیجه رسیدند که بروزرسانی خانه، یک کلبه تابستانی سابق، به همان اندازه هزینه خواهد داشت که هزینه تولید مجدد خانه را نیز در پی بدارد. مالک می‌گوید: “برای یک هزینه اضافی نسبتا کم، ما تمام مزایای ساخت و ساز جدید را با حفظ شخصیت و احساس خانه قدیمی خود بدست می‌آوریم.”
۱۹ روش صرفه‌جویی در بازسازی منزل
اگر گزینه‌های خود را اندازه‌گیری کرده‌اید و تصمیم گرفته‌اید که بهتر است خانه خود را بازسازی کنید، در این‌جا نکات ما آورده شده است.
افزایش کارایی، نه اندازه
اگر می‌توانید آشپزخانه خود را برای حداکثر کاربرد دوباره سازماندهی و تجهیز کنید، ممکن است نیازی به منفجر کردن دیوارها برای بدست آوردن متر مربع ندارید. ابتدا با جایگزینی قفسه‌های مخصوص نگهداری فضا با کشوهای کشویی به ارتفاع کابینت به عرض ۸ اینچ، حاوی قفسه‌های مخصوص کنسروها و سایر موارد.
لوئیس اسمیت جونیور ، معمار گروه Meier در آن آربور، میشیگان، می‌گوید: “شما در حال دریافت سه یا چند هواپیمای افقی هستید که در غیر این صورت ممکن است فقط یک هواپیما بدارید.”
شما می‌توانید با آپدیت‌هایی مانند تقسیم کننده، سینی‌های قابلمه کشویی و سوزان‌های تنبل، به راحتی چند هزار کابینت لباس را پوسته کنید، اما با صرف نظر از اضافی که فکر می‌کردید لازم دارید، چندین برابر این مقدار صرفه جویی خواهید کرد.
نور طبیعی را بدون افزودن پنجره به خانه بیاورید | کاهش هزینه بازسازی خانه
قبل از بریدن یک سوراخ بزرگ در کنار خانه و مرتب سازی مجدد قاب، روش‌های کمتر تهاجمی – و هزینه کمتری را برای گرفتن نور در نظر بگیرید. به عنوان مثال، برای روشن شدن یک حمام یا راهرو بدون پنجره، می‌توانید یک “لوله سبک” نصب کنید، که بین تیرهای سقف و قیف‌های آفتاب به فضای زندگی می‌لغزد.
مرکز بازیافت را بزنید.
کارهایی که خودتان بدون هزینه انحام می‌دهید می‌توانند با وسایل بازیافتی یا کم استفاده و مصالح ساختمانی پس‌انداز زیادی بدارند. بسیاری از پیمان‌کاران با موارد نجات یافته یا بطور کلی مواد تهیه شده توسط صاحب خانه کار نخواهند کرد، زیرا اگر مشکلی پیش بیاید نمی‌خواهند مسئولیت را به عهده بگیرند. گفته شد، اگر کار خود را انجام می‌دهید، می‌توانید از درهای پیش آویز گرفته تا نورگیرهای اکریلیک تا بسته‌های عایق جزیی را پیدا کنید.
سطل زباله خود را اهدا کنید
قبل از شروع کار بازسازی خانه، از قسمت محلی Habitat for Humanity دعوت کنید تا مواد و وسایل را برای فروش مجدد حذف کند. بی جی پرکینز، مدیر برنامه ReUse Habitat، در آستین، تگزاس می‌گوید: “حدود ۸۵ درصد از خانه قابل استفاده مجدد است. ما می‌توانیم یک برداشت کامل انجام دهیم، یا یک کار انتخاب گیلاس انجام دهیم و کابینت‌ها، وان، سینک ظرفشویی و… را ببریم.”
شما در محل دفن زباله صرفه‌جویی می‌کنید، یک اعتبار مالیاتی خیرخواهانه برای کمک مالی جمع می‌کنید و به یک هدف خوب کمک می‌کنید.
نسخه‌ی نمایشی خود را انجام دهید
سرنگون کردن خانه ممکن است به اندازه بازسازی منزل هزینه ندارد، شما می‌توانید با انجام برخی از تخریب‌ها دلارها را بتراشید – به شرطی که مراقبت خود را ادامه دهید.
مایکل وین، صاحب Winn Design، در ویرجینیا می‌گوید: “اگر یک صاحب خانه می‌خواهد یک عرشه را نمایش دهد، من مطمئن هستم که آنها از پس این کار بر می‌آیند. اما وقتی صحبت از فضاهای داخلی می‌شود، من آنها را از انجام این کار منصرف می‌کنم مگر اینکه قبلا این کار را انجام داده‌اند.”
دلیل: خرابکار بی پروا ممکن است ناخواسته یک دیوار تحمل کند یا بدتر از آن، یک اره متقابل را در سیم‌کشی زنده یا لوله‌کشی تحت فشار فرو کند.
هزینه‌های بلند مدت را در نظر بگیرید، نه فقط سودهای کوتاه مدت
به عنوان مثال، اگر اضافات شما به سایدینگ تخته سنگ احتیاج دارد، می‌توانید در بلند مدت با استفاده از اسب بخار برای انواع از قبل و پیش رنگ شده، پس انداز بیشتری کنید. هر پا ۱۰ تا ۲۰ سنت اضافی هزینه دارد، اما “پاول الدرنکمپ”، صاحب Byggmeister، یک شرکت بازسازی طراحی در نیوتن، ماساچوست، می‌گوید: “شما هزینه نیمی از کارهای رنگ‌آمیزی جاده را پرداخت خواهید کرد.”
دلیل؟ اتمام کارخانه در چوب خشک تحت شرایط کنترل شده اعمال می‌شود – بدون باران، بدون آفتاب شدید. الدرنکمپ می‌گوید: “من حدود ده سال پیش روی خانه‌ام از کف زدن‌های پیش ساخته استفاده کردم و تنها نقص موجود در قسمت لکه‌های گاه گاهی کپک است که به راحتی پاک می‌شود. به نظر می‌رسد این رنگ به راحتی ده سال دیگر خوب شود.”
روی منابع پیمان‌کار خود ضربه بزنید | کاهش هزینه بازسازی خانه
وقتی صحبت از مواردی مانند کفپوش می‌شود، از پیمان‌کار فرعی خود بپرسید آیا سهام شانس و پایان مانده از مشاغل دیگر دارد. چندین سال قبل در هنگام بازسازی تخت خواب و صبحانه در دوران جنگ داخلی در نیوجرسی، پیمان‌کار بیل اسدال به کفپوش چوبی احتیاج داشت. او چند تماس تلفنی برقرار کرد و به صدها فوت مربع چوب سخت، در طول و عرض‌های مختلف رسید که در غیر این صورت به سطل آشغال سایر سایت‌های شغلی می‌رفت. او فقط با برنامه ریزی برای ضخامت یکنواخت، سپس سنباده کاری و اصلاح مجدد آن، در هزینه مواد مشتری خود صرفه جویی کرد.
با یک معمار مشورت کنید
بسته به مقیاس پروژه شما، ممکن است نیازی به کمیسیون معماری کامل ندارید که شامل جلسات گسترده، بازدیدهای متعدد از محل کار و چندین مجموعه از نقشه‌های ساختمانی، با حدود ۸ درصد بودجه ساخت یک پروژه شود. با انجام مشاوره یک بار در زمینه طراحی، ممکن است بتوانید از زیرکی طراحی یک مهندس بهره‌مند شوید.
شریک یک پیمان‌کار
اگرچه این روش در بین معاملات بحث برانگیز است، برخی از پیمان‌کاران به صورت ساعتی خدمات مشاوره و مربیگری را به افرادی که خودتان مهارت دارند انجام می‌دهند. تد ولچ، سازنده منطقه شیکاگو، برای چنین مربیگری، با حداقل دو ساعت تعهد، ۱۵۰ دلار در ساعت می‌گیرد. او می‌گوید: ” با رضایت‌دترین مشتری‌ها کسانی هستند که از مهارت دستی خوبی برخوردار هستند، آنها می‌فهمند که مهارت‌های لازم برای کامل شدن باید تمرین شوند و مایل به انجام چند اشتباه هستند و سپس از آنها یاد می‌گیرند.”
ارزش سهام را حساب کنید
مگر اینکه وقت کافی (و تخصص) برای صرف پروژه خود بدارید، بهترین راه برای اضافه کردن ارزش سهام عرق در جلو است، با تخریب خود یا در انتهای آن، با انجام برخی از کارهای پایان خود.
تام سیلوا می‌گوید: اگر می‌خواهید پس انداز کنید، حفاری کنید و کمک کنید. “شما می‌توانید عایق بندی کنید، می‌توانید نقاشی کنید، می‌توانید سنباده بزنید.” یا بهتر از این، هر روز به پاکسازی کمک کنید. وی توصیه می‌کند: “به جای اینکه به کسی پول بدهید تا خاک اره را از زمین بگیرد، پول خود را در زمان لازم برای اصلاح صحیح پنجره قرار دهید.”
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۱ دیدگاه