نقشه ازبیلت چیست؟
نقشه ازبیلت چیست؟
پیمانکارانی که در عرصه ساختمان سازی فعالیت می‌کنند، نیاز دارند تا بدانند برای بنای ساخته شده از چه متریالی استفاده شده، این بنا نسبت به طرح اولیه‌اش چه تفاوت‌هایی داشته و اساسا تمامی عملیات اجرا شده در پروژه را بر روی کاغذ مشاهده کنند. نقشه ازبیلت را عموما پس از اتمام ساخت تهیه می‌کنند اما ممکن است کارفرمایان برای بعضی از مراحل تولید و یا حتی برای تمام مراحل اجرای پروژه این نقشه را از پیمانکار خود بخواهند.
شاید سوال کنید که این کار چه فایده‌ای دارد؟ اگر بخواهیم در یک جمله این علت را توضیح دهیم، باید بگوییم که آن‌ها برای تحلیل این مساله که در ادامه چه کارهایی باید انجام دهند، آن را می‌خواهند. اما در ادامه اهدافی که پشت این نقشه هستند را بررسی می‌کنیم.
قبل از خواندن این نوشته توصیه می‌شود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
نقشه ازبیلت چیست؟
در ساختمان سازی دو نوع نقشه کلی وجود دارد:
- نقشه‌های اجرایی.
- نقشه ازبیلت.
در حالی که نقشه‌های اجرایی برای مراحل قبل از تولید و حین تولید مورد استفاده قرار می‌گیرند، نقشه ازبیلت برای مرحله پس از ساخت ساختمان است. نقشه‌ای که از روی بنای ساخته شده کشیده می‌شود و کارفرما از پیمانکار خود درخواست آن را می‌دهد تا بتواند شرایط فعلی و آنچه اجرا شده را بر روی کاغذ داشته باشد. این نوع نقشه به دلایل گوناگونی تهیه می‌شود و مزیت‌های خاصی دارد. با کسب اطلاعات بیش‌تر در مورد آن عملکرد بسیار بهتری در ساخت و ساز خواهید داشت.
چرا از نقشه ازبیلت استفاده می‌کنند؟
همیشه شرایط هنگام اجرای پروژه، شرایط آن طور که مدنظر ما بوده پیش نمی‌رود. گاهی شما با این مشکل مواجه می‌شوید که یک مساله را به گونه‌ای خاص پیش بینی کرده بودید ولی موقعی که هنگام اجرا به آن بر می‌خورید متوجه می‌شوید که واقعیت با تخمین شما متفاوت است. در چنین مواقعی، مشاوران و متخصصین پروژه را براساس شرایط واقعی اصلاح می‌کنند. بنابراین شما می‌خواهید بدانید که این پروژه نسبت به آن چیزی که قرار بوده انجام شود چه تغییراتی پیدا کرده است. به دیگر کلام، در این مواقع نقشه پایان کار را نیاز خواهید داشت که نقشه ازبیلت همین نقش را ایفا می‌کند. این نقشه با ۲ هدف کلی تهیه می‌شود:
- اشتباهات و نواقصی که هنگام پیشبرد پروژه به وجود می‌آیند را بتوان تشخیص داد، در کار ساخت ساختمان حین پیشرفت پروژه ممکن است اشتباهات مختلفی رخ دهد. بعضی از آن‌ها نتیجه خطاهای انسانی نیروی کار است و برخی دیگر هم به دلایلی خارج از اراده شما رخ می‌دهند. بنابراین پس از بروز هر یک از این گونه نواقص، می‌توان از نقشه ازبیلت کمک گرفت تا میزان فاصله بین طرح اولیه و کار انجام شده را تشخیص داد.
- پی بردن به این مساله که قبل یا هنگام انجام مراحل ساخت، چه تغییراتی نسبت به نقشه‌های اجرایی به وجود آمده است، همان طور که قبل‌تر اشاره کردیم هنگامی که هنوز پروژه آغاز نشده است، ما دست به یک سری تخمین زدن‌ها می‌زنیم. اما بعضی مواقع این تخمین‌ها درست از آب در نمی‌آیند و مجبور خواهیم شد که براساس واقعیت پروژه را اصلاح کنیم. در چنین اوقاتی باز هم نقشه ازبیلت به کمک ما خواهد آمد.
-
کاربردهای نقشه ازبیلت چیست؟
- در پروژه‌هایی که حساسیت روی آن‌ها زیاد است و کوچک‌ترین تغییراتی ممکن است آسیب‌های فراوانی ایجاد کنند. مثل پروژه‌های سد سازی. در این نوع پروژه‌ها از نقشه ازبیلت برای بررسی وضعیت بنا یا سازه از نظر نشست، پیچش و… بهره می‌برند. همچنین با استفاده از آن می‌توان برای تقویت مقاومت و ماندگاری بنا هم سود جست.
- در پروژه‌هایی که هدف از آن‌ها ایجاد تغییرات و انجام اصلاحات است. مثلا اگر قصد داشته باشید که نمای ساختمان خود را بازسازی کنید یا نمای فعلی را تخریب کرده و یک نمای جدید جایگزین آن نمایید، ابزار خوبی است که براساس آن میزان تغییرات انجام شده را متوجه شوید.
- در پروژه‌هایی که ارزش تاریخی و فرهنگی دارند و در کنار حساسیت‌های دولتی، اهمیت معنوی بنا نیز موجب شده تا پیمانکار با وسواس زیادی کار را پیش ببرد. در حفرهای باستان شناسی، مرمت بناهای تاریخی، ایجاد حفاظت برای بناهای ملی، احیا و ساماندهی اماکن تاریخی و کهن، این نقشه کارکرد ویژه‌ای دارد.
- نقشه ازبیلت یا as built جزو نقشه‌های سازه ساختمان‌ها است که جهت اعلام گزارش از وضعیت حال حاضر و اجرا شده سازه برداشت می‌شود و با سایر نقشه‌های مراحل اجرایی ساختمان فرق دارد. در واقع نقشه‌های ازبیلت از وضعیت موجود و اجرا شده بنا در هر چهار گرایش معماری سازه (ازبیلت معماری) و تاسیست برقی و مکانیکی (ازبیلت تاسیسات) تهیه می‌شود. نقشه ازبیلت به چند منظور تهیه می‌شود که اصلی‌ترین آن پیش بینی تعمیرات احتمالی آینده ساختمان توسط مهندس پروژه است، بنابراین با تهیه ازبیلت به راحتی می‌توان خطاهای به وجود آمده حین اجرای پروژه را تشخیص داد. در شرایطی که امکان نقشه برداری معماری به طور دقیق و مستقیم وجود ندارد و نقشه‌های معماری موجود با عملیات اجرایی مطابق نیستند، تهیه چون ساخت با استفاده از نرم‌افزارهای موجود برای نقشه کشی، مثل یک فرشته نجات کمک کننده است، البته این تکنیک زمانی ارزش خود را نشان می‌دهد، که نقشه ازبیلت توسط مجری ذی صلاح پروژه ساخت و ساز شما تهیه شود.
هدف از تهیه نقشه ازبیلت چیست؟
نقشه ازبیلت به چند منظور تهیه می‌شود که اصلی ترین آن پیش بینی تعمیرات احتمالی آینده سازه توسط مهندس پروژه است، در حقیقت نقشه چون ساخت سازه، نقشه نهایی کار است. برای مثال ممکن است بعد از پایان یک مرحله از عملیات ساخت و ساز متوجه شوید، پروژه آنطور که باید پیش نرفته است در این شرایط برای کسب اطمینان از وضعیت موجود و بررسی مسیری که خطا رفته، نقشه ازبیلت تهیه می‌شود.
دستورالعمل تهیه ازبیلت
تهیه نقشه چون ساخت دارای مراحل و دستورالعمل‌هایی است که مهندس ناظر پروژه باید تمام آن‌ها را دقیق و مرحله به مرحله انجام دهد تا بتواند نقشه‌ای دقیق و بی عیب و نقص از تغییرات اعمال شده به دست بیاورد، در ادامه دستورالعمل تهیه نقشه‌های چون ساخت را برایتان لیست کرده‌ایم:
- اندازه گیری و ترسیم پلان‌ها، نماها مقاطع و پلان موقعیت در مقیاس مناسب و مشخص کردن مغایرت‌ها.
- هیه پلان مبلمان فضاها مانند پارکینگ و ترسیم استقرار خودروها و مشخص کردن ابعاد و نوع درب ورودی پارکینگ.
- ترسیم خرپشته به صورت کلی و در صورت احداث انباری محاسبه مساحت آن.
- اعلام مساحت نورگیر، راه پله، آسانسور در هر طبقه و مقایسه آن با توجه به شیوه نامه و دستورالعمل تفکیک آپارتمان‌ها.
- درج مساحت بنای ساخته شده در هر طبقه بدون در نظر گرفتن درز انقطاع.
- درج مساحت کنسول‌ها و درز انقطاع در هر طبقه.
- اندازه گیری و ترسیم فضای تجاری و بالکن تجاری با در نظر گرفتن نوع دیوارها اعم از اختصاصی و اشتراکی مطابق با شیوه نامه و دستور العمل تفکیک آپارتمان‌ها.
- تکمیل جداول و مشخصات و قید مغایرت‌های مساحی در نقشه چون ساخت با نقشه‌های مصوب.
- درج مساحت فضای مفید و تعداد واحدهای مسکونی و تجاری.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۰ دیدگاه