مراحل اجرای پروژه هفت تیر

طراحی، نظارت و اجرای پروژه مسکونی جناب آقای بهاروند واقع در هفت تیر به متراژ 195 متر مربع توسط شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکو طرح. در این نوشته ویدیوی تخریب پروژه‌ی هفت تیر شرکت دکوطرح را مشاهده کنید.

مراحل اجرای پروژه هفت تیر

مدت قرارداد 45 روز کاری

ویدیوی پروژه هفت تیر

تخريب براى ساختمان‌ها و سازه‌ها

تخريب به يك عمليات برنامه‌ريزى شده براى ويران كردن يك ساختمان و يا سازه اطلاق می‌شود که در آن باید همه اقدامات احتياطى در نظر گرفته شود.

قبل از شروع عملیات تخریب در ساختمان حتماً بايد برنامه‌ريزى دقيق و جامعی انجام شود و بايد قبل از شروع انجام تخريب جلسه‌اى ترتيب داده شود تا خطرات احتمالى ارزيابى شود تا همه افراد و پيمانكاران در هر قسمتی كه هستند نسبت به وظايف خود آگاهى پيدا كنند.

در شروع انجام عملیات تخریب ابتدا باید انشعابات تأسیسات اصلی را قطع کرده و ساختمان را از خطر احتمالی ناشی از تأسیساتی که در ساختمان وجود دارد و برای عوامل انسانی مشغول در کارگاه خطرناک است دور می‌کنیم و در مرحله بعدی در صورت وجود چاه جذبی فاضلاب یا آب باران آن‌ها با مواد مناسب پر می‌کنیم. چاه‌هایی که در معرض تداخل با پی ساختمان و فوندانسیون است باید زیر نظر طراح و ناظر ساختمان پر شوند و آن‌ها باید در این مرحله نظارت دقیق انجام شود.

پس از مرحلۀ باز کردن تجهیزات تأسیساتی چنانچه دیوارهای ساختمان با آجر فشاری و ملات ماسه آهک کار شده است با نیروی انسانی درابتدا اقدام به تخریب دیوارها و سپس جدا کردن آجر از ملات می‌کنیم و این عمل برای بدست آوردن آجرهای استفاده شده انجام می‌گیرد که بتوان بعدها در دیوار پارکینگ‌ها و راه‌پله و طبقات منفی استفاده کرد. عایق رطوبتی روی بام بسیاری از بناهای قدیمی از قیرگونی و آسفالت است و به همین دلیل باید ابتدا آسفالت روی بام جمع شود.

چنانچه ساختمان دارای اسکلت فلزی است از نیروی برش‌کار برای تخریب آن استفاده می‌شود که پس از اتمام عملیات تخریب و جمع‌آوری ضایعات آهن‌آلات بدست آمده می‌توان آن‌ها را با قیمت پایین‌تری به فروش رساند که در این مرحله معمولاً پس از جداسازی آهن‌آلات از سایر ضایعات، مواد به دست آمده از تخریب بارگیری و به خارج از کارگاه برده می‌شوند.

علم تخریب

در مراحل تخریب یک ساختمان به برنامه‌ریزی دقیق و تجهیزات کامل احتیاج است هم‌چنین قبل از شروع عملیات باید بررسی‌هایی صورت بپذیرد و سپس وارد فاز عملیات تخریب شویم، این بررسی‌ها برای هر ساختمانی به صورت مجزا است اما به طور کل برای همه‌ی سازه‌ها مواردی باید بررسی گردد.

در عملیات تخریب حجم مواد به دست آمده از تخریب باید قبل از شروع بر حسب مترمکعب و تن تخمین زده شود زیرا این امر برای به کارگیری ماشین‌آلات مناسب و در نظر داشتن زمان مناسب و برنامه‌ریزی اجرایی دقیق و زمان‌بندی عملیات تخریب است. به طور کلی عملیات تخریب به علت حساسیت بالا باید توسط پیمانکاران با تجربه انجام شود و در حین انجام این عملیات باید ناظر و معمار، نظارت دقیق انجام دهند و در این مرحله باید موارد ایمنی به صورت جدی انجام شود.

بازسازی منزل یکی از تخصص‌های اصلی تیم دکوطرح است.

پروژه آقای بهاروند

مدت زمان قرارداد این پروژه 45 روز بود که به دلایل مختلف از جمله دلایل مالی مدت زمان انجام این پروژه به 60 روز رسید.

یکی از مشکلات عمده‌ای که در این پروژه وجود داشت این بود که محل این ساختمان در طرح بود و اعضای شرکت معماری دکوطرح برای رفت و آمد کمی به مشکل می‌خوردند. پرداخت هزینه طرح برای ماشین‌های ساخت ساختمان از جمله خاورهای تخلیه نخاله و خاورهایی که بار ساختمان را حمل می‌کنند، همگی بر عهده شرکت پیمانکاری معماری است. همین موضوع باعث بالاتر رفتن هزینه‌های پروژه خواهد شد.

گاهی هم ممکن است شما به عنوان کارفرما ساختمانی برای بازسازی یا تعمیرات یا طراحی دکوراسیون مد نظر بگیرید و شرکت معماری و پیمانکاری شما نیز در همان واقع شود.

مسئله دیگری که درباره این ساختمان و پروژه وجود داشت قدمت آن بود. مدت زمان ساخت این ساختمان 20 سال بود و همین موضوع باعث شده بود که لوله‌های فاضلاب، آب‌سرد و گرم و لوله‌های شوفاژ ساختمان تا مقدار زیادی فرسوده شود، هم‌چنین سیم‌های برق و اجزای مربوط به برق همگی فرسودگی زیادی پیدا کرده بودند.

شرکت معماری دکوطرح نیز برای رفع این مشکل تمامی لوله‌ها و سیم‌کشی‌ها را از نو تعویض و جاسازی کرد، هم‌چنین جای رادیات را تغییر داد و به طور کلی خانه را به سبک مدرن درآورد، برای سرویس‌های‌ بهداشتی و حمام که همگی به سبک مدرن طراحی شده بودند، برای کاشی‌کاری از کلکته 0.6 در 1.20 استفاده شد. برای کاشی‌کاری کف نیز از سرامیک کلکته سفید رگه‌دار 1 در 1 استفاده شد.

کابینت‌های آشپزخانه نیز از چوب ممبران ساخته و جاگذاری شد. روشویی‌ها و شیرآلات هم شولدر در نظر گرفته شد.

این واحد در طبقه پنجم ساختمان قرار داشت و دارای آسانسور بسیار کوچکی بود. نکته قابل توجه در ساخت و بازسازی ساختمان‌ها این است که در برخی مواردی که واحد مسکونی در طبقاب بالا قرار دارد، گاهی امکان نصب بالابر برای حمل وسایل وجود دارد، اما در مواردی پیش می‌آید که نه می‌توان بالابر نصب کرد و نه می‌توان از آسانسور استفاده کرد. به همین دلیل در این پروژه کارگرهای روزمزدی که می‌آمدند برای مواد و مصالح، تخلیه نخاله‌ها، آوردن متریال و المان‌های مصرفی پروژه باید هربار 5 طبقه وسایل را بالا می‌بردند که خود این موضوع باعث به وجود آمدن یک بازه زمانی نسبتا طولانی شد و باعث می‌شد که روند پروژه تا حدودی کند و طولانی شود.

یکی دیگر از مشکلات اصلی این ساختمان در این پروژه این بود که به دلیل این که واحد در طبقه پنجم و طبقه آخر ساختمان قرار داشت، طاق و سقف آن تیر بود و آن را با آجر کرده بودند و به خاطر بالا بودن سن ساختمان رگه‌های تیرچه بر روی سقف آن افتاده بود و دیده می‌شد. این رگه‌ها به طوری است که اگر شرکت معماری دکوطرح آن را رنگ هم می‌کرد باز هم در طی گذر زمان این رگه‌ها دیده می‌شدند.

به دلیل مشخص بودن رگه‌های تیرچه در سقف پنل‌های کناف را در آن‌ها خوابانده و صفر سقف را کناف در نظر گرفتیم که بعد از آن دور باکس‌ها و نورهای مخفی روی آن اجرا شد. این کار برای این انجام شد تا رگه‌های تیرچه ها دیده نشود و بتوانیم یک سقف یکپارچه را به وجود بیاوریم.

سایر مراحل این پروژه را در لینک زیر مشاهده کنید:

• اجرای پروژه مسکونی هفت تیر

برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.

نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.

با آرزوی بهترین‌ها.