هزینه تمام شده بازسازی در نیاوران
هزینه تمام شده بازسازی در نیاوران
اغلب مردم در هنگام بحث در مورد نوسازی در مقایسه با واژههایی همانند بازسازی ساختمان یا مرمت ساختمان، متعجب میشوند. اغلب افراد این سه مفهوم را به جای همدیگر به کار میبرند و در این نوشته برای این که بتوانید هزینه تمام شده بازسازی در نیاوران را به خوبی درک کنید و بدانید به چه خدماتی نیاز دارید، مفهومهای بازسازی، مرمت و نوسازی را بررسی خواهیم کرد.
قبل از خواندن این نوشته توصیه میشود نوشتههای زیر را نیز مطالعه کنید:
هزینه تمام شده بازسازی در نیاوران
نوسازی شامل یک سری تعمیرات و تغییرات است و بیشتر بر بروزرسانی و جایگزینی وسایل و مصالح مورد استفاده تمرکز دارد. هر مکانی که نوسازی میشود، عملکرد خود را حفظ میکند. به عنوان مثال، یک اتاق خواب یک اتاق خواب باقی میماند. نوسازی ساختمان شامل موارد زیر است:
- استفاده از کفهای جدید.
- رنگآمیزی.
- تعویض دستگیرهها و شیرآلات.
- از بینبردن چوبهای پوسیده.
- تعمیر سازههای شکسته یا آسیب دیده.
- تفاوت بازسازی و نوسازی و مرمت.
بازسازی چیست؟
در تفاوت بازسازی و نوسازی میتوان گفت که بازسازی ساختمان پروژه زمان بر و سختتری نسبت به نوسازی محسوب میشود. بازسازی، طراحی و عملکرد یک فضا را تغییر میدهد. به همین دلیل، بازسازی اغلب شامل تغییر ساختار ساختمان شما میشود و هزینه آن بیشتر از نوسازی و مرمت است. یک پروژه بازسازی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- افزایش متراژ فضا.
- بالا بردن سقفها.
- نصب سیستم لوله کشی.
- افزودن یا برداشتن دیوارها.
- نصب سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع (HVAC).
مرمت چیست؟
یک تفاوت اساسی در تعاریف مرمت و نوسازی، نهفته است. در تعریف مرمت آمده است که این عمل، ساختمان را به حالت اولیه باز میگرداند. مرمتها بیشتر برای بناهای تاریخی رایج هستند تا این نوع ساختمانها بتوانند ریشهها و میراث فرهنگی عمیق خود را برجستهتر کنند اما ساختمانهای مدرن هم میتوانند تحت مرمت قرار گیرند.
از آنجایی که هدف مرمت حفظ میراث یک ساختمان است، معماران معمولا فناوری مدرن مانند سیستمهای تهویه مطبوع و یا اعلام حریق را پنهان میکنند. برخی از بروزرسانیهای استاندارد برای پروژههای مرمت عبارتاند از:
- تعویض و تکمیل کفپوش اصلی (اگر چوبی باشد).
- تعویض فرش.
- تعویض لولاها، قفلها، دستگیرهها و قسمتهای آسیبدیده درب و پنجره.
- تعویض درب و پنجره.
- تعویض چراغ و وسایل لوله کشی آسیب دیده.
- ترمیم منافذ دیوار.
مرمت نسبت به بازسازی و نوسازی از نیروی کار و مصالح کمتری استفاده میکند. اگر خانه یا ساختمان شما پایه محکمی داشته باشد و فقط نیاز به بروزرسانی و تعمیرات کوچک داشته باشد، مرمت میتواند مقرون به صرفهترین گزینه برای این کار باشد. برای اینکه ساختمان شما شبیه روز اول (نوساز) شود شما باید یک پروژه مرمتی انجام دهید. متأسفانه، ممکن است نتوانید برخی از قسمتهای ساختمان را مرمت کنید. در این صورت، باید اقدامات مربوط به نوسازی یا بازسازی ساختمان را به پروژه خود اضافه کنید.
تفاوت بازسازی، نوسازی و مرمت ساختمان
به طور کلی در ارتباط با تفاوت بازسازی، نوسازی و مرمت میتوان گفت که بازسازی ساختمان هدف و عملکرد یک فضا را تغییر میدهد؛ نوسازی یک فضا را بدون تغییر در عملکرد آن، بروز میکند؛ مرمت یک فضا را با کپی کردن، به حالت اولیه خود باز میگرداند.
هنگام تصمیمگیری بین این سه، چند فاکتور مهم وجود دارد که بهتر است آنها را در نظر گرفت:
- هزینه: قیمت معمولا یک عامل تعیین کننده است؛ به ویژه هنگام بودجه بندی. معمولا بازسازی ساختمان، گرانتر از نوسازی و مرمت است، زیرا میتواند به کارهای برقی، لولهکشی یا بنایی نیاز داشته باشد. بسته به کار مورد نیاز، مرمت ممکن است ارزانتر از نوسازی باشد.
- زمان: پروژه بازسازی خانه معمولا بیشتر از مرمت و نوسازی طول میکشد زیرا به کار بیشتری نیاز دارند. برای نوسازی و مرمت هم، زمانهای متفاوتی در نظر گرفته میشود. به عنوان مثال برای یک خانه، نوسازی که فقط شامل رنگ جدید دیوار میشود، نسبت به مرمت که شامل تعمیرات کف چوبی است زمان کمتری لازم دارد.
- کار: مرمت و نوسازی بیشتر در مورد تغییرات ظاهری ساختمان شما هستند؛ در حالی که بازسازی بر تغییر فضا متمرکز است و با مرمت، سفت کاری و کفپوش اصلی بنا جایگزین میشود. هنگامی که یک پروژه نوسازی را انجام میدهید، در واقع سطح بیرونی و ظاهری ساختمان را ارتقا میدهید و لوازم، مبلمان و وسایل را بروز میکنید. اگر نیاز به تغییراتی فراتر از ظاهر بنای خود دارید، میتوانید یک پروژه بازسازی را برای این امر انتخاب کنید.
- شخصی سازی: بازسازی بیشترین انعطاف پذیری را در مورد طراحی به شما میدهد. یعنی میتوانید از ابتدا شروع کنید و اتاق یا فضای خود را باز طراحی کنید. پروژههای نوسازی برخی از گزینههای شخصی سازی را ارائه میدهند، اما عمدتا مربوط به مسائل زیبایی شناختی هستند. پروژههای مرمت گزینههای شخصی سازی کمتری را ارائه میدهند، زیرا بر بازگرداندن ساختمان به شرایط قبلی تمرکز دارند.
کدام یک برای شما بهترین است؟
وقتی اتاقی در ساختمان تجاری یا خانه خود دارید که میخواهید آن را تغییر دهید، تصمیم گیری در مورد نحوه تغییر آن ضروری است. ممکن است برای انتخاب بین اضافه کردن وسایل جدید به آشپزخانه و یا باز طراحی مجدد دچار سردرگمی شوید؛ برای تعیین اینکه متوجه شوید کدام پروژه برای شما بهترین است، میتوانید قبل از شروع به هر کاری با پرسیدن چند سوال از خود، با مقایسه منافع هر یک، شروع به ارزیابی کنید:
- مزایای مرمت: افزایش ارزش خانه یا ساختمان شما، افزایش ارزش احساسی و طول عمر خانه یا ساختمان شما.
- مزایای نوسازی: شخصی سازی فضای خود، بهبود عملکرد ساختمان و ارزش افزوده به خانه یا ساختمان شما.
- مزایای بازسازی: ارزش افزودن به خانه یا ساختمان شما، بهبود عملکرد یک فضا و ایجاد بنای رؤیایی شما.
به طور کلی چه بازسازی ساختمان، چه نوسازی و مرمت آن، ارزش خانه یا ساختمان شما را افزایش میدهند. برخی از سوالاتی که باید از خود بپرسید تا تصمیم بگیرید کدام پروژه برای شما بهترین است عبارتاند از:
-
- بودجه من چقدر است؟ بسیار مهم است که قبل از انجام یک پروژه پرهزینه، از بودجه خود مطلع شوید. اگر نمیتوانید هزینه بازسازی را بپردازید، به جای آن نوسازی یا مرمت را انتخاب کنید.
- چقدر میخواهم تغییرات انجام دهم؟ اگر بخواهید تعمیرات و تغییرات سادهای انجام دهید، مرمت بهترین گزینه است. برای بروزکردن ساختمان و ارتقاء آن از نظر زیبایی شناختی، نوسازی را در نظر بگیرید. اگر میخواهید اتاق شما نوع دیگری از اتاق باشد، بازسازی بهتر است.
- آیا طراحی فعلی این فضا را دوست دارم؟ مرمت و نوسازی میتواند ظاهر و احساس یک فضا را تغییر دهد، اما چیدمان را مانند یک بازسازی متحول نمیکند.
- چقدر وقت دارم؟ از آنجایی که بازسازی زمان بیشتری میخواهد، ممکن است لازم باشد پروژه دیگری را انتخاب کنید.
برای مشاورهی رایگان میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این نوشته ما بنویسید.
با آرزوی بهترینها.
علی
آذر 1403آیا استفاده از پنجره های بزرگ تو ساختمون های شمالی تاثیر داره؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، استفاده از پنجرههای بزرگ در ساختمانهای شمالی باعث ورود نور طبیعی بیشتر و ارتباط بهتر با فضای بیرون میشود.
بشیری
آذر 1403بازسازی با المانهای سبز و طبیعت محور توجه بیشتری رو در طرحهای مدرن جلب کرده
سبحان
آذر 1403چطور میشه در بازسازی خانههای نیوآران از سبکهای تلفیقی استفاده کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، با ترکیب متریالهای طبیعی و مدرن، رنگهای متضاد و الگوهای متنوع میتوان سبکهای تلفیقی را در بازسازی خانههای نیاوران پیاده کرد.
پرهام
آذر 1403آیا استفاده از شیشههای مات در طراحی داخلی خانههای بازسازیشده رایجه؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، استفاده از شیشههای مات برای حفظ حریم خصوصی و ایجاد جلوه مدرن در طراحی داخلی رایج است.
شکاری
آذر 1403سقفهای بلند در بازسازی چه تغییراتی رو میتونن تجربه کنن؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، سقفهای بلند میتوانند با افزودن کناف، نورپردازی مخفی، یا بالکن داخلی به زیبایی و کارایی بیشتر تبدیل شوند.
محمد
آذر 1403آیا طرحهای بازسازی در نیاوران به سمت مینیمالیسم گرایش پیدا کرده؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، بسیاری از طرحهای بازسازی در نیاوران به سمت سبک مینیمالیسم با خطوط ساده و فضاهای باز گرایش دارند.
ربیعی
آذر 1403چطور میشه تراسهای کوچک رو در بازسازی به فضای قابل استفادهتری تبدیل کرد؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، با افزودن مبلمان جمعوجور، گیاهان، پارتیشنهای سبک و نورپردازی مناسب میتوان تراسهای کوچک را کاربردیتر کرد.
سمیرا
آذر 1403آیا بازسازی در نیاوران به حفظ اصالت بناها اهمیت میده؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، در نیاوران بازسازی معمولاً با حفظ اصالت بنا و ترکیب آن با طراحی مدرن انجام میشود.
حیدری
آذر 1403استفاده از کفپوشهای مدرن در بازسازی این منطقه چقدر رایجه؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام
بستگی به طراحی داره
ولی معمولا انجام میشه
مقصودی
آذر 1403آیا دیوارهای جداکننده در بازسازی به سمت طراحیهای باز برداشته میشن؟
مهندس حبیبی
بهمن 1403سلام، بله، در طراحی مدرن دیوارهای جداکننده حذف یا با پارتیشنهای سبک جایگزین میشوند.