بازسازی ویلا امارات
بازسازی ویلا امارات
شاید شما هم به جای خرید یک ویلای نوساز در امارات به فکر بازسازی یک خانه یا ویلای قدیمی افتاده باشید تا علاوه بر پیاده کردن سلایقتان از صفر تا صد در ویلا، در هزینه‌ها هم صرفه‌جویی کنید. فرآیند ساخت و ساز ویلا و بازسازی یک ویلا از آغاز تا پایان شامل هر نوع ساخت و سازی است که اصلاً کار آسانی نیست و زحمت زیادی دارد. شاید به تلاش و سرمایه‌گذاری زیادی هم نیاز دارد که این موضوع کمی بستگی به شما دارد. اگرچه ساخت و ساز ویلا به زمان زیادی نیاز دارد و کاری طاقت‌فرسا است، اما نتیجه آن برای ما یک سرمایه دائمی است. فرآیند ساخت و ساز ویلا مسکونی یک کار سیستماتیک است که توسط افراد ماهر انجام می‌شود. بنابراین باید در روند ساخت ویلا به صورت گام به گام دقت کرد. قبل از برنامه‌ریزی، پروژه‌های ساخت و ساز ویلا باید جنبه‌های مهم مراحل ساخت خانه مانند هدف ساخت و ساز، مطلوبیت، مهارت مالی، تقاضا برای کار و غیره را در نظر بگیرند. با اتخاذ تصمیم برای ساخت و ساز ویلا، مرحله برنامه‌ریزی آغاز می‌شود. فرآیند ساخت و ساز ویلا از ابتدا تا انتها در این‌جا به تفصیل مورد بحث قرار گرفته است. اول از همه با چند مرحله پیش ساخت شروع کنید.
مراحل ساخت خانه به تفصیل در مقاله زیر توضیح داده شده است، پس با دکوطرح همراه باشید!
قبل از خواندن این نوشته توصیه می‌شود نوشته‌های زیر را نیز مطالعه کنید:
- نمای ساختمان امارات
- اجرای دکوراسیون داخلی امارات
- طراحی و اجرای کابینت امارات
- نمای ویلا امارات
- بازسازی آپارتمان امارات
- آینه کاری در امارات
- ساخت ویلا امارات
- تاثیر آب و هوای امارات در صنعت ساختمان
- خدمات دکوراسیون داخلی امارات
- بازسازی خانه امارات
- خدمات طراحی داخلی امارات
بازسازی ویلا امارات
به دست آوردن زمین یا قطعه مورد نظرتان در امارات
این مهم‌ترین مرحله در ساخت و ساز ویلا است. مکان ویلا را که برای اهداف ساخت و ساز ویلا مناسب‌تر است، جستجو کنید. در انتخاب زمینی که دارای تمامی امکانات مورد نظر در نزدیکی است و باید عاری از تمامی مسائل مربوط به زمین باشد، دقت کنید. پیشنهاد می‌شود قبل از خرید زمین یا زمین با تحقیق آنلاین یا کمک گرفتن از مشاوران املاک یا افراد ذی‌ربط در مورد هزینه مؤثر آن، داده‌های قبلی را جمع‌آوری کنید.
برای بازسازی ویلا امارات به دنبال کمک فنی حرفه‌ای شوید
پس از انتخاب زمین مناسب برای ساخت و ساز، از یک معمار حرفه‌ای برای ایجاد طرح‌های ویلا کمک بگیرید و از مشاوره او استفاده کنید. یک معمار بر اساس نیاز ویلا، تعداد آپارتمان‌ها، مغازه‌ها بر اساس نیاز و بودجه شما پلان را آماده می‌کند. سپس پس از مشورت معمار با یک مهندس سازه برای جزئیات آرماتورهای مورد استفاده، عمق فونداسیون شما، اندازه شن مورد استفاده، عرض ستون و…
تهیه برآورد مالی و بودجه شما برای بازسازی ویلا امارات
ساخت و ساز ویلا شامل مقدار زیادی مصالح و بودجه است. پس از اتمام برنامه‌ریزی و جزئیات سازه، این جزئیات به برآوردگر ویلا منتقل می‌شود. برآوردگر ویلا مقدار مواد، مقدار موارد مختلف کار را تخمین زده و یک برگه چکیده تهیه می‌کند که هزینه ساخت ویلا را نشان می‌دهد. اگر منابع مالی محدود است، باید از قبل به دنبال تاییدیه قبلی برای وام باشیم، در غیر این صورت ممکن است در وضعیت بحرانی نقدینگی قرار بگیرید.
اجازه از مقامات برای بازسازی ویلا امارات
این کار مهمی است که باید پس از آماده شدن پروژه برای اجرا انجام شود. برای آن، قبل از این‌که بتوانید برای ساخت و ساز بروید، باید از شهرداری محلی مجوز بگیرید. در ادامه نوشته زیر لیست پروژه اسناد مورد نیاز قبل از درخواست مجوز آمده است. این سند ممکن است از کشوری به کشور دیگر متفاوت شود، اما برخی از آن‌ها برای هر کار ساخت و ساز ویلایی در هر شهر و کشوری ضروری هستند.
- نقشه‌برداری زمین: نقشه برداری زمین باید با کمک نقشه بردار مجاز زمین انجام شود.
- گزارش آزمایش خاک زمین.
- اسناد زمین.
- نقشه‌های معماری/ ارتفاعی/مقطعی.
- گزارش ساختاری.
- گواهینامه تعهد معمار و گواهینامه تعهد مهندس عمران در سابقه.
به یک سازنده نزدیک شوید و درمورد بازسازی ویلا امارات کمک بگیرید
یک سازنده یا پیمانکار برای ساخت و ساز باید با دقت انتخاب شود زیرا عامل اصلی برای تضمین کیفیت ساخت و ساز ویلا و ساخت به موقع کار است. قبل از تحویل کار باید در مورد سازنده پیش‌تحقیقات انجام شود. در سند قرارداد، تمام جزئیات مربوط به کار باید به وضوح بیان شود. سند قرارداد باید جزئیات طرح و کار را به همراه روش‌های پرداخت، مقیاس‌های زمانی و هزینه‌ها پوشش دهد. قبل از امضای قرارداد نهایی باید شرایط قرارداد به طور کامل بررسی شود.
آماده‌سازی یا تسطیح سایت
محل ساخت و ساز باید قبل از اجرای کار تمیز شود. این کار شامل حذف ریشه درختان، زباله‌ها و سطح زمین تسطیح می‌شود. فونداسیون زمین ویلا با کمک ماشین‌های گودبرداری بر اساس ابعاد ویلا مشخص شده در نقشه‌ها انجام می‌شود. در این ترانشه پی، قبل از قرار دادن آرماتورهای فونداسیون، یک لایه بتن سیمانی ساده در قسمت حفر شده قرار می‌گیرد.
بنیاد ویلا امارات
بنا بر پایه تکیه‌گاه پایین‌ترین قسمت ویلا است که با خاک در تماس است. یک ویلا باری است که از روبنا به خاک منتقل می‌شود و برای تحمل بار باید بسیار قوی باشد. پس از PCC کار تقویت پایه کار شروع می‌شود. قبل از بتن‌ریزی سطح زیرین فونداسیون باید بررسی شود. فضای باقی‌مانده بین فونداسیون با خاک پر شده است.
تیر و دال ازاره
پس از انجام کار فونداسیون، آماده‌سازی قالب تیر زمین شروع شده و با بتن ریخته می‌شود. بر روی تیر ازاره کار بنایی آغاز می‌شود. و فاصله بین پایه و تیر ازاره پر از خاک است.
روبنا – ستون ویلا امارات
روبنا قسمتی است که در بالای سطح ازاره ویلا قرار دارد. جزء اصلی روبنا یک ستون و تیر است. ستون‌ها تا سطح دال ساخته می‌شوند و قاب برای ساخت و ساز بیشتر آماده می‌شود.
آجرکاری ویلاغی امارات شما
به عنوان چهارچوب ستون و تیر، کار بنایی تکمیل شده با مصالح مختلف از جمله آجر، بلوک بتنی، آجر خاکستر بادی و غیره بر اساس نقشه ویلا آغاز می‌شود. کار سنگ‌تراشی با استفاده از مخلوط ملات سیمان انجام می‌شود. مخلوطی از سیمان و ماسه است. در طی این کار با دقت و طبق نقشه، شکاف‌هایی برای درها و پنجره‌ها در حین کار سنگ‌تراشی ایجاد می‌شود.
شکاف‌های پنجره روی درب
لنگه بر روی در و پنجره ساخته شده است تا سنگ‌تراشی را روی آن نگه دارد. پس از این کار سنگ‌تراشی بیشتر انجام می‌شود.
دال کف یا ساختار سقف ویلا امارات
سپس قالب برای ساخت دال تکیه بر ستون و تیر شروع می‌شود. بر روی قالب دال، آرماتور دال طبق نقشه دقیق دال قرار می‌گیرد.
قاب‌بندی و تثبیت پنجره درب
پس از آن قاب‌های پنجره درب در موقعیت مشخص شده خود در نقشه ثابت می‌شوند.
برق و لوله‌کشی ویلا در امارات
همانطور که می‌دانیم ویلاها با روکش تمیز ساخته می‌شوند که در آن کارهای برقی و لوله‌کشی قابل مشاهده نیست. در دیوارها و دال‌ها به گونه‌ای نصب می‌شوند که پس از اتمام کار در معرض دید قرار نگیرند. نقطه و انتهای لوله به گونه‌ای کنار گذاشته شده‌اند که بعداً می‌توان آن‌ها را با اتصالات برقی و لوله‌کشی به پایان رساند.
تکمیل موارد بیرونی ویلا
پس از اتمام این کار، گچ کاری خارجی و تکمیل کار آغاز می‌شود. عایق رطوبتی نیز برای جلوگیری از افزایش رطوبت در دیوار انجام می‌شود. روکش خارجی نیز می تواند برای افزایش ارتفاع خانه انجام شود.
تکمیل تراس و سقف ویلا
در بالای دال، عایق رطوبتی برای جلوگیری از هرگونه نشتی در دال انجام می‌شود. به طور کلی، کاشی‌کاری ترازو برای جلوگیری از اثر هوازدگی دال انجام می‌شود.
تکمیل موارد داخلی ویلا
دیوارهای داخلی گچ با روکش صاف و کف‌سازی با کاشی انجام می‌شود. بعداً دیوارها رنگ‌آمیزی یا بافت می‌شوند.
یراق‌آلات چوبی و فیکسچر ویلا
با انجام مرحله فوق تقریباً تمام کارهای ویلا به پایان می‌رسد و پس از اتمام کار اسباب‌کشی شروع می‌شود. ساید بای ساید، اتصالات برق، تابلو برق و اتصالات لوله‌کشی در حمام و آشپزخانه نیز کامل است.
ضد آب و عایق رطوبتی ویلا
عایق رطوبتی روشی است که از نفوذ آب به خانه شما جلوگیری می‌کند. ضدآب بودن بسیار مهم است زیرا به خشک نگه داشتن خانه شما کمک می‌کند. این به کاهش رطوبت داخل خانه کمک می‌کند و در نتیجه از وسایل داخل خانه شما در برابر آسیب‌های ناشی از رطوبت یا قرار گرفتن در معرض آب محافظت می‌کند.
کار نقاشی ویلا
مهم‌ترین هدف از نقاشی خانه این است که به خانه ما عمر طولانی بدهد و افزودن رنگ به آن تغییر ظاهری زیبا به خانه ما است. کار نقاشی نه تنها به دیوارهای خانه رنگ می‌بخشد، بلکه برای محافظت از خانه آن‌ها در برابر همه لکه‌ها و کثیفی‌ها و عمر طولانی به خانه آن‌ها می‌بخشد، اما دیوارها راهی برای یافتن لکه دارند. رنگ‌های مختلفی وجود دارد که می‌توان از آن‌ها برای محافظت طولانی‌مدت خانه در برابر لکه، گل، نور خورشید، باران، خاک و غیره استفاده کرد، از رنگ اصلی گرفته تا رنگ با کیفیت بالا که می‌تواند ۵ تا ۱۰ سال عمر اضافی به خانه ما بدهد. ظاهری شگفت‌انگیز برای بیرونی و داخلی نیز دارد.
برای مشاوره‌ی رایگان می‌توانید با شماره‌های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترین‌ها.
۰ دیدگاه