بازسازی خانه
بازسازی خانه
بازسازی و نوسازی خانه یکی از شاخههای معماری است و مجموعه فعالیتهایی است که به منظور نوسازی خانه، تغییر دکوراسیون داخلی و نوسازی مصالح انجام میشود که هدف از بازسازی در درجه اول، افزایش طول عمر خانه و ساختمان و در درجه دوم بالا بردن سطح کیفیت زندگی ساکنان است.
بازسازی منزل و محل کار یکی از مجموعه فعالیتهای شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکوطرح است که با کادری مجرب و متعهد از زمان طراحی تا اتمام مراحل اجرا در خدمت شما سروران عزیز است. نکته قابل توجه در بازسازی خانه کاربردی کردن فضاها است که طراح و معمار علاوه بر زیبا شناختی فضاها باید به این مقوله توجه کنید.
ویدیو + صوت بازسازی خانه
نسخه ویدیویی
نسخه ی صوتی
بازسازی خانه
نوسازی و بازسازی
عملیات نوسازی که در زبان انگلیسی با Renovation شناخته میشود و به فرایند بهبود فضای آسیب دیده یا قدیمی شده گفته میشود. عملیات بازسازی اغلب در دستههای مختلفی مانند تجاری، مسکونی و اداری رخ میدهد که هر یک روند خاص خود را دارند.
در واقع بازسازی و نوسازی دو مفهوم کاملا متفاوت هستند و زمانی در کنار هم میآیند که هر دوی آنها در یک واحد مسکونی، تجاری یا اداری، انجام شده است. منظور از بازسازی، مرمت یک ساختمان است. به طوری که قسمتهای آسیب دیده آن، بهبود یابد. اما نوسازی همانطور که از نامش پیداست برای نو کردن یک ساختمان انجام میشود به طوری که خانه یا ساختمان چهرهی تازهای به خود بگیرد.
بازسازی در واقع یک روند و مرحلهی خاص در ساختمان سازی است که هزینهی بسیار کمتری نسبت به از نو ساختن یک ساختمان داسته و اهمیت فراوانی در ارزش مادی و معنوی ساختمان دارد. شما میتواندی با بازسازی کردن داخل یا خارج ساختمان خود آن را به طور کامل تغییر دهیدف بدون آن که به اندازهی ساخت خانهی جدید هزینه کرده است. چرا که در واقع شما زمین ملک و مصالح اصلی و پایهی آن را دارید و نیاز به هزینه کردن دوباره برای آنها ندارید.
بازسازی در یک ساختمان شامل حالات مختلفی میشود که دو مورد از اصلیترین آنها عبارت هستند از: بازسازی داخلی و بازسازی خارجی خانه. حال میخواهیم به توضیح هر یک بپردازیم.
بازسازی داخلی خانه
منظور از بازسازی داخلی، دوباره سازی و تغییر دکوراسیون داخلی، تغییر دادن مخل قرار گرفتن اجزای اصلی ساختمان در داخل انه وبه طور کلی تغییر دادن داخل خانه بدون خراب کردن کامل آن است. زمانی که شما میخواهید داخل خانهی خود را بازسازی کنید باید به برخی نکات توجه ویژهای کنید.
ابتدا در مورد نیازها و انتظارات خود از خانهی جدیدتان به خوبی فکر کنید و تصورات خود را با معمارتان در میان بگذارید. داشتن یک نقشه کامل و تعیین کردن نیازهای خود از خانهمان میتواند اجتماع تغییر دادن و اصلاح کردنهای احتمالی طراحیها یا اجراها را کاهش دهد. بعد از این که نیازها و انتظارات خود را به معماران بگویید، آنها تصویر خانهی خیالی شما را از طریق نرم افزارهای مختلف به تصویر میکشند و آن را به شما نشان میدهند و بعد از انجام اصلاحاتی بر روی طراح، مراحل اجرای آن را شروع میکنند.
هنگام بازسازی داخل خانه، مراحل مختلفی برای انجام این کار وجود دارد. به عنوان مثال شما نمیتوانید اول سقف را رنگ کرده و سپس شروع به کار کنید. به همین دلیل رعایت کردن ترتیب در مراحل بازسازی می تواند مهم شود. همچنین مکانهایی که میخواهید آنها را بازسازی کنید باید بر اساس اولویتها بازسازی شوند. شاید از خود بپرسید که بازسازی داخل خانهی خود را از کجا شروع کنم؟
- اولویت اول برای شروع بازسازی داخل یک ساختمان، آشپزخانهی آن است که در ادامه به دلیل اهمیت این قسمت میپردازیم.
- اولویت دوم برای بازسازی، سرویسهای بهداشتی و حمام خانه است. در ابتدا شما باید تعیین کنید که میخواهید حمام جدیدتان دقیقا به چه صورت است و چه امکاناتی داشته است؟ سرویس بهداشتی و حمام، میتواند مهمترین قسمت خانه تلقی شود. اما چرا؟ به دو دلیل!
- اول این که داشتن حمام و سرویس بهداشتی که ظاهری جدید و زیبا به خود داشته میتواند باعث ایجاد حس خوب و مثبت در صاحب خانه شود.
- دلیل دوم بالا رفتن ارزش مادی خانه است. زمانی که برای بازدید خرید، به خانهِ شما میآیند، اولین چیزی که میخواهند ببینند حمام و سرویس بهداشتی است. بنابراین این دو آیتم میتوانند تاثیر بسیار زیادی در خانهی شما بدارد.
- اولویت سوم در بازسازی داخل خانه، فضای نشیمن و پذیرایی خانه است. از آن جایی که این قسمت، فضایی است که مهمانان و سایر افراد به آن رفت و آمد دارند و بیشتر از قسمتهای دیگر در دید است، اهمیت زیادی نیز دارد. شما برای بازسازی این قسمت میبایست برا مدتی ورود مهمان به خانه را لغو کرده و وسایلهال خود را به اتاق یا مکانی دیگر منتقل کنید تا وسایل شما آسیب نبینند.
- اولویت آخر برای بازسازی، اتاقها است. اتاقهای یک خانه اهمیت زیادی برای افراد داخل خانه دارند. چرا که فضایی هستند که ما بیشتر وقت خود را در آنها صرف میکنیم و اگر بتوانیم هرگز از آن جا خارج نمیشویم! بنابراین ایجاد و طرحریزی برای یک طراحی خوب برای اتاقهای خواب، تمرکز و فرایند خواب ما را بهبود میبخشد.
شاید برایتان سوال پیش بیاید که این اولویتها بر چه اساسی دستهبندی میشوند. اولویتهای گفته شده در بازسازی، بر اساس میزان اهمیت فضا و میزان کاری که باید در آن انجام شود، اولویتبندی میشود.
بازسازی خارجی ساختمان
شاید منظور از این عبارت را متوجه نشوید. منظور از بازسازی خارجی ساختمان، انجام عملیات بازسازی ساختمانی بر روی قسمتهای خارجی ساختمان یا نمای آن است. بازسازی نمای ساختمان یکی از مهمترین مراحل بازسازی ساختمان است. نمای یک ساختمان، از نظرهای مختلف میتواند حائز اهمیت شود. زمانی که سی از جلوی ساختمان شما عبور میکند، اولین چیزی که نظر او را به خود جلب میکند، نمای ساختمان است. در واقع نمای ساختمان اولین چیزی است که افراد خارج از ساختمان آن را میبینند و براساس آن، داخل ساختمان را نیز قضاوت میکنند. به دلیل تنوع بالای مواد به کار رفته در نمای یک ساختمان، شما میتوانید نمای مورد نظر خود را به راحتی انتخاب کرده و اجرا کنید. شما میتواند سبک نمای خود را از کلاسیک به مدرن تبدیل کرده و جای آجر را به کامپوزیت یا سنگ بدهید.
تعریف نوسازی شهری
عملیات نوسازی شهری در واقع عبارت است از مجموعهی تمام اقداماتی که به منظور بهتر شدن حیات شهرنشینی میانجامد. این بهتر شدن گاهی به احیای حیات شهرنشینی منجر خواهد شد. بازسازی و نوسازی کارهایی هستند که به دلیل اهمیت بالایی که دارند، باید توسط افراد ماهری نیز انجام شوند. بنابراین مراحلی نیز دارند که باید با دقت تمام انجام شود. اولین مرحله از بازسازی انتخاب نوع بازسازی است. سبکهای مختلفی که برایی بازسازی یک خانه یا ساختمان وجود داردف شامل انواع مختلفی هستند که ابتدا باید سبک مورد نظر خود را انتخاب کنید. در واقع بازسازی از گذشته تا به الان، به دو روش سنتی و نوین انجام میشده است که روش سنتی به دلیل سختیهایی که داشت، مدتهاست منسوخ شده و بازسازی نوین جای آن را گرفته است. بازسازی نوین به دو روش انجام پذیر است.
روش اول روش تیلت آپ
این روش که بعد از جنگ جهانی دوم وارد صنعت معماری و شهرسازی شد، سرعت بازسازی و نوسازی ساختمانها را افزایش داد. در این روش دیوارهای بزرگ بتنی در کارگاههای مخصوص ساخته میشوند و سپس توسط ماشین حمل و نقل سنگین به محل بازسازی آورده شده و در آن جا نصب میشوند. یکی از معایبی که این روش دارد، احتمال ترک خوردن دیوارها هست.
در این روش که برای بازسازی اساسی ساختمان انجام میشود، اسکلت اصلی ساختمان را با مصالح چوب یا فلز در کارگاه میسازند و به محل بازسازی حمل میکنند، این روش نیز مانند روش تیلت آپ، سرعت عمل کار را بالا میبرد.
دومین مرحله از بازسازی انتخاب یک پیمانکار و معمار خوب است. زمانی که شما پیمانکار خود را انتخاب میکنید، او میتواند بر هزینهها، بر روند کار و بر وضعیت روحی افراد حاضر در پروژه تاثیرگذار است. بنابراین انتخاب کردن معمار خوب، مهمترین مرحله در انجام عملیات بازسازی در ساختمان است.
در مرحلهی سوم شما میبایست هزینههای احتمالی در بازسازی منزل خود را برآورد کنید. البته این کار بر عهدهی شما نیست و زمانی که پیمانکار را معماری را برای کار استخدام می کنید، وظیفه دارد بعد از بررسی فضا، برآورد هزینهها را برای شما انجام دهد.
در مرحلهی چهارم انجام طراحی خانهی شما قرار دارد. قبل از این مرحله شما میتوانید در مورد طرحهای احتمالی که دوست دارید منزلتان بدارید فکر کنید و بعد از مشورت با یک معمار پیشنهادهای او را نیز در نظر قرار دهید. در انتها معمار طرح خانهی مورد علاقهی شما را با اندازههای خانهی واقعیتان از طریق نرم افزار، طراحی کرده و آن را به شما نشان میدهد. شما میتوانید بعد از دیدن طرح، اصلاحاتی را نیز بر روی آن اعمال کنید.
همانطور که میدانید انجام دادن هرکاری در کشورهای مختلف نیازمند مجوزهایی است. بازسازی نیز از این قاعده مستثنا نیست. مرحلهی پنجم نیز برای همین کار است.
در مرحلهی ششم از عملیات بازسازی خانه، معماران و سازندگان برنامهریزیهای لازم برای شروع و انجام این عملیات را انجام میدهند. برنامهریزی زمانی و مکانی برای پروژههای بازسازی ممکن است کار زمانبری شود.
مرحلهی هفتم از بازسازی، تخریب خانه یا فضای مورد نظر است. به این صورت که قسمتهای مورد نظر را برای انجام بازسازی تخریب میکنند تا تغییرات لازم را روی آنها انجام دهند. در مراحل بعد نیز عملیات بازسازی، بررسی بعد از بازسازی و تایید نهایی انجام میشود.
مناطق فعالیت خدمات بازسازی
شرکت معماری و دکوراسیون داخلی دکوطرح خدمات خود را با تیم مندسی مجرب در سایر مناطق تهران ارائه میدهد.
پیشنهاد نویسنده برای بازسازی خانه: بازسازی خانه و آپارتمان، بازسازی و نوسازی
در این میان، نکاتی وجود دارد که بهتر است قبل از اقدام به بازسازی خانه، از آنها باخبر شوید:
اگر پنج سال ، ۱۰ تا ۲۰ سال یا یک عمر در خانه خود زندگی میکنید ، در نظر بگیرید.
این که میخواهید چه مدت در خانهتان زندگی کنید میتواند در روند بازسازی شما موثر شود. یکی از مهمترین دلایل این موضوع این است که اگر قرار شود تا آخر عمر خود این خانه زندگی کندی، احتمالا مصالح یا طراحیهایی که برای آن به کار میبرید متفاوت خواهد بود. چرا که با خود میگویید در نهایت قرار است خودم از این محل استفاده کنم. پس به سود من است که از مواد و مصالحی با کیفیت بالا استفاده کنم. دلیل دیگر این است که اگر بخواهید تا آخر عمر خود در این خانه زندگی کنید، باید در نظر بگیرید که روزی پیر خواهید شد، فرزندان، نوهها و بچههای کوچک به خانهی شما رفت و آمد خواهند داشت. پس باید مواردی را در خانه رعایت کنید که تا آخر عمر شما جوابگوی نیازهایتان شود.
مسایل مربوط به کیفیت زندگی را که باعث میشود شما در خانه بمانید ، تعیین کنید.
قطعا که با مرور زمان و افزایش سن ساکنین در خانه و منزل مسکونی، نیازهای آنها نیز متفاوت میشود و شما به فضای بیشتری یا پیکربندی متفاوتی از سطح اصلی خود نیاز داشته دارید و در فکر این هستید که جابجا شوید یا خانه خود را بازسازی کنید.
در اینجا باید به این نکته دقت کنید که آیا نیازهای شما موجب جابهجایی شما از مکان فعلی میشود یا یک بازسازی خوب، مشکل را حل میکند؟ در برخی موارد ما به همراه مشتریان خود شرایط را بررسی میکنیم. چرا که ممکن است بازسازی خانهی فعلی کارساز نشود و احتیاج به جابهجا شدن پیدا کند. بنابراین بازسازی هزینهی اضافه محسوب میشود.
شما باید خواستهها و انتظارات خود را از آن خانه بدانید. دوست دارید فرزندان و نوههایتان در آینده چه تصور و تجربهای از خانهی شما پیدا کند؟ آیا میخواهید از داشتن یک خانهی خوب خوشحال شود؟
نیازهای سلامتی و جسمی اعضای خانواده خود را ارزیابی کنید.
شاید بخواهید در خانهی خود از یک فرد سالمند نگهداری کنید. بنابراین به کار بردن یا نبردن برخی چیزها اهمیت پیدا میکند. به طور کلی اگر بخواهید خانهی خود را بر اساس نیازهای جسمانی و سلامتی خود بازسازی کنید و بهترین مواد، مصالح و طراحیها را در آن به کار ببرید، بهتر است با یک متخصص خوب و کاردان در این باره مشورت کنید تا بتواند به خوبی شما را راهنمایی کند.
پویایی و جریان خانواده خود را تحلیل کنید.
بررسی این موضوع میتواند تاثیر زیادی بر طراحی نهایی خانهی شما ایجاد کند. آیا شما فرزندان زیادی دارید؟ آیا خانواده شاد و پر سر و صدا هستید یا ترجیح میدهید بیشتر وقت خود را پشت میز مطالعه و تلویزیون بگذارید؟ منظور از پویایی و جریان خانواده این است که شما چقدر تحرک دارید؟ چقدر از وقت خود را صرف بازی و تحرک با فرزند خود میکنید. در خانوادههای پر سر و صدا بهتر است برای بازسازی دیوارها از موادی استفاده شود که عایق صدا هستند تا به خوبی از انتقال صدا به همسایگان جلوگیری شود.
نیازهای انرژی برای بازسازی خانه را ارزیابی کنید.
اگر در بازسازی منزل مسکونی خود به فکر کاهش در مصرف انرژی هستید به آیتمهایی که میتواند به شما در کاهش مصرف انرژی کمک کند توجه کنید شاید در ابتدا هزینه بیشتری متحمل شوید ولی قطعا در مرور زمان به مزایای آنها پی خواهید برد و متوجه این خواهید شد که به لحاظ هزینه چه قدر به نفع شما بوده است.
هزینههای نوسازی و خرید خانه جدید را محاسبه کنید.
بررسی کردن و برآورد کردن هزینههای بازسازی خانه، اهمیت زیادی دارد. برآورد کردن هزینهها بر عهده شما نیست. هنگامی که میخواهید هزینهی مد نظر خود را محاسبه کنید، از معمار و طراح بخواهید مشکلات احتمالی و هزینههای احتمالی انها را برای شما شرح دهند. البته که بعد از انجام طراحی خانه به وسیلهی نرم افزار، طراح یا کارشناس بازسازی، هزینهها را به طور کامل برای شما تخمین میزند.
زمانی را در فضا سپری کنید
بهترین کار این است که زمانی را در فضای خانهی خود با دقت بیشتری سپری کنید و تمام نیازها و انتظارات خود را از خانهی فعلی یادداشت کنید. دقیقا مشخص کنید که میخواهید خانهتان بعد از بازسازی چه ویژگیهایی دارد. بهتر است با آگاهی کامل نسبت به خانهی خود با طراح و معمار گفت و گو کنید. در این صورت بهتر و راحتتر میتوانید طرح مد نظر را خود را از طرحهای متفاوتی که در نظر دارید انتخاب کنید.
در مورد جدول زمانی خود واقع بین بشوید
صادقانه بگوییم! بازسازی خانه شما ممکن است کمی بیشتر از زمان تعیین شده به طول بینجامد. به همین دلیل بهتر است در این باره نیز زمان بیشتری در نظر بگیرید. در مراحل بازسازی خانهی شما ممکن است مشکلاتی اتفاق بیفتد که عملیات بازسازی را به تعویق بیندازد. بنابراین امکان هر تاخیری هست.
انتظار چیزهای غیر منتظره در بازسازی خانه را بدارید
همانطور که گفته شد، ممکن است ناگهان مشکلاتی در خانهی شما پیدا شود، که تا قبل بازسازی از این مشکلات خبری نبود. پس بهتر است انتظار همه چیز را بدارید. در کنار برآورد این هزینهها، همیشه مقداری را برای مواقع ضروری کنار بگذارید. همیشه در نظر داشته ممکن است در روند بازسازی یک خانه مشکلاتی اعم از ترکیدگی یا پوسیدگی لولهها، ترک خوردگی دیوارها و سایر موراد رخ داده است که بعد از شروع بازسازی این مشکلات نمایان شوند. بروز این مشکلات میتواند هزینهای اضافه بر سازمان را بر دوش شما بگذارد.
ابتدا آشپزخانه خود را نوسازی کنید
همانطور که گفته شد اولویت اول شما برای بازسازی باید قسمت آشپزخانه شما شود. اما چرا باید آشپزخانه را بازسازی کنیم؟ در آشپزخانههای قدیمی که طراحان وقت لازم را برای طراخی آن نگذاشتهاند، فضاهای به اصطلاح پرت و اضافی زیادی یافت میشود که با بازسازی، میتوان این فضاها را به فضاهایی ایدهآل و مورد نیاز تبدیل کرد. در بازسازی یک آشپزخانه، عواملی که دستخوش تغییر میشوند عبارت هستند از دکوراسیون داخلی آشپزخانه، کاشیها، کابینتها، لولهکشی و شیرآلات آشپزخانه. انتخاب بهترین نوع کابینت از بین انواع کابینتهای موجود برای یک آشپزخانه میتواند تاثیر زیادی در زیبایی آشپزخانهی شما، بعد از مراحل بازسازی بدارید.
در مورد ایده های طراحی خاص باشید
همیشه فکر خود را آزاد بگذارید و خلاقانه فکر کنید. این کار باعث میشود خانهای جدید و جالب بشود و از کلیشههای موجود در معماری خارج شوید. بهترین کار این است که در مورد ایدههای جذاب روز اطلاعات کافی رابه دست آورید و در مورد آنها با معمار و طراح خود مشورت کنید. چرا که شما نمیتوانید هر طرحی که خواستید در خانهی خود به کار ببرید. خانهی شما ویژگی های منحصر به فرد خود را دارد که باید با توجه به انها طراحی شود
سوالات متداول مشتریان دکوطرح در ارتباط با بازسازی خانه
مراحل بازسازی چطوری انجام میشه؟
داشتن یک نقشه کلی، طرح، مجوز، محاسبه مواد و مصالح مورد نظر و آماده کردن پیمانکاران مورد نظر از مراحل ابتدایی برای بازسازی هستش.
مهمترین قسمت در بازسازی خانه قدیمی و کلنگی چیه؟
مهمترین قسمت در بازسازی خونه کلنگی مرحله تخریب هستش که باید کاملا
هزینه بازسازی خانه چقدر هستش؟
هزینه بازسازی خانه متفاوته و میتونه با بودجه کارفرما متغیر انجام شود که توسط شرکتهای معماری محاسبه میشه که یه شرکت خوب و حرفهای میتونه خطا در این محاسبه رو به حداقل برسونه.
آیا بازسازی خانه توسط شرکتهای معماری مقرون به صرفه است؟
بله چون شرکتهای معماری پیمانکاران ثابت دارن میتونن با قیمت کمتری تو هر مرحله بازسازی خونه شما رو انجام بدن و از طرفی هم برای خرید متریالهای مورد نیاز تخفیف همکاری بگیرن و اون تخفیف رو برای کارفرما لحاظ کنن.
مهمترین نکته که باید در بازسازی به اون توجه کنیم چیه؟
استفاده درست از فضاها و رفع نیاز افرادی که در خانه زندگی میکنن.
گالری تصاویر بازسازی خانه
برای مشاورهی رایگان میتوانید با شمارههای ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با این مقاله برای ما بنویسید.
با آرزوی بهترینها.
۵۰ دیدگاه