ساخت خانه لالان
ساخت خانه لالان
ساخت خانه مسکونی دارای مراحل مختلفی است که سازنده باید این مراحل را طی کند و ما قصد داریم در این نوشته از خرید زمین، گرفتن مجوز تا پایان عملیات طراحی داخلی ساختمان و طراحی داخلی منزل و خرید تزیینات ساختمان و منزل مسکونی اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار دهیم در ادامه با شرکت معماری دکوطرح همراه باشید. بیش‌تر افراد خرید زمین را بسیار ساده و آن را آسان‌ترین مرحله برای ساخت یک خانه می‌دانند در صورتی که این‌طور نیست.
قبل از خواندن این نوشته توصیه می‌شود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
ساخت خانه لالان
ساخت خانه کلنگی در لالان
قبل از خرید زمین یا خانه کلنگی ابتدا دباید از شهرداری در خصوص زمین و یا خانه کلنگی استعلام بگیریم تا از مشکل نداشتن زمین اطمینان خاطر را به دست بیاوریم و در هنگام خرید تحقیق کنیم که مبادا سند زمین و یا خانه کلنگی در گرو بانک باشد و یا اینکه سند برای رفع بازداشت شخصی در گرو دستگاه‌های ذیربط نباشد تا بتوانیم با سند مجوزهای لازم جهت ساخت را دریافت کنیم. بهترین زمین و خانه‌ها برای ساخت زمین‌های دوبر هستند که یکی از ویژگی‌های این زمین‌ها این است که در طراحی و ساخت آن می‌توان از پنجره‌های بیش‌تری جهت تامین نور فضای داخلی ساختمان استفاده کرد. زمین‌هایی که در مناقصه بانک هستند و یا در انحصار وراثت هستند از جمله زمین‌هایی هستند که می‌توان آن‌ها را با قیمت‌های خوبی نسبت به قیمت زمین‌های آن منطقه خریداری کرد.
دریافت مجوز برای ساخت خانه در لالان
قبل از شروع عملیات ساختمان اولین بخش گرفتن مجوز است که مالک با داشتن سند زمین و ملک می‌تواند برای دریافت مجوز اقدام کند که مراحل آن با حضور در شهرداری توسط مسئول مربوطه اعلام می‌شود و شامل تشکیل پرونده، بازدید ملک، دستور نقشه، طراحی نقشه معماری ساختمان، پرداخت عوارض، تهیه مدارک پیش نویس و دریافت مجوز ساخت است. در ابتدا برای تشکیل پرونده لازم است به دفاتر الکترونیک رفت و و مدارک مورد نیاز را در سامانه‌ای که شهرداری برای این موضوع در نظر گرفته است کامل کنید که در این مرحله به کپی و اصل سند، مدارک مالک، برگه تصویه حساب عوارض نوسازی ملک در سال‌های گذشته را باید به همراه داشته باشید.
بعد از انجام مراحل فوق و تشکیل پرونده بازدید از ملک صورت می‌گیرد که در این مرحله برداشت ابعاد ملک، عرض گذر، بنای موجود، موقعیت مجاورین است و بعد از آن دستور نقشه صادر می‌شود و باید نقشه‌های معماری طبق ضوابط خاص با توجه به موقعیت زمین و ملک‌های مجاور تهیه شود.
بعد از نهایی شدن نقشه معماری از سوی بخشی که پروانه را صادر می‌کند باید عوارض تراکم شهرداری بر اساس کاربری ساختمان و متراژ هر طبقه پرداخت شود. پس از پرداخت عوارض باید مدارک پیش نویس که شامل نتیجه آزمایش مکانیک خاک، تهیه نقشه‌های فاز دو، گرفتن تاییدیه از سازمان نظام مهندسی و در آخر درخواست تعیین ناظر انجام شود. پس از تعیین و انتخاب ناظر و بستن قرارداد، برگه سهمیه ناظر به همراه قرارداد و برگه تعهد رعایت اصلاحی و… برای تکمیل پرونده خود در دفاتر خدمات الکترونیک ثبت می‌کنید.
هزینه ساخت خانه در لالان
هزینه ساخت خانه لالان معمولا به عواملی بستگی دارد که قیمت آن را متغیر می‌کند و می‌تواند بر هزینه‌های نهایی تاثیر گذار باشد. موقعیت، اندازه خانه، مصالح و امکانات از عواملی هستند که هزینه ساخت خانه با آن‌ها بستگی دارد. ساخت خانه معمولاً مناسب کسانی است که می‌خواهند براساس سلیقه و نیازهای خود اقدام به ساختن خانه نمایند. از آن جایی که در طراحی و امکانات خانه‌های شخصی آپشن‌های زیادی وجود دارد ساخت خانه‌های شخصی زمان بر و هزینه زیادی را به خود اختصاص می‌دهد. برای این کار بهتر است که در ابتدا با معمارانی که در این حرف تجربه و فعالیت می‌کنند مشاوره کنید تا بتوانند بهترین و زیباترین طراحی را آنطوری که مد نظرتان است را در اختیارتان قرار دهند. در طراحی دکوراسیون و تزئینات ساختمان و انتخاب متریال می‌توانید آزادانه عمل کنید. در حالت عادی هزینه ساخت خانه به عواملی که کارفرما آن‌ها را انتخاب می‌کند بستگی دارد. همچنین انتخاب متریال مخصوصاً در مرحله نازک کاری می‌تواند از هزینه‌های ساخت خانه تاثیرگذار باشد و به بیش‌ترین سهم را در مورد هزینه ها دارد.
بهترین راه برای کاهش هزینه‌های خانه کاهش متراژ آن است و در صورتی که بخواهید اقدام به ساخت خانه با بهترین متریال امکانات کنید بدون اینکه هزینه ساخت خانه لوکس را پرداخت نمایید می‌توانید با کم‌ترین هزینه زیباترین امکانات را در خانه‌تان به وجود بیاورید. پروژه ساخت خانه‌های پیش ساخته با خانه‌های عادی متفاوت است. معمولا ساخت خانه‌هایی که به صورت پیش ساخته هستند از قبل در کارگاه ساخته می‌شوند و به محل ساخت خانه منتقل می‌گردد و در نهایت مونتاژ می‌شود. خانه‌های پیش ساخته اما ممکن است که امکانات خانه‌های لاکچری و شخصی را نداشته باشند اما هزینه ساختمان‌ها ارزان‌تر از خانه‌های شخصی است و همچنین زمان ساخت خانه در این حالت به طور قابل ملاحظه‌ای کوتاه‌تر است.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۱ دیدگاه