ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران
ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران
منطقه‌ی سه تهران از مناطق مهم و در عین حال شلوغ شمال شهر محسوب میشود و به دلیل امکانات رفاهی بسیار مناسب و ویژگی‌های ممتاز خود، همواره مورد استقبال خریداران ملک و سازندگان واقع شده است. منطقه سه تهران یکی از سبزترین مناطق پایتخت است که مکان‌های تفریحی و گردشی فراوانی دارد. یکی از روش‌های ساخت ملک و خانه‌دار شدن در این منطقه‌ی پهناور و شلوغ، ساخت مشارکتی است. ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران یعنی صاحب یا صاحبان یک ملک قدیمی و یا زمین، تصمیم می‌گیرند با سازندگان املاک توافق کنند و ملک خود را در اختیار آن‌ها قرار دهند و به جای هزینه‌ها و حق سازنده، با او در سود حاصل از ساخت شریک شوند. از سوی دیگر هم سازندگان املاک هزینه ساخت ملک را به عهده می‌گیرند. به این کار مشارکت در ساخت می‌گویند که ملک از یکی و سرمایه از یکی دیگر است.
قبل از خواندن این نوشته توصیه میشود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران
صفر تا صد ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران
درست است که ساخت مشارکتی راه بسیار خوبی برای خانه‌دار شدن به نظر می‌آید، اما در تنظیم قرارداد ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران باید به چند نکته مهم توجه کرد و حتما در تعهدات به آن اشاره کرد.
قبل از بستن قرارداد ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران، اول از همه باید مطمئن شد که شخصی که ملک را آورده صاحب ملک باشد و یا اجازه این کار را داشته باشد و ملک دارای سند رسمی باشد.
بعد از اطمینان، با هم آورده‌های ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران را بررسی کنید و ببینید هر کس چه چیزی وسط خواهد گذاشت. پس از این که آورده‌ها مشخص شدند، مدت زمان کار باید مشخص شود. پس از تعیین مدت زمان، باید میزان سود و زیان تعیین گردد.
سپس به نوشتن مفاد ضمانت قرارداد پرداخته و بر سر آن توافق نمایید. سازنده در قرارداد مشارکت متعهد میشود که هزینه‌های ساختمانی پروژه، هزینه‌های اداری پروژه بپردازد. علاوه بر این، در مواردی او باید به پرداخت مبلغ بلاعوض و مبلغی به عنوان اجاره‌بها به مالک طی مراحل ساخت متعهد شود. تمام این موارد بستگی به نوع قرارداد شما و ساخت و سازتان دارد و باید در آن با سازنده به توافق برسید.
انواع قراردادهای ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران
برای ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران، چند نوع قرارداد مشارکت در ساخت وجود دارد، به عنوان مثال ممکن است طرف اول زمین را ارائه دهد و نفردوم هزینه‌های ساخت را به عهده بگیرد.
در حالتی دیگر از قرارداد ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران، طرفین می‌توانند توافق کنند که عملیات به صورت مرحله‌ای در هر بخش که انجام شد بر اساس توافق از قبل تعیین شده یک سهم از زمین منتقل شود. برای مثال طرفین توافق کنند که بعد از اتمام اسکلت بندی یک دانگ منتقل شود.
در سومین حالت از ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران، می‌توان توافق کرد تا اگر پروژه به مرحله مشخصی رسید، صاحب زمین وکالت بلاعزلی برای اقدام در جهت تنظیم سند انتقال رسمی به میزان سهم خود به سازنده بدهد.
نکات مهم ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران
انتخاب فرد سازنده برای ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران را جدی بگیرید. پروژه‌های قبلی را چک کنید و از صحت ادعاهای او مطمئن شوید. حتما با او راحت باشید، سوالات خود را بپرسید و بر سر تمام دغدغه‌هایتان توافق نمایید.
حتما از سازنده ضمانت اجرایی بگیرید. علاوه بر این همواره توجه داشته باشید که در قسمت بالایی همه صفحات قرارداد عبارت قرارداد مشارکت در ساخت را بنویسید. به هیچ عنوان از عبارت‌های دیگر مانند قرارداد مشارکت مدنی، مبایعه نامه و یا معامله و بیع استفاده نکنید. در آخر نیز حتما توجه داشته باشید که بعد از امضای قرارداد ساخت مشارکتی در منطقه سه تهران، به سازنده وکالت غیرضروری ندهید، حتما این وکالت زمان دار و محدود بوده و به هیچ‌وجه وکالت تام نباشد.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
مشایخی
آذر 1403آیا ساخت مشارکتی در منطقه ۳ تهران می‌تواند به نوسازی بافت فرسوده کمک کند؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، مشارکت در ساخت یکی از بهترین روش‌ها برای نوسازی بافت فرسوده در این منطقه است.
امین
آذر 1403آیا استفاده از مصالح بومی در ساخت مشارکتی این منطقه می‌تواند بافت سنتی آن را حفظ کند؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، استفاده از مصالح بومی مانند آجر، سنگ و چوب می‌تواند بافت سنتی منطقه را حفظ کند.
عنصری
آذر 1403آیا ساخت مشارکتی در منطقه ۳ تهران می‌تواند به بهبود زیرساخت‌های شهری کمک کند؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، با نوسازی بافت فرسوده و توسعه فضاهای عمومی، زیرساخت‌های شهری بهبود می‌یابد.
شکاری
آذر 1403آیا در قراردادهای مشارکت در ساخت، نحوه تقسیم سود و زیان به‌وضوح مشخص میشود؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، در قرارداد باید سهم دقیق مالک و سازنده از سود و زیان به‌طور شفاف مشخص شود.
مهسا
آذر 1403آیا تجربه‌های موفقی از ساخت مشارکتی در منطقه ۳ تهران وجود دارد که بتوان از آن‌ها الگو گرفت؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، پروژه‌های موفقی در منطقه ۳ اجرا شده‌اند، مانند هتل دیدار و پروژه‌های هلدینگ ویژن.
امید
آذر 1403آیا در ساخت مشارکتی، می‌توان از تسهیلات دولتی برای نوسازی بافت فرسوده استفاده کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، با ارائه درخواست به شهرداری و سازمان‌های مرتبط می‌توان از تسهیلات دولتی برای نوسازی بافت فرسوده بهره‌مند شد.
پیمان
آذر 1403آیا ساخت مشارکتی در منطقه ۳ تهران می‌تواند به کاهش آلودگی‌های زیست‌محیطی کمک کند؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، با استفاده از معماری پایدار، مصالح سازگار با محیط‌زیست و سیستم‌های بهینه انرژی می‌توان آلودگی را کاهش داد.
الهه
آذر 1403آیا در ساخت مشارکتی، می‌توان از انرژی‌های تجدیدپذیر برای کاهش مصرف انرژی استفاده کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، با نصب پنل‌های خورشیدی، استفاده از سیستم‌های گرمایشی پربازده و تهویه هوشمند می‌توان مصرف انرژی را کاهش داد.
زینعلی
آذر 1403آیا ساخت مشارکتی در منطقه ۳ تهران می‌تواند به افزایش اشتغال‌زایی در منطقه منجر شود؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، ساخت مشارکتی می‌تواند با ایجاد فرصت‌های شغلی در حوزه ساخت‌وساز، تأمین مصالح و خدمات مرتبط به افزایش اشتغال‌زایی کمک کند.
آرمان
آذر 1403آیا انتخاب پیمانکار با تجربه در ساخت مشارکتی این منطقه می‌تواند به کاهش مشکلات احتمالی کمک کند؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، پیمانکار باتجربه می‌تواند با مدیریت بهتر، کاهش هزینه‌ها و نظارت دقیق، مشکلات احتمالی را به حداقل برساند.