هزینه تمام شده ساخت مشارکتی در بندرعباس
هزینه تمام شده ساخت مشارکتی در بندرعباس
ساخت مشارکتی در بندرعباس همانطور که از نامش هم پیداست، یک توافق دوطرفه است که در آن دو نفر که عبارتاند از مالک و سازنده، به توافق میرسند که برای احداث یک ساختمان، طبق شرایط و مشخصات تعیین شده سرمایه گذاری مشترکی داشته باشند و به نسبت سرمایه و آوردهشان باهم شریک شوند. ساخت مشارکتی در بندرعباس یکی از روشهای محبوب برای خانهدار شدن یا انجام پروژههای ساختمانی است.
قبل از خواندن این نوشته توصیه میشود نوشتههای زیر را نیز مطالعه کنید:
هزینه تمام شده ساخت مشارکتی در بندرعباس
چرا ساخت مشارکتی در بندرعباس؟
ساخت مشارکتی در بندرعباس چند سالی است که با اقبال خوبی از سمت صاحبان ملکهای قدیمی و کلنگی در سراسر ایران روبه رو شده است. این قراردادها اگر به صوت درست و با رعایت حقوق طرفین پیش برود، سود رضایت بخشی به همراه خواهد داشت.
دلیل این امر این است که در سالهای اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کمتر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای ساخت بنای جدید در اختیار داشته باشد.
مزایای ساخت مشارکتی در بندرعباس
ساخت مشارکتی در بندرعباس مزایای بسیار دارد که میتوان به این موارد اشاره کرد:
- بهتر شدن مقاومت ساختمان بازسازی شده نسبت به بنای قدیمی.
- رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا.
- ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیشتر.
- زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز.
- استفاده ار مصالح، روشها و ماشین آلات مدرن برای ساخت بنا.
با مواردی که مطرح شدند، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارهی محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحتتر وارد عملیات ساخت و ساز مشارکتی بشویم.
سهم سازنده و مالک در هزینه تمام شده ساخت مشارکتی در بندرعباس
برای تعیین میزان سهم هر کدام از طرفین قرارداد اصول رایجی وجود دارد که در ادامه با آنها آشنا میشویم. البته نوسانات بازار مسکن و تزلزل قیمتها، باعث میشود خیلی از افراد هنگام عقد قرارداد مشارکت در ساخت با ابهام و تردید مواجه شوند. در هر حال، در حالت عادی مبنای قیمت را بر وضعیت روز قرار میدهند.
با توجه به این اصل، اگر میانگین قیمت هر متر مربع بازسازی خانه انجام شده، در منطقهای که قرار است مشارکت در ساخت آنجا انجام شود نسبت به سایر ساختمانها کمتر یا مساوی آن باشد، تقسیم به صورت نصف نصف و اگر بیشتر از آن باشد، شصت چهل خواهد بود.
به همین دلیل، بهتر است تمام مراحل ارزش گذاری ملک یا زمین، توسط کارشناسان زبده و رسمی انجام شود. با توجه به نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن، ممکن است در هر زمان توافق در رابطه با قدرالسهم طرفین با تغییراتی نسبت به آنچه در این نوشته بیان شد، انجام شود.
سعی کنید پیش از عقد و امضای قرارداد، تمام مفاد و بندهای آن را خوانده و به روشنی متوجه شوید و هر جا سوالی داشتید، از سازنده و مهندسان بپرسید تا شفاف سازی شود.
برای مشاورهی رایگان میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترینها.
تینا
آذر 1403آیا موقعیت بندرعباس هزینههای ساختوساز رو تحت تأثیر قرار میده؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، موقعیت بندرعباس به دلیل دسترسی محدود به برخی منابع و هزینههای حملونقل تأثیر زیادی بر هزینههای ساختوساز دارد.
ریحانه
آذر 1403چرا هزینه انتقال مصالح در این منطقه همیشه چالش برانگیزه؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، به دلیل فاصلههای زیاد و محدودیتهای حملونقل در بندرعباس، هزینه انتقال مصالح بالا میرود.
بهزاد
آذر 1403رطوبت زیاد در بندرعباس تا چه حد بر هزینه پروژهها تأثیرگذار است؟
مهندس حبیبی
دی 1403رطوبت زیاد در بندرعباس هزینه پروژهها را به دلیل نیاز به مصالح مقاوم و نگهداری بیشتر افزایش میدهد.
سمیرا
آذر 1403آیا میشه با بهکارگیری روشهای بومی هزینهها رو در بندرعباس کاهش داد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، استفاده از روشهای بومی و مصالح محلی میتواند هزینهها را کاهش دهد.
ابراهیمی
آذر 1403تأثیر بازار محلی بر هزینه نیروی کار در بندرعباس چقدره؟
مهندس حبیبی
دی 1403سلام
بازار محلی در بندرعباس با افزایش رقابت برای جذب نیروی کار ماهر و رشد صنایع، باعث افزایش هزینه نیروی کار میشود.
شهریار
آذر 1403آیا فناوریهای نوین به کاهش هزینهها در پروژههای بندرعباس کمک میکنن؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، فناوریهای نوین مانند ساخت پیشساخته و مدیریت هوشمند پروژه میتوانند هزینهها را کاهش دهند.
زارعی
آذر 1403چرا تأمین برخی متریال در بندرعباس همیشه با هزینه بیشتری همراهه؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، به دلیل شرایط جغرافیایی و هزینههای حملونقل، تأمین متریال در بندرعباس ممکن است گرانتر باشد.
طاها
آذر 1403آیا میشه با تغییر در زمانبندی پروژه هزینهها رو در این منطقه کنترل کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، با بهینهسازی زمانبندی میتوان از تأخیرات و هزینههای اضافی جلوگیری کرد.
واحدی
آذر 1403ممنونم از اطلاعات کامل مقالتون
مهندس حبیبی
دی 1403سلام
ممنون از شما دوست عزیز
جلیلی
آذر 1403هزینههای جانبی در پروژههای بندرعباس چقدر قابل پیشبینی هستند؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، هزینههای جانبی شامل مجوزها، طراحی و حملونقل است و بسته به پروژه متغیرند.