ساخت مشارکتی در تبریز
ساخت مشارکتی در تبریز
تبریز سومین کلان شهر بزرگ ایران و مرکز استان آذربایجان شرقی است. تبریز مهمترین شهر در منطقه آذربایجان است و علاوه بر این به عنوان بزرگترین قطب اقتصادی، بازرگانی، سیاسی، اداری، ارتباطی، فرهنگی، صنعتی و نظامی منطقه آذربایجان شناخته میشود. آذربایجان شرقی از استانهای بزرگ و پرجمعیت کشور به حساب میآید که در شمال غرب کشور واقع شده است. مساحت این استان 45491 کیلومتر مربع بوده که حدود 2.8 درصد از مساحت کل کشور را شامل میشود. همچنین تبریز امن ترین کلان شهر ایران است. بیشتر دارندگان زمین و خانههای کلنگی در تبریز مایل هستند تا در احداث ساختمان بر روی زمین و ملک خود با سازندگان مشارکت نمایند و از مزایای ساخت مشارکتی در تبریز بهره بگیرند. اگر شما هم به فکر ساخت مشارکتی در تبریز هستید، این نوشته را از دست ندهید!
قبل از خواندن این نوشته توصیه میشود نوشتههای زیر را نیز مطالعه کنید:
ساخت مشارکتی در تبریز
ساخت مشارکتی در تبریز دارای مزایای زیادی از جمله افزایش ارزش ملک و نیز بهترین راه برای نوسازی ساختمانهای قدیمی است. بر اساس قوانین و قراردادهای ساخت مشارکتی در تبریز، مالک، ملک خود را به عنوان آورده قرار میدهد و سازنده نیز کلیه هزینههای ساخت را متقبل میگردد.
ساخت مشارکتی در تبریز به این صورت است که مالک یک قطعه زمین یا ساختمان قصد احداث واحدهایی مسکونی یا تجاری را دارد. او در این راه از کمکها، امکانات و تجارب یک فرد یا گروه سازنده بهره مند شده و سپس آنها را در سود یا مالکیت ملک خود، شریک خواهد کرد.
ساخت مشارکتی در تبریز فقط برای کسانی نیست که بودجهی کافی برای ساخت و ساز ندارند، ساخت مشارکتی در تبریز برای بسیاری از سرمایه داران بزرگ راهی مناسب برای گسترش کسب و کارشان و ساخت و ساز هر چه بیشتر است.
در قراردادهای ساخت مشارکتی در تبریز متراژ و قیمت زمین میبایست به طور دقیق محاسبه گردد. تمام مالکان با تجربه و متقاضیان پیشین ساخت مشارکتی در تبریز به خوبی میدانند که اگر متراژ و قیمت زمین هنگام بستن قرارداد درست برآورد نشود ممکن است اختلافات زیادی را موجب شود. همان ابتدای کار در این موارد دقت کنید. جمع سرمایههای مالک و کسی ملک را بازسازی میکند ارزش کل پروژه است.
مزایای ساخت مشارکتی در تبریز
- بازسازی بافت فرسوده شهر: یکی از اهداف ساخت مشارکتی در تبریز بازسازی بافت فرسوده شهر است. ساخت مشارکتی این هدف را تسهیل کرده و به آن سرعت میبخشد.
- افزایش استحکام بنا: ساخت مشارکتی در تبریز با نوسازی واحدهای فرسوده، استحکام بیشتر بنا را به همراه خواهد داشت.
- کاهش هزینههای مربوط به نگهداری: ساختن خانههای جدید و نوساز هزینههای نگهداری و سرویس تاسیسات ساختمان را کاهش خواهد داد.
- کاهش مصرف انرژی: فناوری در جهت صرفه جویی در مصرف انرژی به پیش میرود. استفاده از پنجرههای دوجداره و عایقبندی مناسب منازل از این دست امکانات است که با ساخت مشارکتی در تبریز محقق خواهد شد.
- استفاده از مصالح، روشها و ماشین آلات مدرن.
- زیبایی سازه.
نکات مهم ساخت مشارکتی در تبریز
- اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی و فنی، وفاداری و پیمانداری، دانش و تخصص مجموعه سازنده باشد.
- تعیین قدرالسهم شرکا با توجه به نوع سند، محله، سازنده و موارد دیگر بسیار متفاوت است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهی قدرالسهم به نفع مالک توافق میشود ولی در مشارکت با مهندسان، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است.
- برای قرارداد ساخت مشارکتی در تبریز ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کرد.
- انتخاب یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده نباید فراموش شود.
- انتقال قدرالسهم عرصه به نام شریک سازنده پس از اتمام سقف و ستون و دیوار چینی صورت پذیرد.
- کیفیت ساخت آپارتمانهای متعلق به مالک و شریک سازنده باید یکسان و برابر باشد.
- برای انتخاب نقشه معماری، مصالح و موارد دیگر حتماً فعالانه مشارکت داشته باشید.
برای مشاورهی رایگان میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترینها.
صمیمی
آذر 1403آیا ساخت مشارکتی در تبریز میتواند شامل ایجاد امکانات اجتماعی مثل پارکینگ عمومی یا فضاهای سبز شود؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، میتوان با برنامهریزی شهری مناسب، پارکینگ عمومی و فضاهای سبز را در پروژههای مشارکتی تبریز لحاظ کرد.
مهرداد
آذر 1403چطور میتوان در پروژههای ساخت مشارکتی در تبریز از تاثیرات منفی زلزله پیشگیری کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، با استفاده از سازههای مقاوم در برابر زلزله، فونداسیون تقویتشده، سیستمهای جذب انرژی لرزهای و رعایت استانداردهای مهندسی زلزله.
سلیمی
آذر 1403آیا شرایط اقلیمی تبریز بر نوع طراحی و مصالح مورد استفاده تأثیر میگذارد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، اقلیم سرد تبریز نیاز به مصالح مقاوم در برابر سرما، عایقبندی مناسب و طراحی بهینه برای بهرهگیری از نور خورشید دارد.
حمیدی
آذر 1403آیا امکان طراحی واحدهای کوچکتر برای جذب مشتریان متنوعتر در پروژههای ساخت مشارکتی تبریز وجود دارد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، میتوان با طراحی واحدهای کوچکتر، تنوع قیمتی ایجاد کرد و مشتریان بیشتری، از جمله جوانان و سرمایهگذاران، را جذب نمود.
کمالی
آذر 1403چطور میتوان در پروژههای مشارکتی از هنر معماری تاریخی تبریز الهام گرفت؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، میتوان با استفاده از عناصر معماری سنتی تبریز مانند آجرفرنگی، قوسهای جناغی، ارسیها و حیاطهای مرکزی در طراحی مدرن، هویت تاریخی را حفظ و با نیازهای امروزی ترکیب کرد.
سوسن
آذر 1403آیا استفاده از نمای سبز در ساختمانهای مشارکتی تبریز میتواند محبوبیت بیشتری پیدا کند؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، استفاده از نمای سبز در ساختمانهای مشارکتی تبریز میتواند علاوه بر زیبایی، محبوبیت بیشتری به دلیل افزایش توجه به محیط زیست و پایداری پیدا کند.
بهمنی
آذر 1403آیا قوانین شهری تبریز اجازه تغییر کاربری زمینها در ساخت مشارکتی را میدهد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، قوانین شهری تبریز امکان تغییر کاربری زمینها در ساخت مشارکتی را فراهم میکنند، اما باید مطابق با ضوابط و مجوزهای لازم باشد.
موسوی
آذر 1403آیا ساخت مشارکتی در تبریز می تواند شامل ایجاد فضاهای چند منظوره مثل تجاری مسکونی باشد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، در پروژههای ساخت مشارکتی تبریز میتوان فضاهای چندمنظوره مانند تجاری-مسکونی طراحی کرد.
تختی
آذر 1403آیا میتوان در پروژههای ساخت مشارکتی به نحوی طراحی کرد که هزینههای نگهداری آینده کاهش یابد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، با استفاده از سیستمهای انرژی کارآمد، مصالح بادوام و طراحی بهینه میتوان هزینههای نگهداری آینده در پروژههای ساخت مشارکتی را کاهش داد.
ضیایی
آذر 1403چطور میتوان در ساخت مشارکتی در تبریز، ساختمانهایی با مقاومت بالاتر و طول عمر بیشتر طراحی کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، با استفاده از مصالح مقاومتر، سیستمهای ضد زلزله و طراحیهای مهندسی دقیق میتوان مقاومت و طول عمر ساختمانها را در پروژههای مشارکتی تبریز افزایش داد.
مهدی
مرداد 1404در کدام مسیر ها مشارکت در ساخت را دارین مثلا منجم کوچه باغ هست یا نه
مهندس حبیبی
مرداد 1404بله. لطفا با شماره تلفن 09122460089 تماس بگیرید.