تعمیرات ساختمان مسکونی
تعمیرات ساختمان مسکونی
مسئلهی خانه و محل سکونت امروزه یکی از مهم ترین مسائلی است که در بیشتر دورهمیها و جوامع، مورد بحث و گفتگو قرار میگیرد. این که شما بتوانید محل سکونت خود را در طی سالهای طولانی خوب و سالم نگه دارید، میتواند مسئلهی مهمی به نظر برسد. همهی ما دوست داریم خانهی خود را در بهترین حالت حفظ کنیم و اگر مشکلی برای آن پیش آمد آن را تعمیر کنیم، برای تعمیر کردن یک خانه چیزهایی لازم است که باید آنها را رعایت کنیم. اما شاید از خود بپرسید که چطور تعمیرات خانه را شروع کنیم؟ آیا میتوان این تعمیرات را به تنهایی انجام داد یا باید از متخصص در این زمینه کمک خواست؟
در ابتدا میخواهیم ببینیم تعمیرات ساختمان شامل چه چیزهایی میشود. تعمیرات خانه شامل تعمیرات قسمت خارجی ساختمان که شامل نماست، تعمیرات داخل ساختمان و تعمیرات داخل خانه است.
ویدیو + صوت تعمیرات ساختمان مسکونی
نسخه ویدیویی
نسخه ی صوتی
تعمیرات ساختمان مسکونی
تعمیرات خارجی ساختمان
تعمیرات خارجی ساختمان در بخش نما میتواند اهمیت بسیاری ایجاد کند، بهطور کلی برای این که بتوانید یک بیننده یا یک خریدار خانه را به سمت خانهی خود جذب کنید، اولین کار زیباسازی نمای خانه است. تصور کنید از کنار یک ساختمان عبور میکنید و نمای آن را میبینید که بسیار نامرتب و نامطلوب است و از رنگهای نامناسب استفاده شده است، اگر به شما بگویند یکی از گزینههای شما برای زندگی کردن این خانه است، به احتمال بسیار زیاد آن را نمیپذیرید. اما اگر از کنار خانهای رد شوید که نمای آن با دقت و توجه ساخته شده است، متوجه میشوید برای این که چنین نمایی برای ساختمان ایجاد شود چندین نفر به آن فکر کردهاند و یک طرح نهایی مناسب برای آن تنظیم کردهاند.
به همین دلیل است که انتخاب و تعمیرات نمای خانه میتواند اهمیت بسیار زیادی ایجاد کند. انتخاب کردن نمایی که به تعمیرات زیادی نیاز دارد نیز اهمیت دارد. برای شما سخت خواهد بود که هر سال مجبور باشید نمای خانهی خود را تعمیر کنید به همین دلیل باید یک بار برای همیشه نمایی را انتخاب کنید که هم از لحاظ کیفیت و هم از نظر ظاهری بسیار خوب انجام شود. نماهای زیادی وجود دارد که شما میتوانید آنها را برگزینید. به عنوان مثال اگر شما نمایی بخواهید که به سبک مدرن است و در کنار زیبایی کثیف نشود و کیفیت خوبی هم دارند، ما به شما نمای کامپوزیت را پیشنهاد میکنیم که در واقع ورقههای آلومینیومی هستند و به دلیل سبک بودن آن، مورد توجه افراد زیادی قرار گرفتهاند. اما انتخابهای بسیار زیادی نیز وجود دارند که شما میتوانید با متخصصین ما در گروه معماری و طراحی داخلی دکوطرح تماس گرفته و سوالات خود را از آنها بپرسید.
در این مرحله شاید از خود بپرسید آیا میتوان نمای خانه تعمیر کرد؟ بله، نمای خانه در هر زمانی قابل تعمیر و تغییر است چرا که جزیی در ظاهر ساختمان است و همیشه قابل تعمیر است.
پیشنهاد نویسنده: پکیجهای دیواری، نگاه طراحانه
تعمیرات داخلی ساختمان
تعمیرات مربوط به این قسمت شامل پارکینگ خانه، حیاط، باغچه ها، انباری، و سایر موارد مشابه میشود. شاید پارکینگ شما فضای پرت زیادی ایجاد کند و شما میخواهید فضای پرت آن را به فضاهایی با کاربری مناسب تبدیل کنید. شاید هم یکی از لولههای موجود در حیاط خانه نشتی کرده است و شما میخواهید این مشکل را برطرف کنید. همهی این موضوعات زیر مجوعهای از تعمیرات ساختمان مسکونی هستند.
تعمیرات داخلی خانه
این دسته از تعمیرات شامل موارد بسیار گستردهای هستند که به آنها میپردازیم. اما در ابتدا میخواهیم تفاوتها و شباهتهای بین تعمیرات و بازسازی خانه را برای شما بیان کنیم.
بازسازی خانه عبارت است از عملیاتی که برای بهبود وضعیت کنونی خانه انجام میشود. به عنوان مثال زمانی که میخواهید سیستم گرمایشی و سرمایشی خانهی خود را تغییر دهید، از عملیات بازسازی استفاده میکنید. از طرف دیگر میتوان گفت زمانی که میخواهید تغییری در سیستمها و ظاهر خانهی خود چه در بخش نما و چه در داخل خانه، بدهید، از بازسازی خانه استفاده میکنید. بازسازی خانه نیز معمولا در کنار نوسازی خانه کاربرد دارد. به این صورت که شما میخواهید سیستمها و ظاهر خانهی خود را ضمن تغییر دادن، زیباسازی کنید، از این دو عملیات استفاده میکنید. اما زمانی که بخواهید چیزی در خانه را که دچار مشکل شده است، درست کنید، از تعمیرات خانهی مسکونی استفاده میشود.
تعمیرات داخلی خانه میتواند شامل انواع مختلفی شود. بیایید از قسمتهای مختلف خانه شروع کنیم.
تعمیرات آشپزخانه
تعمیرات آشپزخانه یکی از سختترین عملیاتهای موجود برای آشپزخانه است. یکی از این تعمیرات، تغییر دادن کاشیهای آشپزخانه است، اگر کف آشپزخانهی شما مشکلاتی دارد، میتوانید کاشیهای آن را عوض کنید یا این که مشکل همان قسمتی که دچار آسیب شده را برطرف کنید.
مشکلات کابینت آشپزخانه
از دیگر تعمیرات آشپزخانه، تعمیرات کابینت است. اما چه مشکلاتی ممکن است برای کابینت ما به وجود بیاید؟ یکی از متداولترین مشکلاتی که میتواند برای کابینت پیش بیاید، شکستگی روی کابینت یا طبقات داخلی کابینت است. این مشکل زمانی پیش میآید که جسمی سنگین بر روی آن قرار بگیرد. به همین دلیل یکی از چیزهایی که کابینت سازها در ابتدای نصب کابینت به کارفرما میگویند، این است که به هیچ عنوان جسم سنگینی را روی کابینت قرار ندهند و از نشستن روی کابینت پرهیز کنند.
از دیگر مشکلاتی که ممکن است برای کابینتهای چوبی پیش بیاید، باد کردن رویهی کابینت است که مشکل بسیار متداولی است، برای جلوگیری از این اتفاق، کابنیتها را لبه چسبانی میکنند. لبه چسبانی نوعی نوار چوبی یا پلاستیکی است که آن را به لبههای کابینت میچسبانند یا از ورود آب به داخل چوب کابینت جلوگیری کند. در صورتی که این مشکل برای کابینت شما پیش آمد، بهتر است آن را عوض کنید.
نشتیهای ماشین لباسشویی یا ظرفشویی
مشکل بعدی در آشپزخانه، مشکل شیرآلات و نشتی سینک ظرفشویی است. یکی از مشکلات متداولی که برای آشپزخانهها میافتد، نشتی سبنک ظرفشویی است. زمانی که شما سینک تازهای را تهیه میکنید، یک سری بر روی دهانهی ورودی آب برای سینک وجود دارد. اگر مواد غذایی یا زبالههایی با اندازهی بزرگ وارد سینک و در نهایت وارد لولههای آن شود، این لولهها دچار گرفتگی شده و آب درون سینک بند میآید و پایین نمیرود. این مشکل در آشپزخانه نیازمند تعمیرات اساسی است و در بیشتر مواقع شما نمیتوانید آن را به تنهایی انجام دهید.
یکی دیگر از مشکلاتی که ممکن است در آشپزخانه رخ دهد، نشتی لوله ماشین ظرفشویی یا لباسشویی است. ممکن است یک شب بعد از مهمانی به خانه بیایید و ببینید کف آشپزخانه تان به طور کامل خیس شده است و حتی سقف طبقه پایین نیز چکه میکند. اما این موضوع چه دلایلی دارد؟
از جمله دلایل نشتی ماشین لباسشویی، میتوان به مثالهای زیر اشاره کرد:
- ممکن است لولههای ماشین لباسشویی شما دچار پارگی شوند. برای رفع این مشکل و تعمیر آن، باید لولهها را عوض کنید.
- شاید شلنگ ماشین لباسشویی شل شده و پمپ تخلیهی آن، دچار مشکل شده است.
- یکی از متداولترین دلایل این مشکل، ایجاد خرابی در دریچهی ورودی آب است. بهتر است آن را بررسی کنید.
- یکی دیگر از مشکلات، میتواند شل شدگی لاستیک دور درب ماشین لباسشویی شما به نظر برسد.
البته دلایل بسیار زیادی وجود دارد که یک ماشین لباسشویی یا ظرفشویی نشتی ایجاد کند، اما برای درست کردن آن، به هیچ وجه به تنهایی اقدام نکنید و از متخصصان این زمینه کمک بگیرید.
استفاده از محافظ یخچال؛ جلوگیری از سوختن آن
همیشه بدانید که برای یخچال و فریزر خود، یک محافظ برق تهیه کنید. اما به چه علت؟ در همه جای جهان، نوسانات ولتاژ برق یکی از معضلات اصلی است. در کشور ما نیز به دلیل قطعی زیادی برق، این نوسانات شدیدتر است. از آن جایی که یخچال و فریزر در آشپزخانه همواره در حال کار کردن هستند، اگر نوسانات برقی برای آنها اتفاق بیفتد، ممکن است ناگهان بسوزند. منظور از نوسانات برقی، تغییر جریان و در نتیجه ولتاژ وارد شده به دستگاه برقی است. اگر جریان وارد شده ناگهان تغییر کند، ممکن است مشکلاتی برای دستگاه شما به وجود بیاید. وجود محافظ یخچال باعث میشود این مشکل تا حد زیادی مرتفع شود. به این طریق که این نوسانات را برطرف میکند و جریانی ثابت را به سیستم شما وارد میکند.
تعمیرات هال و پذیرایی
از جمله مشکلات موجود در هال و پذیرایی خانه، چکه کردن شیر شوفاژها است. یکی از دلایل متداول این اتفاق شل شدن شیر شوفاژ است که بعد از مدتی باعث نشتی آن میشود. شاید هم به دلیل استفاده نکردن از مواد اولیه و وسایل مناسب و باکیفیت این اتفاق برای شوفاژ بیفتد. اگر چنین اتفاقی افتاد سریعا شیر فلکهی اصلی آن را ببندید تا آب بیشتری هدر نرود. بعد از آن حتما با یک تعمیرکار متخصص تماس بگیرید تا این مشکل را برای شما برطرف کند. بدانید که به هیج عنوان سعی نکنید به تنهایی شوفاژ را درست کنید.
زمانی که میخواهید فردی را برای تعمیر قسمتهای مختلف خانهی خود بیاورید یا اگر خودتان به اندازه کافی اطلاعات درمورد مشکل به وجود آمده دارید، باید به برخی نکات توجه کنید. این نکات به صورت زیر هستند.
شناسایی مواد خطرناک و مدیریت ریسک
در هنگام تعمیر هر قسمت از خانه، به مواد و برخی وسایل احتیاج است. اولین نکته برای انجام تعمیرات ساختمان مسکونی، شناختن مواد خطرناک است. به عنوان مثال استفاده از برخی ابزارآلات، چسبها، گازها، رنگها و… میتواند برای بدن انسان مضر شود. همچنین تنفس کردن برخی مواد میتواند به سیستم تنفسی شما آسیب شدیدی برساند. بنابراین شناختن این مواد و وسایل باعث میشود شما از آنها دور بمانید و در صورت نیاز با دقت از آنها استفاده کنید.
محافظت تعمیرات ساختمان مسکونی از موریانه
هرگونه الوار چوبهای آسیب دیده توسط موریانه را دور ریخته و آنها تعویض کنید و اطمینان حاصل کنید که موریانههای دیگری در محل وجود ندارند. همچنین همهی راههای ورود این موجودات را ببندید. نقطه دسترسی موریانهها را برای هر گونه آسیب شناسایی کرده و موانعی را در این مکانها نصب کنید.
موریانهها؛ در تعمیرات ساختمان مسکونی حواستان به موریانهها است.
مراحل لازم برا پیشگیری از ورود موریانه را انجام دهید. از جمله:
-
بررسی کلیه درپوشها و موانع مورچهها
ترمیم حداقل فاصله ۴۰۰ میلی متری زیر سازههای چوبی کف و اطمینان از تهویه و زهکشی مناسب. برای دور کردن موریانهها میتوانید از سم استفاده کنید. اما هر سمی مناسب خانه نیست چرا که ممکن است به افراد خانه آسیب برساند. به همین خاطر قبل از خریداری سم، از افراد متخصص در این باره پرس و جو کنید.
نشت در تعمیرات ساختمان مسکونی
نشت میتواند به سرعت منجر به بروز آسیب قابل توجهی به خانهی شما شود. نشتی میتواند شامل انواع مختلفی شود که به صورت زیر هستند:
- نشت کف: معمولاً میتوان به نشت لولهها یا رطوبت زیر صفحات بتونی که از طریق ترک و شکاف در اثر فشار هیدرواستاتیک، ارتباط داد. با ترمیم یا تعویض زهکشی که برای انجام آن به لوله کش نیاز است، میتوانید این مشکل را برطرف کنید. اما توجه کنید که اگر از این کار چیزی نمیدانید حتما از یک متخصص بخواهید این کار را برای شما انجام دهد. چرا که در صورت بد انجام شدن آن، هزینههای تحمیلی آن بسیار بالا خواهد بود.
- نشت دیواره حفره: غالباً به دلیل عدم نصب مناسب در درپوش حفره یا سوراخ در امتداد پایه دیوار یا پنجرهها و بازشوهای درب ایجاد میشود.
- نشت سقف: در خانههای یک طبقه به خاطر جمع شدن آب در پشت بام است که این آب، آب کولر یا آب باران است. در خانههایی که چند طبقه هستند، نشتی سقف به دلیل نشتی آب همسایهی طبقهی بالای شما است.
ترک خوردن دیوار و برطرف کردن آن
یکی دیگر از معضلات موجود در ساختمان که به تعمیرات اساسی احتیاج دارد، ترک خوردن دیوارهاست. اگر با چنین مشکلی برخورد کردید، حتما با یک متخصص و تعمیرکار برای رفع آن تماس بگیرید. زیرا ترک خوردن دیوار میتواند بنا به دلایل مختلفی ایجاد شود و قبل از بازسازی آن باید علت به وجود آمدن ترک بر روی دیوار و یا سقف مشخص شده و بعد از بررسی کامل علت ترک خوردن، نسبت به بازسازی آن اقدام شود.
مشکلات رطوبت
رطوبت زدگی دیوار یا نم دیوار یکی از مشکلاتی است که در خانهی هرکس اتفاق میافتد. اگر به دیوار کناری حمامتان دسترسی دارید، حتما دیدهاید که به شدت دچار نمزدگی شده و رنگ آن ریخته است. یکی دیگر از قسمتهای خانه که معمولا دچار نمزدگی میشود، پشت شوفاژ هاست. اما وجود نمزدگی در خانه چه مشکلاتی را در پی دارد؟
پیشنهاد نویسنده: فرآیند و روشهاى تخریب براى ساختمانها و سازهها
حمله نمک
نمک موجود در مصالح ساختمانی به دلیل بالا بودن میزان شوری خاک و یا بالا رفتن سطح آبهای آبی ایجاد میشود. این اتفاق معمولاً در دوره ضد رطوبت اتفاق میافتد و میتواند آجرکاری را به طور کامل از بین ببرد، در صورت عدم تعمیرات میتواند باعث بروز مشکل شود. شما میتوانید در صورت مشاهده شورهزدگی در هر قسمت از خانه با متخصصین در این زمینه مشورت کنید تا علت این موضوع را بررسی کنند و نسبت به تعمیر آن اقدام کنند.
شورهزدگی میتواند شامل دلایل مختلفی شود که از جمله آن رطوبت بالا در محل شورهزدگی است که این عامل میتواند باعث به وجود آمدن قارچ و یا کپک در خانه شود و سلامت ساکنین در آن فضا را به خطر بیاندازد.
نکات عمومی نگهداری و تعمیرات ساختمان مسکونی
یک برنامه نگهداری و حفاظت از ساختمان را مشخص کنید و مطابق با آن برنامه نگهداری و تعمیرات ساختمان را پیش ببرید.
عوارض ناشی از نمزدگی قسمتهای مختلف خانه عبارت هستند از:
- مشکلات بهداشتی و آسیب رسیدن به سلامت افراد خانه.
- آسیبهای مالی ناشی از آن.
اما چطور میتوانیم رطوبت بالا را در خانه تشخیص دهیم؟
با توجه به گفتهی متخصصان این زمینه شما باید رطوبت منزل را بین ۴۰ تا ۵۰ درصد نگه دارید. اگر رطوبت خانه، به هر دلیلی از این مقدار بالاتر رفت، به دنبال محل رطوبت زدگی شوید، برای تشخیص میزان رطوبت خانه میتوانید از رطوبت سنج استفاده کنید. همچنین وجود کپکزدگی در هر قسمت خانه، به دلیل نمزدگی یا رطوبت است.
پیشنهاد نویسنده: ادراک محیط در ارتباط با انسان، معرفی بایرامیکس
سوالات متداول مشتریان دکوطرح در ارتباط با تعمیرات ساختمان مسکونی
تعمیرات در خانه شامل دو مرحله است که در مرحله اول باید آمادهسازی و برنامه ریزی بشه و در مرحله دوم باید عملیات اجرایی انچام بشه.
تعمیرات ساختمان به دو دسته کلی و جزئی تقسیم میشن که به طور مفصل در مقالات بارگذاری شده در سایت شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکوطرح توضیح داده ایم.
هزینه تعمیرات با توجه میزان تعمیرات مشخص میشه و به همین جهت قبل از شروع به کار باید تغییرات مشخص بشه تا بتونیم به راحتی برآورد هزینه بکنیم.
متراژ پروژه، میزان خرابی و متریال هایی که در طراحی مشخص شده در هزینههای پروژه تاثیر مستقیم داره.
در ابتدا میتوانید با یک سرچ کوچک تمام شرکتهای معماری رو پیدا کنید و در مرحله بعد، رزومه و نمونه کارهای هر کدوم رو به دقت بررسی کنید.
تعمیرات برای حفظ امنیت و راحتی ساکنین انجام میشه و بازسازی و در بازسازی با نادیده گرفتن خرابیهای جزئی و بالا رفتن سن ساختمان این خرابی ها وسیع شده و مالک مجبور به بازسازی اساسی در ساختمان میشه.
به مجموعه فعالیتهای کلی و جزئی که در راستای بالا بردن کارایی و عمر ساختمان انجام میشه بازسازی میگن.
وقتی شما در یک خانه زندگی میکنید با گذشت زمان عمر ساختمان بالا میره و مواد و مصالح به کار رفته در اون دچار فرسودگی میشه و برای اینکه این فرسودگی ها کنترل بشه و عمر مفید ساختمان بالا بره تعمیرات و بازسازی در اون ساختمان انجام میشه.
تعمیرات در ساختمان شامل دو نوعه که نوع اول از پیش برنامه ریزی شده و به منظور پیشگیری انجام میشه و تعمیرات نوع دوم به صورت اضطراری حادث میشه مانند ترکیدن لوله آب.
بازسازی کلا به دو دسته تقسیم میشه بازسازی تزیینی و بازسازی سازه ای و ساختاری.
بازسازی سازه ای به بازسازی میگن که تغییراتی در نقشه و فضاها ایجاد میشه و در این نوع بازسازی جابجایی تاسیسات صورت میگیره. تعمیرات در خانه شامل چند مرحله است؟
تعمیرات به چند دسته تقسیم میشن؟
هزینه تعمیرات چطوری محاسبه میشه؟
چه عواملی در برآورد هزینه موثره؟
چطور میتوانیم یک شرکت بازسازی و دکوراسیون داخلی خوب پیدا کنیم؟
بازسازی با تعمیرات چه تفاوتی داره؟
بازسازی ساختمان چیست؟
تعمیرات در ساختمان به چه جهت انجام میشه؟
تعمیرات شامل چند نوعه ؟
بازسازی به چند بخش تقسیم میشه؟
بازسازی سازهای چه نوع بازسازیه؟
گالری تصاویر تعمیرات ساختمان مسکونی
برای مشاورهی رایگان میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترینها.
۴۹ دیدگاه