چطور بازسازی را شروع کنید؟
چطور بازسازی را شروع کنید؟
برای انجام عملیات بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی در ساختمان باید اول این تصمیم را بگیرید که این کار را خودتان می‌خواهید انجام دهید و یا آن را به یک شرکت معماری و دکوراسیون داخلی بسپارید و در صورتی که قصد دارید انجام این کار را به شرکت معماری و دکوراسیون داخلی بدهید باید حتماً در قرارداد بازسازی دقت کامل را داشته‌اید و قرارداد را به خوبی مطالعه کنید.
برای مطمین شدن از متن قرارداد بهتر است حتما با یک مشاور مشورت کنید و با خیال راحت با شرکت مربوطه عقد قرارداد را انجام دهید. شرکت‌های معماری زیادی در زمینه بازسازی و دکوراسیون داخلی فعالیت می‌کنند که شما این امکان را خواهید داشت با مراجعه به ان شرکت‌ها شرایط و تعرفه‌های آن‌ها را با یکدیگر مقایسه کرده و تصمیم نهایی و معقولی بگیرید.
به این نکته توجه کنید که در هنگام عقد قرارداد هزینه بازسازی خانه یا نوسازی خانه باید مانند تمام قراردادهای دیگر باید تمام جزییات به صورت کامل درج شود و جزییاتی مانند تعیین مقدار سهم پیمانکار در تهیه مواد و مصالح مورد استفاده در پروژه، هزینه تقریبی انجام پروژه بازسازی و دکوراسیون داخلی، مدت زمان انجام بازسازی منزل و بازسازی ساختمان تا اتمام کار، موظف بودن اجرا مطابق نقشه توافق شده بین کارفرما و پیمانکار، اخذ و دریافت مجوزهای مربوطه توسط مالک و یا وکیل قانونی و… است. مهم‌ترین نکته در زمان بستن قرارداد بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی، ضمانت پروژه در مورد اتمام کار و جبران خسارت‌ها است.
چطور بازسازی را شروع کنید؟
هزینه بازسازی بر طبق قوانین بازسازی ساختمان
هزینه بازسازی ساختمان و تغییر دکوراسیون داخلی شامل بخش‌های زیادی است که از جمله آن‌ها دستمزد نیروهای خدماتی و پیمانکار، هزینه مواد و مصالح، هزینه دریافت مجوزها و… است.
در صورتی که شما بازسازی خانه خود را به شرکت‌های معماری و دکوراسیون داخلی سپرده‌اید از همان اول برآوردی از هزینه‌های عملیات (با در نظر گرفتن ضریب خطا) به شما تسلیم می‌شود. البته باید این نکته را در نظر بگیرید که در شرایط فعلی و نوسانات بازار و با توجه به افزایش روز به روز هزینه‌های مربوط به مواد و مصالح و نیروی کار، این تخمین‌ها آنقدرها هم دقیق نمی‌شوند.
اما اگر خودتان قصد دارید که عملیات بازسازی و دکوراسیون داخلی را انجام دهید باید در ابتدای شروع کار لیستی از کارهایی که می‌خواهید انجام دهید تهیه کنید و با توجه به آن تجهیزات مورد نیاز را تهیه کنید و با توجه به قیمت‌های حدودی، برآوردی از هزینه‌هایتان را محاسبه کنید.
بهتر این است که برای انجام عملیات بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی از یک مشاور مورد اعتماد یا فردی که در کار ساخت و ساز کمک بگیرید و پیمان‌کاران ماهر را پیدا کنید و ضمن استفاده کردن از آن‌ها در انجام عملیات بازسازی از تجربه آن‌ها نیز بهره ببرید:
- هزینه حدودی برخی عملیات لازم در بازسازی یا نوسازی.
- گچ‌کاری بدون مصالح هر متر مربع ۱۰ تا ۱۲ هزار تومان.
- اجرت نصب هر متر مربع کاشی و سرامیک به همراه مصالح ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار تومان است.
- هزینه نصب هر متر مربع سنگ‌‌کاری به همراه مصالح ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان است.
- هزینه هر متر مربع تیغه چینی به همراه مصالح ۸۰ تا ۱۰۰ هزار تومان است.
- هزینه هر متر مربع آجرچینی با مصالح 1۰۰ تا ۱۵۰ هزار تومان است.
- هزینه هر متر مربع انواع سقف کاذب کناف همراه مصالح ۱۲۰ تا ۱۵۰ هزار تومان است.
- هزینه نقاشی هر متر مربع ۱۲ تا ۲۲ هزار تومان است.
- هزینه کارگر ساختمانی روزمزد ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار تومان است.
- هر متر مربع لوله‌کشی بدون مصالح ۲۸ تا ۳۵ هزار تومان است.
- هزینه نصب هر متر مربع پنجره UPVC همراه با مصالح ۰۰۹ تا ۱.۲۰۰ هزار تومان بستگی به نوع و جنس پروفیل و یراق آلات است.
- هزینه شیرآلات کل خانه همراه با دستمزد نصب ۷۰۰ هزار تومان تا یک میلیون تومان.
- هزینه یک عدد سرویس بهداشتی فرنگی همراه با دستمزد نصب بین ۱.۵۰۰ هزار تومان به بالا است.
پرداخت هزینه‌ها را می‌توانید به دو صورت روزمزد و یا کنترات پرداخت کنید که روش روزمزد مربوط به خانه‌هایی است که متراژ آن‌ها کم است زیرا در خانه‌های کوچک دستمزد بر حسب متراژ به ضرر پیمانکار است.
روش کنترات در ساختمان‌هایی که متراژ آن‌ها بالا می‌شود مورد استفاده قرار می‌گیرد. که روش پرداخت آن به این صورت است که بخشی از دست مزد در وسط کار و بعد از اتمام و تایید توسط کارفرما تصویه می‌شود.
خوبی این روش این است که در آن پیمانکار تمام تلاشش را انجام می‌دهد که هرچه زودتر پروژه را تمام کرده و دستمزد خود را دریافت کند که این موضوع از یک طرف باعث افزایش روند کار شده و به نفع کارفرما و معمار است ولی باید به این نکته توجه کنید که باعث سر سری شدن کار نشود.
در پایان این نکته را به خاطر داشته‌اید که بازسازی و تغیر دکوراسیون داخلی خانه شاید در ابتدای کار ساده و راحت به نظر برسد اما با در نظر گرفتن قوانین در بازسازی ساختمان و تهیه مجوزها، سختی‌های مربوط به تهیه پیمان‌کاران ماهر و کاربلد و هزینه‌های پنهان در پروژه آنقدرها هم ساده نمی‌شود بنابر این بهتر است قبل از شروع به انجام عملیات بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی تمام جوانب را در نظر بگیرید و آن را مدیریت کنید تا در روند کار با مشکل مواجه نشوید.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با نوشته چطور بازسازی را شروع کنید؟ برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
