راه اندازی شرکت معماری بخش سوم | ۴۰ نکته مهم
راه اندازی شرکت معماری بخش سوم
راه اندازی شرکت معماری بخش سوم | اولین چیزی که باید درک کنید چشم انداز بازار است. بیشتر معماران کار خود را به عنوان کارمند در یک شرکت معماری آغاز می کنند و پس از چندین سال کسب تجربه و یادگیری ، ممکن است در بازار مهارت داشته باشید و از موقعیت مورد نیاز خود نیز آگاهی داشته باشید.
بر روی طاقچه ای تمرکز کنید و تخصص پیدا کنید. آیا می خواهید در بخش مسکونی کار کنید؟ ساختمان تجاری؟ پروژه های نهادی؟ حتی می توانید عمیق تر شوید ، مانند تخصص در هتل ها ، خانه های کوچک ، ساختمانهای کم ارتفاع ، بیمارستانها یا هر چیز دیگری که بازار دارد و می توانید به خوبی از عهده آن بر بیایید. طاقچه رفتن یک مزیت است ، نه یک ضرر ، به ویژه هنگامی که کار خود را شروع می کنید. هدف شما را محدود می کند و باعث اعتبار بیشتر شما می شود. بعد از اینکه به اندازه کافی تاسیس شد ، می توانید به سایر جاها بروید.
پیشنهاد نویسنده: طراحی داخلی، طراحی دکوراسیون داخلی، اجرای دکوراسیون
۶. قبل از دعوا میانجیگری را انتخاب کنید و آن را به قرارداد خود اضافه کنید | راه اندازی شرکت معماری بخش سوم
میانجیگری زمانی است که یک طرف سوم برای تسهیل مذاکره بین دو طرف وارد می شود. از طریق این واسطه ، امیدواریم مذاکره با قطعنامه ای به پایان برسد که برای هر دو طرف رضایت بخش باشد. با این حال ، اگر اینگونه نباشد ، به احتمال زیاد این ادعا به محاکمه کشیده می شود. از طرف دیگر ، داوری داوری را به ارمغان می آورد که به طور معمول از مسائل پیش آمده آگاه است. به طور معمول ، نتایج ۵۰/۵۰ است و روند کار برای دادرسی سریعتر و معمولاً کم هزینه ساده است.
با این حال ، اگر در قرارداد شما ذکر شده است که دعاوی حل نشده به دادخواهی می روند ، طرف مقابل و شرکت شما می توانند تصمیم بگیرند که به جای آن داوری کنند. برای ادعاهای بزرگ ، بسیاری از معماران توصیه می کنند که از طریق دادرسی به دادرسی بپردازند ، زیرا شما می توانید مدارک خود را ارائه دهید ، پرونده خود را مطرح کنید ، و اگر با نتیجه دادگاه مخالف هستید ، می توانید تجدیدنظر کرده و به دادگاه بالاتر مراجعه کنید.
با داوری ، روند ممکن است سریعتر باشد ، اما تصمیمات نهایی است و قابل تجدیدنظر نیست. اگرچه افرادی که در زمینه طراحی و ساخت آگاهی دارند باید در صفحه حضور داشته باشند ، اما این همیشه به معنای عینی بودن و درک همه مسائل موجود نیست. به خاطر داشته باشید که برخی از بیمه ها مخالف داوری هستند ، بنابراین هنگام جستجوی یک شرکت بیمه ، حتماً این مورد را ذکر کنید.
۷. معافیت از خسارات ناشی از آن یا محدودیت مسئولیت را در قراردادهای خود بگنجانید
راه اندازی شرکت معماری بخش سوم | برای محافظت از شرکت معماری خود ، باید بندهای محدودیت مسئولیت را در قرارداد خود بگنجانید. اگر وی با پرداخت محدودیتی در مبلغی که می تواند دنبال کند ، در صورت مراجعه به مشتری ، از شما در مقابل شما محافظت می کند. با این حال ، به یاد داشته باشید که اگر در قرارداد خود چنین بندی را گنجانده اید که برای همه طرفین عادلانه باشد.
شما نمی خواهید محدودیت مسئولیت را در قرارداد با مشتری که به کار شرکت شما اعتماد دارد ، بگنجانید زیرا این امر باعث شک و تردید در توانایی های شرکت شما می شود. اگر فکر می کنید مشتری یا پروژه ای خطرناک است ، با تعیین محدودیت مسئولیت ، شرکت شما در برابر ادعاهایی که منجر به مبلغی می شود شرکت شما را از فعالیت خارج می کند ، محافظت می شود.
۸. برای شرایط پرداخت خود از زبان عادلانه استفاده کنید
هر معماری باید انتظار داشته باشد که به موقع توسط مشتری خود پرداخت شود و این باید در قرارداد شما منعکس شود. برای شرایط پرداخت خود ، باید از زبان منصفانه استفاده کنید و بیان کنید که مشتری چه مدت باید به شرکت شما پرداخت کند. آیا با توجه به میزان کار شما به صورت ماهانه انجام می شود؟ به یاد داشته باشید که یک بازه زمانی برای زمان تأخیر پرداخت و چقدر سود شروع می شود.
۹. تعلیق مدت خدمت را در قرارداد خود بگنجانید | راه اندازی شرکت معماری بخش سوم
تعلیق مدت خدمت شما را در برابر مشتری که با پرداخت تاخیر قابل توجهی تأخیر دارد محافظت می کند. در قرارداد خود ، باید زبان منصفانه ای داشته باشید که بیان کند اگر صاحب “x” روز کاری با تأخیر پرداخت ، خدمات ارائه شده خود را به حالت تعلیق درآورید. در این مدت ، شما همچنین باید بگویید که قبل از به حالت تعلیق درآوردن خدمات خود ، روزانه به مالک “y” اخطار کتبی می دهید. سپس ، بند عدم مسئولیت تأخیر یا خسارت ناشی از این تعلیق را اضافه کنید.
۱۰. احتمالی طراحی را به قرارداد خود اضافه کنید
راه اندازی شرکت معماری بخش سوم | هرکسی در اسناد ساختمانی خود خطا یا کوتاهی خواهد کرد ، خصوصاً در پروژه های بزرگتر که به هماهنگی چندین معاملات نیاز دارند. در قرارداد خود زبانی را اضافه کنید که به طور خاص بیان کند شما هیچ مسئولیتی در قبال دستورات مربوط به خطا یا حذف “x”٪ یا کمتر ندارید. همچنین باید این مورد را با مالک بررسی کنید تا آنها مطلع شوند که ممکن است در پروژه اشتباهاتی انجام دهید.
۱۱. برای بیمه خرید کنید و از نحوه رسیدگی به مطالبات خود ، اینکه آیا خدمات مدیریت ریسک ارائه می دهند ، و اینکه آیا می توانید وکیل خود را انتخاب کنید ، سوال کنید.
وقتی در جستجوی بیمه شرکت خود هستید ، به یاد داشته باشید که از آنها در مورد نحوه مدیریت مطالبات خود سوال کنید. شما می خواهید مطمئن باشید که آنها اعضای کارمندان خود را دارند که قبلاً با معماران یا ادعاهای ساختمانی کار کرده اند تا بتوانند بهترین نماینده شما باشند.
ببینید آیا آنها خدمات مدیریت ریسک را ارائه می دهند تا اطمینان حاصل شود که ادعایی از پروژه شما ناشی نمی شود. بررسی کنید که آیا می توانید وکیل خود را در صورت ادعا انتخاب کنید تا بتوانید از شخصی که ممکن است در شرکت شما باقی بماند استفاده کنید.
۱۲. در مورد خدماتی که شرکت شما برای نرخ بهتر ارائه می دهد با شرکت بیمه صحبت کنید | راه اندازی شرکت معماری بخش سوم
فقط درخواست نکنید و از هر شرکت بیمه ای قیمت بگیرید. به آنها زنگ بزنید و خدمات اصلی و اضافی خود را برای آنها توضیح دهید تا بفهمند واقعاً چقدر با شرکت خود ریسک می کنید. اگر روی پروژه هایی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار کار نمی کنید ، نباید آنها را با همین مبلغ خاص تحت پوشش بیمه قرار دهند.
پیشنهاد نویسنده: ۱۰ مرحله راه اندازی شرکت معماری، راهنمای مراحل طراحی معماری – بخش اول
پروژه های مرتبط با این مقاله که توسط شرکت دکوطرح انجام شده است:
برای مشاوره ی رایگان می توانید با شماره های ۰۹۱۲۲۴۶۰۰۸۹ | ۰۹۱۲۱۴۷۱۸۴۷ به طور مستقیم تماس بگیرید.
نظرات خود را در ارتباط با راه اندازی شرکت معماری بخش سوم برای ما بنویسید.
موفق باشید.
۰ دیدگاه